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更新日 2018.11.19

【高額売却で話題】イエウールのリアルな口コミや評判を徹底調査!

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不動産を高額でスムーズに売却を進めるためには、どの不動産会社に査定依頼をするか、というポイントが重要になってきます。

そこで有効活用するべきツールとして「一括査定サイト」というものがあります。

これは一括査定サイトなら手間なく簡単に不動産ごとの査定結果の比較ができるためです。

しかし、このような悩みを抱えなかなか一括査定の申し込みに踏み切れない方も多くいらっしゃるかと思います。

・一括査定サイトがありすぎてどれを利用したらいいのかわからない

・本当に売却するかしないかでまだ迷っている

・一括査定で成功した人って本当にいるの?

など様々な不安を抱えている方も多いと思います。

ですが、イエウールならこれらの悩みを解決できます。

それでは、それぞれの悩みに対する根拠を紹介していこうと思います!

1日に1万人が利用する!?今話題のイエウールとは

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運営会社 株式会社 Speee
利用者 1,000万人
対象エリア 全国48都道府県
同時依頼可能数 6社
提携会社数 1,600社以上
リリース時期 2014年1月

イエウールは不動産売却と不動産の査定に特化したサイトです。

不動産一括査定サービスとしては、利用者数No.1を誇っています。

イエウールがサービスを開始したのは2014年と、同じような不動産ポータルサイトの中では後発となります。

それでもわずか3年で利用者の累計数が1000万人を突破するなど脅威の躍進を見せたのは、その運営会社の手腕によります。

イエウールを運営しているのは株式会社Speeeです。

その本業はデジタルコンテンツとインターネットメディア事業とあって、そのノウハウを生かすことでイエウールは人気を博するようになったわけです。

ちなみに株式会社Speeeは過去にベンチャー100社に選ばれ、2016年には「働きがいのある会社」ランキングで7位を獲得しています。

イエウールのメリット・デメリット

メリット

〇高く売れる可能性が高い
〇カバー率が高いから田舎でも高く、早く売れる!
〇提携社数が多い→自分にピッタリのパートナーが見つかりやすい!
〇60秒で簡単に正確な査定価格が分かる!

デメリット

×営業のうるさい業者にあたってしまう可能性がある
×サポート体制があまり充実していない
×不動産売買しか取り扱っていない

なぜイエウールが利用者数NO.1なのかを考えると、その特徴がよくわかります。

まずイエウールは提供するサービスを厳選することで、徹底して査定額を高く出せるように工夫しています。

そのポイントとなることを以下にご紹介します。

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不動産をできるだけ高値で売るためにはまず、相性のいいパートナー(不動産会社)とマッチングすることが重要です。

これは不動産会社によって営業力が違うことや、物件の周辺エリアに詳しいか否かが不動産の売値に影響するからです。

また不動産にもいろんな種類がありますし、それぞれに得意とする業者が違います。

例えば、売却する不動産の種類によって得意不得意があったり、都会で売却するノウハウはあっても田舎での売却が苦手な不動産会社や逆に田舎での売却が得意だったりとそれぞれです。

