それでは、アイフルホームとは、どのような会社でしょうか。

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アイフルホームは、全国で約250の工務店が加盟して、フランチャイズ展開している住宅建築会社です。

アイフルホームは工務店を使って、年間5,000棟以上の施工を行うハウスメーカーで、販売戸数では住宅建築業界の最大手になります。

2007年に、トステムやINAXが加盟するLIXILグループから独立して、社名をアイフルホームカンパニーとしました。

アイフルホームは、木造住宅をフランチャイズ展開するノウハウを確立し、木造住宅の建設では業界トップクラスです。

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アイフルホームの最大の特徴は、その安さですが、消費者としては、安かろう、悪かろうと心配になりますね。

アイフルホームは、2015年から「ミライリッチ」で、20年、30年後の未来の家を災害から守る、地震に強い家づくりに取り組みを行なっています。

アイフルホームでは、木材の柱や梁（はり）の接合部を強固にするために、「テクノスター金物」を使っています。

今まで木造住宅で使われていた金物よりも、接合部の強度が高く、耐久性があり、さらに、工期の短縮にもつながります。

「テクノスター金物」は、地震の横揺れで、梁が抜けて倒壊するのを防ぎ、建物の構造を安定させて耐震性を高めます。

アイフルホームは、老人や子供も利用できる「ユニバーサルデザインの家」で、誰でも安心して住める住宅つくりに取り組んでいます。

特に、20～30代の子育て世代をターゲットに、子供が安心・安全に生活できるキッズデザインを採用した「子供目線で作った家」を提案しています。

そして、太陽光発電やガスなどを取り入れた、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）を開発し、環境保全にも取り組んでいます。

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また、アイフルホームは2009年に、「セシボ・スーパーDAN」という高断熱仕様の商品で、省エネに優れた住宅として表彰されています。

窓のサッシには、遮音効果のある「アルミ樹脂複合サッシ」を、壁には、遮音性の高い断熱材「グラスウール」を採用しています。

会社名	株式会社LIXIL住宅研究所
カンパニー名	アイフルホームカンパニー
設立	1984年5月
設立時資本金	１億円
代表取締役社長	加嶋 伸彦
本社	〒136-0071東京都江東区亀戸1-5-7 錦糸町プライムタワー
事業内容	建設業に対する技術援助、コンサルタントに関する事業。 建築に関する研究研修、広告宣伝の受託。 住宅建築材料及び住宅施設機器の販売、建築物の設計。
URL	http://www.eyefulhome.jp

他のホームメーカーに比べて、坪単価が安いアイフルホームですが、口コミや評判はどのようでしょうか。

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アイフルホームの口コミでは、コスパが良い、丁寧な対応だという良い評価と、ずさんな工事や、意外と高い見積もりなどのクレームに分かれます。

なぜこのように評価が分かれるのかは、アイフルホームのフランチャイズの体制と価格設定にあります。

アイフルホームは、「アイフルホームカンパニー」が資材を買い付け、広報活動します。

加盟店である工務店は、顧客と打合せをして契約締結し、施工を行う仕組みです。

工務店は、アイフルホームに加盟申請し、経営状態や施工実績に問題なければ加盟店に登録されます。

アイフルホームは、現場の抜き打ちチェックなどで、ずさんな工事がないよう管理体制をひいています。

いっぽう、依頼者が契約を結ぶ相手は、アイフルホームではなく、加盟店である工務店との直接契約になります。

ですから、後に欠陥が見つかった場合、もし、その工務店が倒産していたならば、補償問題（瑕疵担保責任）で不安が残る点は留意しておきましょう。

アイフルで家を建てる場合は、近くにあるいくつかの加盟店をまわってみるのがおすすめです。

家づくりは結局、家を建ててくれる工務店との付き合いです。

疑問や不安にしっかりと答えてくれる工務店で、コミュニケーションがきちんと取れる関係が重要です。

ハウスメーカーの知名度だけで、契約するのではなく、社長の顔が見える、信頼できる工務店を選ぶことが大切です。

ハウスメーカーでは、契約前の見積もりに、建築内容の詳細な価格が書かれていないことがあります。

契約後に、設計の変更や設備の追加で、見積もり金額が高額になることが、注文住宅ではよくあります。

一般に、坪単価が安い会社ほど、規格品以外をオプションで追加すると、値段がとても高くなります。

また、提示価格には、塀（へい）などの外構（がいこう）の費用は含まれていません。

契約時には、必ず詳細な見積もりをもらい、他社と比較検討したうえで契約するのが賢明です。

アイフルホームの平均坪単価は、他のハウスメーカーと比較して、安い傾向にあります。

アイフルホームの平均坪単価は約25～55万円で、トヨタホームが約60～70万円、ヘーベルハウスが約70～80万円に比べて、かなり安くなっています。

旭化成ホームズ株式会社	約70～80万円
トヨタホーム株式会社	約60～70万円
三井ホーム株式会社	約75～90万円
アイフル（株式会社LIXIL住宅研究所）	約25～55万円

