HOME4Uは不動産売買や資産活用をサポートしてくれる会社です。

インターネットで住所や物件の情報などを入力して、全国約1,300社の中から最大6社の不動産の査定サービスを受けることができます。

HOME4Uは不動産会社に赴かなくてもインターネットで不動産一括査定を依頼することができ、査定の費用を気にする事なく利用料無料でサービスを受けることができるので、お客様の口コミも評判が良く高い満足度を得ています。

今回は、HOME4Uの特徴から利用するメリット・デメリットから、HOME4Uで売却する際の注意点について紹介していきます！

HOME4Uの不動産査定サービスの特徴は、主に３つ挙げられます。

HOME4Uは日本で最古の不動産査定サイトであり、その信頼性は非常に高いです。

日本初の不動産一括査定サービスで、2001年から現在に至るまで数多くのお客様に支持されており、2019年で17年目を迎えました。

査定件数は2019年4月時点で累計30万件を突破している大手の不動産一括査定サービスとなっています。

以前までは、マンションや戸建などの査定サービスしか対応していませんでしたが、現在では、倉庫・店舗・事務所など幅広い物件を査定することができるようになりました。

前述したように、HOME4Uは、不動産一括査定サイトの中で歴史がある会社で、知名度も高く利用者数も多いという特徴があります。

それらの、要因として、NTTのグループ会社が運営しており、安心度が高いことが人気の理由のひとつになっています。

提携会社数は500社で、優良企業ばかりが厳選されており信頼できるサイトです。

そして、HOME4Uは選んだ企業以外からの連絡が一切ないシステムになっているので安心です。

全国から厳選された約1,300社の中から最大6社を選んで査定を受けることができます。

販売力と安心感のある大手企業は大規模な広告手法で不動産を売りに出してくれますし、地域の特性に精通した地元密着企業は、独自のルートで購入者を探してくれます。

HOME4Uではこれらの企業の中から独自の審査基準で厳選された全国約1,300社の不動産会社が登録されており、自分でどの不動産会社にするのか選ぶことができるので安心です。

選んだ不動産企業の中から、営業マンの対応などを比較して自分にあったパートナーを見つけることができます。

良いパートナーとなる不動産企業を見つけることが、売却成功の重要な鍵となります。

これは、HOME4Uの一括査定サービスに限ったことではありませんが、不動産一括査定の注意点として、 査定してもらう不動産会社を選ぶ際に、他の不動産会社に断りの連絡をしなければいけないということが挙げられます。

不動産一括査定は不動産会社を比較することができるといったメリットがありますが、こういったデメリットもしっかりと把握しておきましょう。

紹介してもらった、会社が少なかったという口コミがありましたが、これは地域によって大きく異なるということが言えるでしょう。

また、HOME4Uは不動産会社を厳選しているので、基準に満たした優良な不動産会社しか紹介してくれないといった見方もできます。

HOME4Uで不動産査定をするメリットは下記の3つが挙げられます。

入力するのは所在地や物件の情報など、その場で簡単に1分程度で入力できる内容なので、面倒な手間がかかりません。

初めての不動産売却でも手軽にインターネットで一括査定を利用することができます。

HOME4Uならば不動産会社の各社にアポイントを取る必要もなく、たった1回の入力で複数企業から最大6社まで査定取り寄せの依頼ができるので、楽して簡単に不動産一括査定サービスが受けられると口コミでも評判です。

HOME4Uは、独自の審査基準で不動産会社を厳選しており、悪徳な企業は排除し、最適な提案ができる不動産会社に絞っています。

悪徳企業があると利用するのを躊躇してしまいますが、長い実績があるHOME4Uは、大手企業でも地元密着企業でも悪質な不動産会社がいないか常にチェックしているので安心です。

また、独自の審査基準でお客様に最適な提案ができる不動産会社のみ厳選しています。

登録している不動産会社は全国約1,300社ありますが、査定を依頼する不動産会社は、自分で最大6社まで選ぶことができ、それ以外の企業から連絡がくることは一切ないので安心して利用できます。

HOME4Uでは自分が選んだ企業以外から連絡がくることはないので、大手企業や地元密着企業など、最大6社まで可能な限り様々な不動産会社を比較する方が最高価格などを知ることができてお得です。

また、運営会社であるNTTデータスマートソーシングはプライバシーマークを取得しているため、HOME4Uに入力したお客様の情報が第三者に公開されることはありません。

プライバシーマークは、個人情報について適切な保護処置ができる事業主にのみ認定されるものなので、HOME4Uではお客様の情報は適切に保護されます。

HOME4Uを利用するデメリットとなりうる点は以下の3つです。

不動産査定サイトでは、複数の不動産会社から、査定額をもらえて会社同士を比較することができますが、一つのデメリットとして選んだ会社以外の他の会社へ断りの連絡をしなければいけないということです。

ですので、それらの手間を考えると不動産一括査定後に、1つの会社に選ぶということを面倒だと思う人も中にはいるのではないでしょうか。

悪い口コミの中でも紹介しましたが、HOME4Uの不動産一括査定では、地域によっては、紹介してくれる会社が少ない場合があります。

都心から離れている場合だと、1社や2社しか紹介してくれないというケースが多いようです。

ですので、もっとたくさんの不動産会社を比較したいという場合は、他の不動産査定サイトを利用すると良いでしょう。

HOME4Uでは、申し込みフォーム終了後に、あなたの土地に対応した不動産業者が表示される自動診断というのを使っています。

もし、あなたが、特定の不動産会社の資料が欲しかったという場合には、自動診断によって、希望通りの業者に申し込めない場合もあります。

資料請求先が足りないと感じた場合には、他の不動産査定サイトを活用すると良いでしょう。

今回比較するのは、不動産一括査定で代表的である、HOME'S、イエウール、すまいvalueです。

対応地域、提携社数、同時依頼数で比較していきます。

対応地域	サイト名	提携社数	同時依頼数
全国	HOME4U	1,300社	6社
全国	HOME'S	1,500社	10社
全国	イエウール	1,700社以上	6社
都市部中心	すまいValue	厳選6社のみ	6社

