注文住宅の購入を検討している方の多くがぶつかる費用の問題。

確かに高額な買い物ではありますが、かかる費用を抑えることはできます。

コストを少しでも下げることができれば、他に費やせる資金ができます。

要チェックです！

注文住宅を建てる人の傾向として、より大きな（実際は余分な）部屋を欲しがる傾向があります。

必要以上にお金をかける必要はありませんので、自分達にとって本当に必要な住宅を建てる事を考えましょう。

安く住宅を建てるためには、広さを狭くする事によって安く建てることが出来ますので、無駄に広い家を建てないようにしなくてはなりません。

注文住宅を建てる時には、一緒に暮らす家族の事も考えて建てなくてはなりませんので、部屋の数なども考えるようになります。

子供の人数や親と同居するかなどによって暮らす人数が変わってきますが、人数や将来の事も考えて本当に必要な広さを見極めていくようにしましょう。

子供と一緒に暮らす場合、子供一人に対して一つ部屋を与える家庭が多いですが、子供部屋の広さを考える必要があります。

広い部屋にしてあげれば、色々な物を置く事も出来ますし、快適な空間を作り出す事が出来ますので、子供にとっては嬉しい空間を作り出す事が出来るでしょう。

しかしあまりにも快適な空間を作り過ぎる事によって、子供は家族と過ごすよりも、自室で過ごす事が多くなってしまうというデメリットも出てきます。

リビングが広ければ家族で一緒に過ごしやすくなりますが、エアコン代がたくさん必要になります。

広い部屋よりも狭い部屋の方が、少ない電力ですむことになりますので、狭いリビングの方が経済的です。

電気代の事を考えるなら、無駄に広いリビングは必要ありませんので、最適な広さを模索した方がいいでしょう。

注文住宅を建築する場合には、どれぐらいの費用がかかるかを事前に確認しておく必要があります。

基本的に注文住宅は、建売住宅と異なりどのような住宅のグレードにするかにより金額たいが大きく異なってくるところです。

そのため、住宅の細かい部分をまずは決めることが大事です。

どれぐらいの金額になるかは、まず土地を確保することから考えなければなりません。

土地は、親の代から継いできたところに建物を建ててもよいですが、新たに土地を購入する場合にはそれなりの費用を払わなければならなくなります。

土地代は場所によって大きく異なりますので、相場などはありませんが一般的には1千万円から2千万円ぐらいが相場になると考えておいた方がよいでしょう。

建物を建築する場合には、グレードによって大きく金額が異なるところですが、ある程度安い建材で建築すれば4LDKの住宅でも1800万円ぐらいで建築することが可能になります。