また、インターネットで販売する格安の規格商品「アイプライムセブン(i-Prime7)」は、20万円台から販売されています。

アイプライムセブンは、ネット販売することで、営業経費や広告宣伝費を抑え、非常に安い坪単価を実現しています。

アイフルホームの平均坪単価は安いですが、商品モデルは規格住宅から選び、種類も少なく、変更の自由度も少なくなっています。

水周りも、トステムやINAXの商品が中心で、それ以外を設置すると、坪単価が跳ね上がります。

アイフルホームの価格の安さは、どこからきているのでしょうか。

一般に、資材のコストを下げるには、「大量仕入れ」が効果的です。

そして、中間業者を通さずに直接、製造元から買うとさらに安くなります。

住宅を建てるには、大量の建材や設備機器が必要ですが、アイフルホームはそれらを、LIXIL関連会社から仕入れています。

トステム、イナックス、新日軽、サンウェーブ、トエックスなどのLIXILのグループ会社から建材を調達できるため、販売価格を安く設定できるのです。

ハウスメーカーは、一般に、施工を工務店に依頼し、メーカーは工務店に発注した金額に、中間マージンを載せて販売価格を設定します。

アイフルホームは、工務店とフランチャイズ契約を結んでいます。

そのため、工務店からフランチャイズ契約料を得ることで、住宅の販売価格を低く設定することができます。

いっぽう、工務店は、フランチャイズ契約料を支払っても、集客のために営業しなくても、仕事を得ることができるメリットがあります。

知名度の高い大手企業が、大規模な広告で「集客」し、フランチャイズ加盟店の工務店が「施工」するといった役割分担で、経営の合理化を図っています。

アイフルホームは、ローコストを実現するために、早くから「メーターモジュール」を採用しています。

「モジュール」とは、建築物の基準寸法で、日本では「尺モジュール（基準寸法＝約91cm）」を使用してきました。

例えば、畳（たたみ）のサイズは“91cm×182cm”で、畳2枚で1坪（つぼ）となり、住宅の価格は、この坪単価で表示されています。

これに対し、「メーターモジュール」は、1mを基本寸法とし、「尺モジュール」より約9cm長いため、尺モジュールの設計より広くなります。

メーターモジュールにすると、柱などの構造材を減らすことができ、その結果、材料費や手間賃を抑えてコストダウンできます。

アイフルホームの人気商品をご紹介しましょう。

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c'e・si・bo（セシボ）は、夏の暑さや冬の寒さから家族を守り、一年中快適に、健康的に過ごせる住まいです。

ゆとりある玄関に、大きな窓のある開放的なリビング、忙しいママを応援する機能的なキッチン、誰もがくつろげる和の畳スペース。

子育て環境を重視し、家としての性能の高さにこだわり、家族の明日につなげていくことが、セシボのコンセプトです。

セシボは、省エネに配慮したエコ設計で、厳しい自然環境から家族の健康を守る「高気密高断熱性能」の住宅です。

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スプリームは、3階にスカイバルコニーのある「ゆとり空間の住宅」です。

縦の空間を有効に活かして、一階層を加えることで、生活空間にゆとりをプラスします。

３階建て住宅のスカイバルコニーは、家族がそれぞれに楽しめる空間です。

子供と遊び、趣味を楽しみ、家族でくつろぎ、大空の下で皆が夢を育む時間を提供します。

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シンプルライフは、余計なものをそぎ落とし、飾らない自分で、シンプルに賢く暮らす家です。

自分スタイルを大切にしながら、マイペースで、ゆとりある生活空間を求めている人に向けた住まいです。

中庭を、リビングとダイニングの真ん中に配置し、外部からの視線を遮ったプライベートな空間で、くつろぎの時間を過ごせます。

観葉植物で飾ったり、野菜を育てたり、和の庭園にしてみたりと、切り取る風景はお任せです。

２階は、プライベートな3つのベッドルームと、広々としたバルコニーにつながるファミリースペースで構成されています。

アイフルホーム の人気商品の特徴

 

アイフルホームは、ホームメーカーの中でも坪単価が安く、しかも知名度の高い会社です。

アイフルホームで注文住宅を建てるのにおすすめなのは、どういった人でしょうか。

アイフルホームの注文住宅は、LIXIL研究所が開発している規格住宅の中から選ぶことができます。

大手のトヨタホームやヘーベルハウスのような高級感や多様性はありませんが、耐震や断熱、遮音については、しっかりとした建材が使用されています。

また、木造建築の耐震構造においては、安心・安全な住まいを建てることができます。

老人や子供目線で設計された住宅なので、子育て家族に最良の住居空間を提供できます。

無理のないローンを組み、マイホームを建てたい若い世代には、おすすめのホームメーカーです。

アイフルホームは、シンプルな家を求めている人におすすめです。

キッチンやバス、建材や設備を、標準規格にすることで、LIXILグループの建材や製品で、格安に家を建てることができます。

LIXILのグループ会社は歴史もあり、日本の工業技術を牽引してきた優良企業です。

標準規格で、いかに自分好みの生活空間をつくれるか、うまく工夫のできる人なら、後で見積もりが高額になることもないでしょう。

アイフルホームは、地域の工務店のフランチャイズ制をとっているため、家を建てたい人は、工務店と施工契約を結ぶことになります。

アイフルホームは大手だからと安易に契約すると、後々不具合が出た時に、トラブルとなります。

アイフルホームは、時間をかけて、信頼できる工務店を選ぶことのできる人におすすめです。

納得のいく見積書に基づいて契約し、契約後も会社任せにしないで、建築現場に足を運び、工務店の人ともコミュニケーションをとるようにしましょう。

アイフルホームの特徴は、その坪単価の安さです。

低価格は、アイフルホームの経営が、フランチャイズ経営で成り立っていること、また、グループ会社から建材や設備を低価格で仕入れているためです。

アイフルホームの親会社「LIXIL」の前身は、1875年に鋳物製トイレ、洗面台、浴槽（よくそう）の製造を開始した日本の老舗メーカーです。

口コミ・評判では酷評も見られますが、アイフルホームをよく理解して、うまく発注することで、賢い消費者になることができます。

他社のようなこだわりの注文設計は難しいかもしれませんが、標準規格商品をうまくアレンジすることで、夢のマイホームを建てること可能です。