前述したように、HOME4Uは日本最古の不動産査定サービスであり、全国区に対応しているのにも関わらず、後から始めたHOME'Sとイエウールに比べて、提携社数が少ないことがわかります。

その理由は、何度も記していますが、不動産会社を厳選しているからです。

16年間、本当に信頼の置ける不動産会社を選んでいった結果が、提携社数に表れているのです。

また、HOME4Uは不動産一括査定サイトの中で、唯一、電話相談窓口を設けているところからも、ユーザーの利便性に重視していることが伺えます。

ですので、不動産一括査定サイトを初めて利用する人で、悪い不動産会社を紹介されたくない、といった人は厳選された不動産会社のみを紹介してくれるHOME4Uが一番良いと言えます。

その後で、もし紹介してくれる不動産会社を増やしたいと思った場合、違う査定サイトも使ってみましょう。

HOME4Uの不動産査定を利用する際の注意点は以下の5つです。

HOME4Uは一括で査定価格情報を集められる点に特徴がありますが、ただしあくまでも机上の概算にしか過ぎないことを理解しておくことが大切です。

提示される金額で売れると思い込んでしまうと失敗しますので注意しなければいけません。

机上査定で示される価格は現在の相場や時勢、土地の価値などを元に算出されますが、それを実際の売値とすることはできません。

しかし、相場を知るためにはHOME4Uは役立つツールです。

おおよその価値情報でも複数の業者から提示してもらうことで、大体どのくらいの金額で売れるのか見込みを持つことができます。

不動産売却において大切なのは、相場感をしっかりと把握して方向性を定めることがひとつのポイントですので、価値を知るという意味では積極的に使用をして損はありません。

一括査定サービスの特徴は、高い査定価格を付けてくれる業者を簡単に見つけられることです。

しかし査定価格が高いイコールベストな選択肢というわけでもありません。

その理由として、自社で取引をしてもらうために売れない価格を出してくる業者もあるからです。

相場と比較して飛び抜けて良い金額を提示されるものの、実際にはその金額では売れないことも少なくありません。

特に相場よりも大きく外れている場合は、意図的に高値を提示しているか、あるいは相場感のない業者の可能性が考えられます。

安易に高額査定に飛びつくと、ずっと売れないまま放置される可能性も捨て切れませんので、高ければ良いという思考にならないことも重要です。

概算を知ることしかできないため、気になる業者がある場合はどんどん現地査定を依頼してみるのが良いと言えるでしょう。

机上査定では評価が低かった場合でも、実際に物件や周辺環境などを確認してもらうことで評価が上がることもあります。

逆に評価が下げられてしまう可能性もあるものの、より高い精度で物件の価値を見極めるには、そうした評価を受けるのも意義のある情報です。

現地査定を受けることで業者の対応もチェックできるメリットもあります。

例えば、どのようなプランで売却活動を行うのかを具体的に示してもらうことで業者の姿勢を知れるほか、営業マンの対応の良し悪しも同時に確認できます。

どの業者に依頼するのが良いのか迷ってしまった場合、ひとつの目安として得意分野をリサーチしてみる方法があります。

例えば一戸建てに強いところや特定のエリアに特化しているところもありますが、専門性を備えている業者の方が納得の価格で売ってくれる可能性が高いです。

不動産売却というと、名のある大手に引かれてしまいがちですが、専門性のある中小業者の方が高く売れるケースも往々にしてあるため、規模で判断せず実績をチェックして見極めなければいけません。

もし、売却で迷った時には別の選択肢に注目をしてみるのも良いかもしれません。

物件によっては売るよりも貸して収益を得た方が希望に合致することもあるはずです。

特に不動産を資産として維持したい気持ちがある場合は、賃貸とした方が満足度は高くなることも考えられます。

HOME4Uでは売るだけでなく貸す方向で利用することも可能です。

売却をするにせよ賃貸化させるにせよ、専門性のある業者を探し出すために役立ちます。

個々の希望に応じた使い方ができますので、臨機応変に考える姿勢を持ち上手く活用していきましょう。

提携数	1,300社以上
同時依頼件数	6社
対象エリア	全国

今回は、HOME4Uの口コミ・評判から、利用するメリット・デメリット・注意点まで解説しました。

HOME4Uは大手のNTTグループが運営している日本最古の不動産査定サイトで、実績が十分です。

また、プライバシー管理がしっかりしているので、個人情報をしっかりと保護してくれます。

不動産売却で失敗したくないという人は、ぜひ1度、HOME4Uの無料の不動産一括査定を利用してみてください。

提携数	1,700社
同時依頼件数	10社
対象エリア	全国
利用者数	420万人

LIFULL HOME'Sは土地活用や、賃貸の運営のサービスも提供しているため、国内最大級のデータベースを持っています。

地方に住んでいる方で、より多くの不動産会社を紹介してほしいという方はLIFULL HOME'Sで不動産一括査定をお願いしましょう。