この場合には、シンプルなものになるためあまり内装や外観にこだわりを持っていない人ならば問題ないでしょう。

逆に、それなりの質のものを選ぶとすれば3000万円分のお金をためておくか借りるべきです。

質感がよいだけでなく、こだわりを持っている建物になりますので、長年住み続けたくなり愛着がわくでしょう。

土地が余分にある場合には、外構にこだわるのも一つの方法になります。

これにより、外から見たときに満足できる住宅の建築が可能です。

満足はできる住宅ならば、その家に対して愛着がわき長年住み続けることができるようになります。

基本的に外構は自分で行おうと考えれば行うことができる部分が大きいです。

建物などは、自分で柱を立てて建築するのは難しいですが、庭の部分に関してはホームセンターなどから道具を購入しオリジナルの庭をつくる方法もあります。

業者にお願いしてもよいかもしれませんが、せっかく注文住宅を建築するならば自分でできる部分に力を入れていきましょう。

注文住宅の中には、さまざまな部分でDIYによる家づくりをすることが可能です。

実際にどの範囲でできるかは腕前によって大きく異なるところです。

趣味を日曜大工としているならば、ある程度広い範囲で行うことができる可能性がありますがそうでなければそれほど広い範囲で行うことはできません。

具体的にどのようなところまでできるかを説明してきます。

建物の中で、DIYしやすい部分の一つが壁紙になります。

壁紙をはるといってもまずはシンプルなものから選べばそれほど難しくありません。

最近は、壁紙の一式がホームセンターやインターネットショップで販売されています。

料金は5000円ぐらいになりますがこれを利用することで簡単に壁紙を張り替えることが可能です。

最初はいくらかすき間が空いてしまうこともありますが、少し練習すればきれいにできるようになります。

ただしこの場合にきれいに行うためには壁紙の種類が重要になります。

全く文字のものならば簡単にできますので最初は無地のものを購入しましょう。

ですが壁紙の中には模様がはいっているものがあります。

模様がはいっている壁紙は、角のところでカットした時に模様が途中で切れてしまうでしょう。

そのため、もう一番張り付ける的に模様の続きの部分を張らなければなりません。

ですがこれがなかなか難しく、同じ模様の部分を見つけ出し丁寧に張り付けるしか方法はないでしょう。

そのため、初心者はわざわざ模様つきのものを選ぶない方がよいです。

どうしてもも様式がよいのならば、壁紙と壁紙の間に食い違いが出てしまっても納得するようにしましょう。

注文住宅の外壁塗装は、自分で行いたいと考えている人もいます。

この場合、必ずしも不可能ではありませんが、塗装する場合にはしっかりとした腕前が必要になります。

例えば過去に外壁塗装業者に勤めていた人や、何度か塗装したことがある人ならば簡単に行うことができるでしょう。

ただ、リフォームの時に行う場合にはクラックなどが発生した時にそこから住宅の劣化がはじまる恐れがあります。

早い段階で、適切に処理をするのがよいでしょう。

本来であれば、業者に任せると費用は80万円ぐらいはかかりますが、自分で行えば20万円程度で行うことができます。

この二つの金額さんは、業者の取り分になります。

ですが業者と言ってもそれほど難しいことをしているわけではありませんので、自分でできるものは行ってしまえましょう。

外溝工事が人気の理由を知りたい。

外構工事は、比較的素人にも行いやすいため、自分たちで行っていることが多くなります。

この場合でも、しっかりとした寸法を測り色映えの良い色を使うことで万人受けする外構が見つかるかもしれません。

注文住宅の良さのひとつとして、特殊工法も可能なことが挙げられますが、よほどの理由がない限り、費用面から考えた場合、特殊工法は避けたいものです。

注文住宅では施工会社がはっきりとわかり、その後の評判に影響するため、長持ちするしっかりとした建て方をしようとします。

それができる高い技術を持った職人に発注するわけですが、メジャーな工法には多くの職人が慣れていて、腕のいい専門家も多くいます。

施工数が多く、熟知する機会を持つのが容易であれば、技術も高まりやすくなるわけです。

しかし特殊工法となると注文数自体が非常に少ないため、その技術を身につける機会がほとんどありません。

特殊工法で高い技術を持つ職人を見つけるのは難しく、見つけたとしても、競争のない世界となりますから、高い報酬が必要となるものです。

費用を抑えるためにその特殊工法を扱った経験のない職人に頼むとしても、新たに技術を身につけることになり、場数が不足しているという状況になりがちです。

万全な仕上がりにするためには、専門家に最終チェックを依頼する必要も生じるでしょう。

扱える技術者が少ないということは、安全性が保証された完璧な仕上がりにするためのコストがそれだけかかるということです。

特殊工法は、その時代時代でいくつも開発されてはいますが、その後消えて行ったものも多いです。

消えてしまった特殊工法で建てられている注文住宅は、メインテナンスするのがたいへんでしょう。

その特殊工法についての知識を持つ技術者がほとんどいないため、メインテナンスにかかる手間暇は相当なものとなります。

施工会社がなくなっている場合などは特にたいへんです。

メインテナンスを依頼され、何とか対応しようとする会社ばかりでもありません。

依頼しても断られる可能性もあります。

手間がかかりすぎて、見合わないからです。

特殊工法で建てるなら、その後のメインテナンス費用も高めになることを覚悟しておかなくてはなりません。

注文住宅とは言え、なにも凝りに凝った特別な建て方をする例ばかりでもありません。

土地を自分で用意し、あとは施工会社があらかじめ設定している施工プランの中から選択するだけという場合もあります。

そうした建て方をすると、費用はかなり抑えられます。

施工会社の中には、木材を設定プランに合うように、工場であらかじめ大量に加工して用意しているところもあるようです。

そうなると、木材の一括大量仕入れや工場での規格通りの一律加工ができるため、コストの大幅な節約が可能です。

工場で規格通りの一律加工をする際に、それほど高い技術は必要ありませんから、人件費がかなり抑えられます。

住宅建設では高度な技術が必要となるため、人件費を抑えることは困難ですから、工場で可能な限りの事前加工をおこない、コスト削減を図っている施工会社が多くなっています。

そうした会社では、会社側で設定してあるプラン通りの施工をする場合に、注文住宅であっても格安の値段を提供しているようです。

すべてを規格通りにするのではなく、オプションでさまざまなことを依頼もできますが、そうしたオプションが増えるほど、費用が高くなるシステムになっています。

つまり、特殊なことを望むと高くつくということです。

まして工法自体が特殊であったら、費用がどうなるかは自明のことです。

昔は注文住宅と言えばかなり高いものでしたが、近年は格安の注文住宅というのも出てきています。

それは、施工会社があらかじめ設定したプラン通りに建てるという方法を選択する人が増え、木材の大量仕入れと工場での一律加工が可能になってきたからと言えそうです。

特殊工法で建てる場合は、そうした方法がまったく使えず、すべてがオーダーメイドとなります。

既製服と仕立服の違いのようなものです。

注文住宅であっても、既製服のような面が多い建て方をすることで、格安に建てることは可能になっていますから、費用面を重視する場合は、特殊工法は避けたいものです。

特別なこだわりがあって特殊工法にするために注文住宅を選択した場合は別ですが、自分の好きな場所に建てたいという立地重視で注文住宅にした場合は、メジャーな工法にして、あまり特殊な注文をしないことで、費用を抑えられます。

例えば見晴らしのために角までガラスにした窓にする場合は、数百万円かかることもあります。

そうした特殊なオプションを望む場合も、費用は天井知らずのようです。

一方住宅の長期使用という点で見た場合、従来の工法のほうが優れていることが多いので、そうした費用対効果も考慮すべきでしょう。