不動産買取ジャンルガイド

「早く・確実に」売りたいなら不動産買取という選択肢

「早く現金化したい」「再建築不可や訳あり物件で仲介では売れなかった」——そんな時に検討したいのが不動産会社による直接買取です。

進め方の5ステップ

Q買取と仲介、何が違うのですか？

A仲介は不動産会社が買主を探して仲介するのに対し、買取は不動産会社自身が直接物件を買い取ります。買取は現金化までが早い（数週間〜1ヶ月程度）反面、売却価格は仲介の相場より7〜8割程度になるのが一般的です。

Q再建築不可物件や事故物件でも買取してもらえますか？

Aはい。仲介では買主が見つかりにくい訳あり物件（再建築不可・事故物件・共有持分など）でも、専門の買取業者であれば対応可能なケースが多くあります。専門性の高い業者を選ぶことが重要です。

Q買取のデメリットは何ですか？

A最大のデメリットは、仲介と比べて売却価格が下がりやすいことです。時間に余裕がある場合は、まず仲介での売却を検討し、期限内に売れなければ買取に切り替える「買取保証」付きのサービスを利用する方法もあります。