株式会社ランドネットは投資物件の売却に強い？評判や口コミ特徴を徹底解説
株式会社ランドネットとは？
| 株式会社ランドネットの基本情報 | |
|---|---|
| 設立 | 平成11年9月29日 |
| 代表者 | 榮 章博 |
| 対象地域 | 全国 |
| 特徴 | 高値・早期売却 |
株式会社ランドネットは横浜・大阪に支店がある、不動産売却に強い会社です。
株式会社ランドネットの業務内容
株式会社ランドネットの業務内容を3つに分けてご紹介します。
不動産の売買
株式会社ランドネットでは不動産の売買を行っています。
特に売却に注力しており、全国各地の物件を高値で早期売却することができます。
また、物件種別も関係ないため、売却困難な物件も売却できます。
不動産投資
株式会社ランドネットでは中古ワンルームマンションの不動産投資に注力しています。
設備の保証対策もあるため、安心して不動産投資を行うことができます。
リフォーム業
株式会社ランドネットではワンルームのフルリフォームを定額税込165万円で行っています。
ランドネットでリフォームを行うことで、費用を大幅に削減することができます。
また、用途に応じてプランが選べるため、不動産価値の向上も果たすことができます。
✔不動産売却に注力
✔中古マンションの不動産投資
✔フルリフォームを安値で行うことができる
なぜランドネットは投資物件の売却に強いの？
なぜランドネットは投資物件の売却に強いのかを、3つに分けてご説明します。
株式会社ランドネットのセミナー
株式会社ランドネットではオンラインセミナーを頻繁に開催しています。
日本経済・今後の不動産投資・投資運用など、初心者にも分かりやすい内容です。
3000円でセミナーに参加することができます。
オンラインを活用した取引
株式会社ランドネットではオンラインで重要事項の説明を行うIT重説に注力し、取引の利便性を高めています。
オンラインで行うことで、世界中の物件をスピーディーに対応することができます。
不動産戦略メディア「リディア」
株式会社ランドネットでは不動産戦略メディア「リディア」を運営しています。
開催したセミナー内容や不動産投資の疑問など、不動産投資に興味を持っている方に向けた様々な記事があります。
気になる方はぜひ見てみてください。
✔投資セミナーを開催
✔IT重説に注力している
✔不動産戦略メディアを運営
株式会社ランドネットの口コミ
株式会社ランドネットの良い評判・悪い評判をご紹介します。
株式会社ランドネットの良い口コミ
対応について
持っている不動産の立地条件が悪かったのですが、ランドネットさんは売却から管理まできちんと相談できたのが良かったですね。
やはり不動産会社とリフォーム会社、賃貸管理会社はそれぞれ考えていることが違いますから。
他にもセミナーで投資仲間を作れたのもほっとしました。
株式会社ランドネットは不動産・リフォーム・賃貸管理と多領域に及んでいるため、安心して不動産投資を任せることができます。
物件について
あまりリスクの高い投資はしたくなかったので、ワンルームマンションを中心に探していたのですが、物件数がかなり多かったのを覚えています。
中には利回りが良いものも多く、体感としてはローリスクミドルリターンといった感じでしょうか。
担当者の知識やサポートにも特に不安を感じることはなかったです。
「物件数が多く、利回りがいい」という声がありました。
株式会社ランドネットの悪い口コミ
対応について
「売却を催促するDMが届く」という声が多くありました。
物件について
ランドネットの新築物件に住んでいる方は、住民の民度が低いという印象を受けたそうです。
✔初心者にもしっかりした対応
✔物件数が多く、利回りが良い
✔勧誘DMが多い
株式会社ランドネットの強み・注意点
株式会社ランドネットの強み、そして注意点をご紹介します。
株式会社ランドネットの強み
株式会社ランドネットの強みを3つに分けてご紹介します。
- 不動産が高値で迅速に売却可能
- 24時間365日入居者をサポート
- あらゆるワンルームマンションがある
物件の価格が高い
