シノケンプロデュースの基本情報
本社所在地	〒105-0013 東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
創業年	1990年6月5日
設立年	2007年5月30日
資本構成	株式会社シノケングループ（東京証券取引所 JASDAQ市場 証券コード8909）100%出資
サイトURL	https://www.shinoken.com/
エリア	東京、福岡、名古屋、大阪、仙台

シノケンプロデュースは、業界のパイオニアとして東京証券取引所ジャスダックに上場している「シノケングループ」の子会社のうち、アパート経営に特化した会社です。

また、シノケンは「賃貸住宅に強い建築会社ランキング」6年連続で国内第1位（自社開発実績/全国賃貸住宅新聞）を獲得しています。

アパート経営に最適な土地をプロが選定

東京、大阪、名古屋、福岡、仙台という5つのエリアだけを対象とし、

ターミナル駅から30分以内、近隣の駅から徒歩10分圏内の立地の物件しか手掛けておらず、

”単身者”の入居ニーズが高い物件を厳選して、提供しております。

駅徒歩10分と15分では、「たかが5分ぐらいの差」とお考えの方もいらっしゃるかと思います。15分圏内の物件は主にファミリー世帯の住居が多く単身者のニーズはそれほど高くありません。

また10分圏内と15分圏内では、面積として2倍以上の違いがあり、競合する物件の数も2倍以上となります。5分が非常に大きな差となりますので、その優位性や希少性は十分ご理解頂けるかと存じます。

実際に20代～30代の単身世帯で、駅から10分圏内の物件に住みたい。と考えている方が約7割というデータもございますので、希少性の高い物件、ニーズのある物件を提供することが、高い入居率を維持できる理由の大きなひとつとなっております。

【築25年以上の物件を含めても】入居率99％（2020年年間平均）

お客様に選ばれ続ける物件を提供するには、「土地・建物・サービス」のすべてで、高い水準を満たしていることが重要です。土地の重要性については、先述させて頂きましたので、建物とサービスについてご説明させて頂きます。

建物は「デザイナーズアパート」というコンセプトで、1棟1棟、社内のデザイナーがシンプルで飽きのこないデザインを目指して設計しています。2016年には、「NEWSTANDARD」（BRICK・PLATFORM）という主力商品で、『グッドデザイン賞をダブル受賞』しました。

建物や・設備の仕様についても、入居者様へのアンケートを定期的に実施し、生の声をお聞きしながら、商品開発に取り組んでいます。

シノケンプロデュースのオーナーになった方々の口コミ・評判を紹介します。

アパート経営は土地を持っていなくても始めることができます。シノケンは管理もしっかりしているので安心して任せることができます。詳しい話はぜひ資料請求、個別相談をご利用ください！

シノケンさんの説明はわかりやすいということで有名です。まだアパート経営についてよくわからないという人もまずは、資料請求・セミナーに参加をしてみてはいかがでしょうか？

悪い口コミについて

ネットにはシノケンプロデュースに対して悪い口コミもあります。

例えば、営業から何度か連絡があったという意見があります。しかしながら、シノケンプロデュースでは断りの連絡をした方に対して、営業を続けるといったことはないので安心して良いでしょう。

この他にも様々な意見がありましたが、どれも明確な根拠はみられませんでした。

口コミ・評判　まとめ

多くのオーナーがシノケンプロデュースを高く評価しています。少ない自己資金で始めることができるのが大きな魅力みたいですね。

明光トレーディングの基本情報
本社所在地	〒150-0013　東京都渋谷区恵比寿4-17-3　カゲオカビルディング3F
設立年	1990年７月
資本金	1億円
上場市場	非上場
サイトURL	https://www.meiko-trading.co.jp/
アクセス方法	恵比寿駅から徒歩3分
エリア	東京23区＆横浜

明光トレーディングは首都圏の駅近物件や人気エリアの物件などの資産価値の高い優良中古物件を扱っている不動産投資会社で約30年の実績があります。

また、会社としてはマンション経営に力を入れており「マンション経営 KICK OFF セット」というDVD付きのパンフレットを無料で提供しています。

「いきなりセミナーに行くのは・・・」という方はパンフレット請求からでもボリュームがあるので大満足できます。

またオンラインセミナーも開催中ですので、来社不要でお気軽にセミナーに参加することも可能です！

 

