株式会社NSTの評判は悪いの？口コミ・強み・実績・物件投資をご紹介

今回は東京23区を中心に投資用不動産を取り扱う「株式会社NST」を紹介したいと思います。

株式会社NSTの基本情報や口コミ、実績を取り上げて、徹底解説します。

投資用不動産に関心のない方も、この記事を見ることで不動産を運用するメリットが分かります。

不動産の運用に参入する際の参考にもなります。

この記事を見て比較検討して、ぜひ不動産会社選びに役立ててください。

株式会社NSTとは？

株式会社NSTの基本情報
会社名	株式会社NST
設立	2009年4月
代表者	代表取締役　石原 淑雄
対象地域	東京都23区
グループ売上高	140億（2018年3月期）
特徴	資産価値の高い東京23区内という立地と、需要の高いワンルームマンションに特化した事業展開で、創業以来、連続で増収増益。

株式会社NSTは不動産全般に関するコンサルティングや収益型マンションの「オリジナルブランド「アイル」の経営を行っています。

IPOも視野に、グループ会社20社の創設＆グループ年商1,000億円を目指しています。

資産運用型マンションはオーナー自らが居住するマンションとは違い、他の人に貸すことで賃貸収入を得るマンションです。

そのため、単に不動産を売る営業ではなく資産運用や資産形成の最適化を目指します。

株式会社NSTの会社理念

株式会社NSTは信頼・誠実さをモットーとする「スタッフ」と豊かな資産形成を実現する「お客様」によって成り立っています。

収益不動産の販売・管理・仲介・所有に基づいたビジネスを展開し、お客様・取引先に信頼されリピートが得られるご提案を、「収益不動産のスペシャリスト」として実行します。

また真の実力主義体制を取り入れ、従業員も最大のパフォーマンスができるようサポートしています。

株式会社NSTの強み

親身になって対応してくれる

株式会社NSTが選ばれ続ける理由として、不動産投資のいろはを知り尽くしたスタッフがお客様の不安や悩みを解決してくれるという点が挙げられます。

創業30年の歴史を誇る不動産投資のプロがお客様の生活をサポートしてくれるのです。

選べる賃貸管理システム

オーナー様のマンション経営をサポートするシステムとして株式会社NSTでは２つのシステムを用意しています。

それはNSTと賃貸借契約を行い、NSTが貸主となって入居者を案内する「マスターリースシステム」とオーナー様の代わりにマンション専有部の管理サポートをおこなう「集金代行管理システム」です。

以下の表で比較してみましょう。

	マスターリース	集金代行管理
契約期間	３年	１年
募集委託手数料	無	有
敷金礼金関係	無	有
更新時・退去時手数料	無	有
空室時家賃保証	有	無
入居者滞納家賃	NST負担	滞納家賃回収後支払い