株式会社ランドネットは高値・迅速な物件売却を行っています。
日本全国の物件、そして他では対応しない事故物件なども売却することができます。
気になる方はぜひ株式会社ランドネットのホームページをご覧ください。
万全のサポート
株式会社ランドネットは充実したサポートを提供しています。
リフォームはもちろん、電気系・水回り・ガスのサポートも年中対応しているため、入居者は安心して生活することができます。
また多くのバイリンガルスタッフが在籍するため、多国籍の入居者にも対応することができます。
ワンルームが豊富
株式会社ランドネットは多くの投資物件を保有しています。
なかでも投資用ワンルームマンションの契約件数は、業界の中でも上位です。
また入居率も98%越えで、空室リスクも非常に低いです。
株式会社ランドネットを利用する注意点
株式会社ランドネットを利用する際、注意点が2つあります。
高リスク低価格の物件が多い
株式会社ランドネットは低価格の物件を多く販売しています。
ただ築30年以上の物件や旧耐震基準の物件も多くありますので、リスクは高いです。
しかし利回りは良いので、購入する方もいらっしゃいます。
迷惑電話がある
口コミの広告でもご紹介しましたが、売却勧誘のDMや電話が多いです。
ただ売却は断ることができるのでご安心ください。
もし個人情報が気になる方がいれば、ご自身でしっかり対応お願いします。
✔売却物件の価格が高い
✔投資用ワンルームマンションが多い
✔高リスク低価格の物件を扱っている
まとめ
今回は不動産売却に強い株式会社ランドネットをご紹介しました。
いかがだったでしょうか。
株式会社ランドネットは 不動産の多領域にわたるサービスを提供しているため、様々なサポートをしてくれるということがわかりました。
特に不動産売却に興味ある方はぜひ株式会社ランドネットに直接お問い合わせください。
投資物件の売却におすすめのサービス3選
投資物件の売却では、収益物件の取引に慣れた会社に相談することが高値売却のポイントです。ここでは、投資用不動産の売却に対応したサービスを紹介します。
1イエヲタ
投資マンション専門の売却コンシェルジュサービスです。個人情報を不動産会社に開示しない仕組みで、ローン残債がある物件の売却にも対応しています。
イエヲタは、東京都目黒区に本社を置く株式会社Rwaveが運営する、投資用マンション売却専門のコンシェルジュサービスです。一般的な不動産一括査定サイトのように査定依頼者の連絡先が複数の不動産会社へ直接開示されるのではなく、コンシェルジュが間に入って物件情報のみを不動産会社とやり取りする点が大きな特徴です。ローン残債が残っている投資用マンションの売却相談にも対応しています。
基本情報
| サービス種別 | 投資用マンション売却のコンシェルジュ代行サービス |
|---|---|
| 主なサービス | 複数の不動産会社への査定依頼、条件比較、コンシェルジュによる売却サポート |
| 対象物件 | 投資用マンション（区分・一棟）。ローン残債がある物件も対応 |
| 運営会社 | 株式会社Rwave |
特徴
POINT1個人情報を開示せずに複数社の条件を比較できる
イエヲタの大きな特徴は、依頼者の氏名や連絡先を不動産会社に直接開示しない仕組みです。公式サイトによれば、コンシェルジュが窓口となって不動産会社とやり取りし、共有するのはあくまで物件情報のみとされています。一般的な一括査定サイトでは複数社から直接電話が来ることがありますが、営業連絡を最小限にしたい方にとってはメリットになり得ます。
POINT2投資用マンションに特化した専門知識
イエヲタはマイホームや戸建てではなく、投資用の区分マンション・一棟マンションの売却に特化しています。賃貸中の物件やオーナーチェンジ物件など、居住用物件とは異なる評価軸（利回りや入居状況など）が関わる投資用マンション特有の事情に詳しい点が特徴です。マイホームの売却を検討している場合は対象外となるため、事前に確認しましょう。
POINT3ローン残債がある物件の相談にも対応