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明光トレーディングは、管理代行をはじめとする、不動産投資でリスクとなる「空室問題」や「リフォームの費用」のサポートシステムが豊富に用意されています。

と言っても明光トレーディングの入居率は98%と高水準でほとんど空室の心配がないのでダブルで安心できます。

また、明光トレーディング独自の「サブリースシステム」は、最長35年で毎月一定のお家賃を保証してくれるサービスもあります。

とにかく長い実績の中で生まれた良質なプランが多く用意されています。

明光トレーディングのオーナーになった方々の口コミ・評判を紹介します。

引用元：明光トレーディング

明光トレーディングを利用したオーナー様の口コミには、明光トレーディングの営業マンの真摯な取り組みや、安心して任せられる管理において高い評価を得ていることがわかります。

明光トレーディングは「お客様への宣言」として「しつこい電話営業はしない」「強引な営業及び勧誘はしない」「法令を遵守師選ばれる会社を目指す」と3つのスローガンを掲げていますので、カスタマーサービスについても心配がないことがわかります。

日本財託の基本情報
本社所在地	〒160-0023　東京都新宿区西新宿1-22-2新宿サンエービル9F・10F
設立年	1990年10月
資本金	8000万円
上場市場	非上場
サイトURL	https://www.nihonzaitaku.jp/index.html
アクセス方法	新宿駅西口より徒歩5分
セミナー回数	月に3-5回程度

人気NO.1のべ24,000人が参加した、サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー。

「経済的自由を得るためのマンション投資の方法」をリスクの考え方から物件の選び方・増やし方といったテーマでセミナーをしています。

当日はセミナーでしか公開しないセミナー特選物件もご紹介！セミナー後は無料の個別相談会も実施中です。

日本財託のHPには「強引な営業や電話をしない」「収益が見込めない物件は紹介しない」などと明確に記載されていて顧客のストレスとなりそうな不安要素などを解消してくれています。

湘建の基本情報
本社所在地	〒220-0012　横浜市西区みなとみらい3丁目6-1 みなとみらいセンタービル19階
設立年	2009年1月
資本金	1億
上場市場	非上場
サイトURL	https://shoken-yokohama.co.jp/
アクセス方法	みなとみらい駅から徒歩3分
セミナー回数	月10-20回

株式会社湘建は、GMOリサーチ株式会社が実施した調査において、「役立つセミナー」「保証内容が充実・しっかりしている」の２項目において第１位を獲得。

セミナー回数は業界トップクラスで月に数十回行われます。

場所はみなとみらい本社でも行っていますが、アクセスのしやすい渋谷ヒカリエでも行われています。

またご希望であれば個別相談も可能。

セミナー講師は数十人在籍し有資格のプロ講師が不動産投資セミナーや節税セミナーを行っています。

不動産投資を始めるときは、自分にあった不動産投資会社を選ぶことが重要です。

上記で紹介した3つのセミナーがあなたに合ったものかどうかはわかりません。

そこで、あなたに最適な不動産投資会社を発見するために、当サイトSmileが運営している不動産投資会社一括問い合わせサービスをご活用ください！

このサービスでは「どのような不動産投資をしたいか」、「どの地域で不動産投資を始めたいか」によって、それぞれにおすすめな不動産投資会社を紹介します。

また、そのページからセミナーの申し込みも行うことができるので、どの不動産投資会社のセミナーに参加したらいいのかがわからない人は一度、お試しになってはいかがでしょうか？

不動産投資について気になっていることがあれば何回でも無料で質問できます。

更に、要点をまとめて指導してくれたり、その話から派生して少し広い視野から有益情報をもらうこともできます。

その際にデメリットやマイナス点も含めて話してくれる良心的なセミナー講師もいます。

セミナー中わからなかったことやセミナー後個別に聞きたいことがあれば個別相談の時間を作ってくださる不動産投資会社がほとんどです。

ですから、「もっと知りたい。」「よくわからなかった。」「もう一度聞きたい。」もしくは「自分だけに秘密情報もほしい」などと要望があれば気軽に申し出てみるべきでしょう。