少量の資金で資産形成ができる

不動産投資は初期費用額が大きいというイメージがありませんか。

その初期費用の大きさからなかなか手を出せないという方も多いはずです。

しかしNSTでなら費用を抑えて不動産投資をはじめることができます。

株式会社NSTの実績

株式会社NSTの実績
住宅供給実績	約20,000戸以上（297棟20か所）
取扱い物件の入居率	99％以上

このように住宅供給において確かな実績があるからこそ、お客様に選ばれているということが分かりました。

安心して任せることができます。

株式会社NSTのはどんな人におすすめ？

ではNSTはどんな人が利用するのでしょうか。

いままでどのようなお客様が多かったか、どんな人におすすめか紹介します。

調べてみたところ、様々な理由で株式会社NSTを利用し始める人がいることがわかりました。

中でもお子さんが将来一人暮らしをすることを念頭に置き、家賃を払うことになるのならば、先に購入しておいた方がよいと考えた方もいらっしゃいました。

何か興味があれば株式会社NSTに相談してみるのがよいと思います。

株式会社NSTの口コミ

株式会社NSTの良い口コミ

ここで株式会社NSTを利用する際の良い評判についてご紹介します。

無駄な面談や交渉による時間を浪費がない

物件そのものに魅力がつまっている

営業は柔らかい物腰で嫌な雰囲気もなく、わずらわしい会話や交渉などもなくスマートであるようです。

商談も１時間ほどで終わり、アポイントが設定されたようです。

また物件そのものの評価も高いです。

株式会社NSTの悪い口コミ

悪い口コミではルートがわからない電話営業を受けたり、損をしたという旨の書きこみが多く見受けられました。

投資ですので損をすることも往々にしてあると思いますが、損をしたという口コミは多くありました。

自身で口コミや評判を調べることは再度行った方がよさそうです。

株式会社NSTのマンション経営

マンション経営のメリット

ここでマンションを経営するメリットについてご紹介します。

優良な保険の代わりになる

マンション経営は生命保険の代替品と呼ばれています。

マンションはオーナーである人に万が一のことがあった場合にも、その以後遺族には安定した家賃収入が確約されているからです。

これは投資用不動産のローンを組む際に団体信用生命保険に加入するためこのような仕組みになっています。

老後の収入減になる

老後2000万円問題に代表されるように公的年金だけでは老後資金は心配であるとされる現代において、資産運用は新たな常識となっています。

その中でもより少ない自己資金で始めることができるのがマンション経営であり、その理由で不動産投資を始める人も株式会社NSTで実際にいたようです。

毎月のローンの支払いを安定した賃料で補ってくれますし、ローンの完済後は毎月、家賃がそのまま収入となります。

節税になる

不動産は現金や預貯金などの金融資産に比べて、相続評価も大幅に圧縮する事が可能です。

金融資産はその金額に対して100％相続税の基礎となる評価額になりますが、不動産は50～65％と抑えられます。

さらに確定申告の際に住宅ローン金利、管理費、固定資産税などは必要経費として計上できるため、その必要経費が家賃収入を上回ることで、税金の還付を受けることができます。

利益率が高い

さらに利益率が高いことも不動産投資のメリットであると言えます。

入居者がいればその家賃収入を得ることができ、元手を着々と取り戻すことができるでしょう。

そして株式会社NSTの強みとして高い入居率も挙げられるため、この点でも安心です。

マンション経営のリスク

管理が大変

マンションオーナーは様々なことに対処しなければなりません。

物件の管理や入居者の募集、事務手続きなどです。

しかしマスターリースシステムを利用することでこのわずらわしい手続きは委託することができます。

マンションにも寿命がある

マンションにも寿命があり、駅近の好立地の物件は古くても家賃は下がりにくい傾向にありますが、立地条件の芳しくない、管理の行き届いていない物件はどんどん家賃が下がってしまいます。

また大地震や大災害でダメージを受け家賃が下がってしまうことも予想されます。

株式会社NSTにはどんな物件があるの？

Isle(アイル)シリーズ

株式会社NSTのオリジナルブランドIsle(アイル)シリーズについて紹介します。

高い立地条件

さきほど不動産投資を行う際のリスクとして駅近や好立地の物件でないと家賃が下がってしまうということを紹介しました。

しかし、株式会社NSTのIsle(アイル)シリーズでは東京23区の駅近物件を中心に展開します。

このため家賃が割れにくいのです。

東京都23区に展開

国内外から多くの観光客が訪れる東京はその土地の値段が割れにくいとされています。

また東京スカイツリーのブランドを活かして、ロケーションのいいマンションなどを販売することでその価値を下げないように努力しています。

まとめ

今回は株式会社NSTを紹介しました。

スピーディーな接客、東京23区の物件を運用していみたいというかたには最適な不動産会社です。

低金利により貯蓄ではなかなか預金が増えないこの時代に、不動産運用という選択肢を考えてみてはいかがでしょうか。

ぜひこの記事を投資用不動産会社選びの参考にしてください。