不動産クラウドファンディングガイド

少額から始める、新しい不動産投資のかたち

「不動産投資は自己資金もローンも必要で自分にはハードルが高い」という方向けの新しい選択肢。1万円程度から始められるサービスも増えています。

進め方の5ステップ

Q不動産クラウドファンディングは元本保証されますか？

A元本保証ではありません。多くのサービスは「優先劣後方式」という、投資額の一部（劣後出資分）を事業者が負担することで投資家の損失リスクを軽減する仕組みを採用していますが、それでも元本割れの可能性はゼロではありません。

Q現物の不動産投資と何が違いますか？

A現物投資は物件そのものを所有し管理・運用しますが、クラウドファンディングは事業者が運用する不動産事業に「出資」する形です。少額から始められ、管理の手間がかからない一方、現物のような節税効果や資産としての所有権は得られません。

Qどのくらいの利回りが期待できますか？

Aサービスや案件によって異なりますが、年利3〜8%程度を想定しているものが多い傾向です。利回りが高い案件ほどリスクも高くなる傾向があるため、案件ごとの内容をよく確認しましょう。