セミナーのメリットとして、いくつかのセミナーに参加すると不動産投資会社の社風や特徴の違いを自分自身で体感することができます。

またその中でどこが自分にあっているかも判断することができます。

不動産投資は決して安いものではないので後悔しないようにいくつかのセミナーに参加してみるのもいいかもしれませんね。

周りの方も比較的初心者の方が多く同じ気持ちをお持ちの方がほとんどです。

ですから、初めてセミナーに参加するからなんだか緊張するという方も安心。

そんな方のためにセミナー講師が緊張した雰囲気を作らぬようセミナーを進めてくださいます。

不動産投資のプロではなく税理士が不動産投資の際にかかる費用などを永遠と話しているセミナーは怪しいと言えるかもしれません。

税理士は金銭面的な面でのプロであって決して不動産投資についてすべてを網羅しているわけではありません。

もちろん、そうでないケースもあります。

例えば、セミナー回数が多くいくつかのカテゴリーに分けてセミナーを行っている不動産投資会社の場合、その日のセミナーテーマが不動産の節税対策や税金に関してのセミナーならより専門的な話を伺えるかもしれません。

このように謳っている不動産投資会社は顧客満足度というより営業成績を重視した会社が多い傾向にあります。

もちろん、こういった全てのセミナーがこれに当てはまるということではないです。

しかし、稀に不動産投資会社の営業の方のトークが上手く「おいしい話」ばかりされデメリットや注意点を言われないまま契約してしまい大変な目にあった。

というケースもあります。

また、似たようなもので「頭金0円でできる投資」などがあります。

ある一定の条件で成立する物が多いので専門的な知識があり業績が高い不動産投資会社が行っていますので自己資金０ではなく頭金０を選びましょう。

生活に対する不安を煽り、不動産投資をすれば将来が明るくなり今の生活が一転します。

などと生活の不安と将来の理想のギャップに漬け込み不動産投資を急がせてくるセミナーは気をつけるべきです。

こういったセミナーはメリットばかり提示する傾向にありデメリットや注意点を開示してくれません。

良質な不動産投資会社はデメリットも含めて教えてくれます。

消費税増税やキャンペーンの時期と絡め「今」というワードを乱用し不動産投資をやけに急がせてくるセミナーは危険な傾向があります。

こういったセミナーは行ってみると不動産投資をその場で決める人や投資をしなければいけないという雰囲気があり、いわゆる「サクラ」の可能性も考えられます。

良質なセミナーほど失敗談やデメリットを赤裸々に話してくれます。

またその点に関する回避方法であったり解決策も合わせて具体的に開示してくれます。

不動産投資で資産を増やすにはデメリットが伴いそれをいかに抑えるか、回避するかが不動産投資成功の鍵です。

実績の多い不動産投資会社ほど失敗談やデメリットを理解しているので遠慮なく聞いてみましょう。

具体的に「こんな物件を選びましょう。」と例を示してくれます。

あわせて、「なぜこの物件がおすすめなのか」も教えて下さいます。

たとえば物件紹介の後に「土地開発が進みエリア人口が増える傾向がある」「自然災害の影響を受けづらく入居率が高い」などと具体的メリットを細かく説明してくれます。

会社の規模が大きく業績がある会社ほどセミナー体制が整っており利便性の高いエリアや本社でセミナーを多く開催しています。

また各担当講師も在籍しておりセミナーごとに専門の講師が登壇します。

細かいセミナー情報は各会社のセミナー情報ページからご覧になれます。

ここまで不動産投資セミナーのメリット・デメリットを紹介してきましたが、まず自分はなぜセミナーに行くのか？を考えましょう。

まだ不動産投資について考え始めたばかりで、何が分からないのかも分からない！といった方であれば、まずは書籍やネット上にあるコラムなどを見て基礎知識をつけたほうが、自分は不動産投資のどういった点について気になるのか？どんなことが不安なのか？何を実現したいのか？など、自分が本当に聞きたいこと、知りたいことが見えてくるはずです。

Smile編集部では不動産投資会社の一括資料請求も行っているので、複数の会社を比較して、自分が本当に行きたいと思えるセミナーを見つけるためにご利用してみてはいかがでしょうか？

今回、おすすめの不動産投資セミナーを口コミや評判を含め詳しく紹介してきました。

不動産投資セミナーを選ぶ際はセミナー体制が整い、デメリットを開示してくれるか、その不動産投資会社の業績や資本金は高い傾向にあるかを自身の目で確認し参加しましょう。

またセミナーに参加した際は不安要素をできるだけ残さないよう質問を多くしたり、個別相談を申し出ましょう。