投資用マンションの多くはローンを利用して購入されているため、売却時にローン残債が残っているケースへの対応も重要です。イエヲタでは、ローンが残っている物件でも売却の相談ができるとされています。売却代金でローンを完済できるかどうかは物件の状況によって異なるため、相談時に資金計画も含めて確認するとよいでしょう。
こんな人におすすめ
- 投資用マンションの売却を検討しているオーナー
- 複数社から直接営業連絡を受けたくない方
- ローン残債がある投資用物件の売却を相談したい方
利用前に確認したい点
- マイホームや戸建ては対象外（投資用マンション専門）
- 対応エリアの一律の記載がなく、地域によって対応可否が異なる可能性がある
料金・費用
- 相談・査定無料
- コンシェルジュサービスの利用無料
- 仲介手数料（売却成立時）依頼する不動産会社により異なる（宅地建物取引業法の上限規定の範囲内）
2ウルアパ
一棟アパート・マンションの売却に特化したサービスです。3つの評価方法を組み合わせた査定を行っており、関西エリアの物件情報に強みがあります。
ウルアパは、大阪市中央区に本社を置く清陽通商株式会社が運営する、一棟収益アパート・マンションに特化した売却相談サービスです。公式サイトのよくある質問では「仲介実績の95%以上が一棟収益アパート・マンション」と紹介されており、区分マンションの一括査定サイトとは異なり、一棟物件の売買を専門とする不動産会社が直接相談に応じる点が特徴です。関西エリアを中心に、常時200物件程度の情報を把握しているとしています。
基本情報
| サービス種別 | 一棟収益不動産（アパート・マンション）の売却仲介 |
|---|---|
| 主なサービス | 一棟収益アパート・マンションの売却査定・仲介相談 |
| 対象物件 | 一棟収益アパート・マンション（区分マンションは対象外） |
| 対応エリア | 大阪府を中心とした関西2府4県、近年は名古屋・福岡など地方物件も取り扱い増加中 |
| 運営会社 | 清陽通商株式会社 |
特徴
POINT1一棟収益アパート・マンションに特化した専門会社
ウルアパを運営する清陽通商は、仲介実績の95%以上が一棟収益アパート・マンションという専門会社です。区分マンションを含む総合型の不動産会社と異なり、一棟収益物件特有の収益性評価や賃貸経営のノウハウに特化して相談に応じてもらえる点が特徴です。
POINT23つの評価方法を組み合わせた査定
査定額の算出には、周辺の売買事例をもとにした「取引事例」、土地と建物の再調達価格をもとにした「積算価格」、賃料収益力をもとにした「収益還元価格」という3つの評価方法が組み合わされます。収益物件ならではの「賃料収益力」を反映した査定を受けられる点は、一般的な一括査定サイトとの違いといえます。
POINT3関西エリアの物件情報に強み
公式サイトのFAQによると、取扱物件の半分近くが大阪府下で、近畿2府4県を中心に常時200物件程度の情報を把握しているとされています。関西の賃貸市場や収益物件の相場に精通している点は、エリア内で一棟物件を所有するオーナーにとって相談しやすいポイントです。
こんな人におすすめ
- 関西エリアで一棟アパート・マンションの売却を検討しているオーナー
- 収益還元価格を踏まえた査定を受けたい方
利用前に確認したい点
- 区分マンション・戸建て・土地は対象外
- 対応エリアは関西が中心（地方物件は個別確認が必要）
料金・費用
- 査定・相談無料
- 仲介手数料不動産本体価格の3%+6万円（消費税別途）
- 登録免許税・不動産取得税・司法書士費用・火災保険料等購入価格の概ね7〜8%（公式サイトFAQより、購入時の目安）
3RENOSY（リノシー）
投資・売却・管理・相続をワンストップで提供する不動産投資サービスです。AI査定を活用した売却にも対応しており、東京商工リサーチ調べで買取実績No.1を獲得しています。
RENOSYは、2013年設立の株式会社GA technologiesが運営するAI不動産投資プラットフォームです。首都圏を中心とした国内の投資用マンション・アパート・戸建てに加え、海外不動産や不動産クラウドファンディングに近い領域まで幅広く扱っており、購入後の賃貸管理はグループ会社の「RENOSY ASSET MANAGEMENT」が担当します。融資については、グループ会社の株式会社RENOSY Xが提供する「MORTGAGE GATEWAY by RENOSY」によりオンラインでのローン契約にも対応しているとされています。
基本情報
| サービス種別 | 不動産投資・マンション経営（AI不動産投資プラットフォーム） |
|---|---|
| 主なサービス | マンション・アパート・戸建て・海外不動産投資、不動産売却（AI査定）、賃貸管理、相続相談、土地活用、リノベーション |
| 対象物件 | 国内の投資用マンション・アパート・戸建て、海外不動産（米国・ハワイ・タイ） |
| 対応エリア | 首都圏中心（海外は米国・ハワイ・タイ） |
| 運営会社 | 株式会社GA technologies（東証グロース市場上場） |
特徴
POINT1東京商工リサーチ調べの売上実績・買取実績No.1
公式サイトでは、株式会社東京商工リサーチが実施した投資用不動産の売上実績調査（2026年3月調べ）で売上実績No.1、投資用不動産会社の売上原価調査（2026年3月調べ）で買取実績No.1を獲得したと紹介されています。
POINT2投資から売却・管理・相続までワンストップ
RENOSYは、物件購入時の投資サポートだけでなく、AI査定を活用した売却、購入後の賃貸管理、相続相談、土地活用、リノベーションまで幅広いサービスを同じブランド内で提供しています。将来的な売却や相続まで見据えて、長期的に同じ窓口で相談できる点は、複数の会社をまたいで手続きする手間を省ける可能性があります。
POINT3オンライン完結の融資サポート
グループ会社の株式会社RENOSY Xが提供する「MORTGAGE GATEWAY by RENOSY」により、ローン契約までオンラインで完結できる体制が整えられています。忙しくて金融機関の窓口に足を運ぶ時間が取りにくい方にとって、手続きの負担を軽減できる可能性があります。
こんな人におすすめ
- 投資から売却・管理・相続まで同じ窓口で相談したい方
- 海外不動産投資にも関心がある方
- オンラインで手続きを完結させたい方
利用前に確認したい点
- 物件価格・最低投資額は公式サイトに一律の記載がなく要確認
- キャンペーン特典の適用には年収・資産等の条件がある
料金・費用
- オンライン面談・資料請求無料
- 物件購入費用公式サイトに一律の記載なし（物件ごとに個別見積もり）
- 仲介手数料・登記費用・税金等物件・条件により異なる（個別見積もり）
※料金・サービス内容は記事作成時点の情報です。最新の情報は各公式サイトでご確認ください。
【初心者でもわかる】この記事のまとめ
「株式会社ランドネット」に関してよくある質問を集めました。
株式会社ランドネットの特徴は？
株式会社ランドネットは、主に中古ワンルームマンションの不動産投資に注力しています。また関連会社が多くあり、リフォームや賃貸管理にも対応しています。設備保証もあるため、不動産物件の価値が落ちにくいというのが最大の特徴です。詳しくは記事に記載しています。ぜひ参考にしてみてください。
株式会社ランドネットの評判は？
株式会社ランドネットの評判は、不動産投資・リフォーム・賃貸管理と不動産関連の多領域に及んだサポートをしてくれる会社であるため、購入者に非常に評判が良いです。初心者でも安心して任せることができます。ただ勧誘のDM・電話は多いので、気になる方は注意してください。
Smile編集部の調査方針
Smile編集部は、各不動産会社の公式情報・利用者の口コミ・実績比較をもとに、中立的な立場でコンテンツを作成しています。記事内の評価は編集部独自の調査基準に基づいており、広告掲載の有無にかかわらず客観的な情報提供を心がけています。最新情報は各社公式サイトをご確認ください。
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