その中で自分の売る不動産の条件に最も強い不動産会社を探すことが重要です。

また売買実績が多いほど、高値で売るためのノウハウを蓄積することになります。

こういった高い査定額を提示できる業者を見つけやすいサイトとして、イエウールは人気を集めています。

イエウールで高額査定を出せる業者を見つけやすいもうひとつの理由は、全国1600社もの業者と提携していることです。

サイト名 提携者数
イエウール 約1,600社
スマイスター 約約1,400社
HOME4U 約550社
オウチーノ 約500社

他サイトと比較しても提携している業者の数は最も多く全国のカバー率が一番高いサイトといえます。

都市部では苦労せずにいろんな業者を比較検討できますが、不動産の取引量そのものが少ない地方や田舎の場合には、仲介業者を探すことすら難しいケースがあります。

けれどもイエウールの場合、そのようなエリアでも仲介業者を見つける可能性が高いということです。

取引量が少ないエリアであっても、買主を探し出せる不動産会社はあります。

そのような不動産会社もイエウールには多く登録しているので安心です。

イエウールはクレームの少ない優良な業者に絞るとともに、多くの成功事例を持つ不動産会社と提携しています。

査定依頼をするうえで勘違いしてはいけないのが、目的はあくまでも高い価格で売却することです。

もし相場よりも高い査定価格を提示されたからといって、実際にその価格で売却できなければ意味がありません。

そのためには信頼性のある価格を提示できる業者に査定依頼することが大切です。

イエウールは多くの経験豊富な不動産会社と提携しているので、現実味のある査定価格を得られやすいというわけです。

不動産査定のためには、さまざまな情報を提供する必要があります。

所在地や物件の種類、築年数などを査定する不動産会社に送り、そこで色んなデータを比較しながら査定価格を算出するからです。

イエウールでは、わかりやすいガイド付きの入力形式になっておりスムーズに査定依頼を出すことができます。

不動産査定一括サイトを利用する人の意見で多いのは、査定を依頼した会社からの営業メールや電話に迷惑しているということです。

これは業者側からすれば、せっかくのチャンスを逃したくないということなのでしょうが、複数の業者に査定依頼することでこのような事態になるのは困りものです。

その点、イエウールは利用者の立場に立って運営しているので、そのような心配もなく活用することができます。

というのも、利用者からのクレームが多い業者との契約は打ち切るので、イエウールには優良な業者のみが残る仕組みになっているからです。

もちろん、全ての仲介業者が営業電話やメールをしないわけではありませんが、少なくとも迷惑をこうむる確率は低いと言えます。

不動産を売却するうえで注意すべきは全て不動産会社に丸投げにしてはいけない、ということです。

自分で最低限の情報を持っておかないと主導権を不動産会社側に握られてしまい、自分の納得いく売却が叶わない場合があります。

その点、イエウールでは実質的に役立つデータが揃っています。

いかに条件よく売却するかは、周辺エリアの動向を調べることが不可避です。

イエウールでは仲介業者の紹介だけではなく、都道府県・市町村それぞれの地域データも充実させています。

例えば年間の不動産取引件数や不動産取引の傾向、物件の坪単価なども掲載しているので参考になります。

査定を依頼する前におおよその目安をつけることができるので、売却活動の予定も立てやすいというわけです。

そのための分析に役立つ価格の推移などを知ることができます。

不動産の売却といっても、その種類は実にさまざまです。

イエウールで扱っている不動産は、以下のようになっています。

1.一戸建て
2.土地
3.一棟建てのマンション・アパート
4.分譲マンション
5.区分マンション
6.区分所有ビル(ビル一室)
7.工場・倉庫
8.店舗・事務所
9.農地・畑・田んぼ

工場や農地などを扱う業者を探せるのは、大きなポイントになるでしょう。

そしてそれぞれの売却を得意とする不動産会社と提携しているので、効率的に高い価格での売却ができる業者を探すことができます。

複数の業者に査定依頼をしても比較検討が難しいと感じる理由は、それぞれの会社が対象となる不動産の取り扱いに慣れているのかどうか分からない点にあります。

イエウールの場合には、最初に不動産の種類を特定して査定依頼をするので、そのような不動産の取引に慣れている業者がリストアップされるようになっています。

イエウールは仲介売買にのみ特化することで強みを発揮するサイトです。

そのために提供するサービスを絞り込んでいるので、不便と思う人もいるかと思います。

例えば賃貸業務に関する紹介は扱っていないので、投資用物件を購入する人にとっては物足りないと感じるかもしれません。

また買取業務も行わないので、早急に売却したい人は買取業者の利用も考えた方がよいでしょう。

例えば賃貸経営をしているアパートを売却する場合、買主はその後の賃貸運営に関しても相談したいと思うでしょう。

けれどもイエウールではそのようなノウハウは提供していません。

あくまでも売却に強みを持つ業者を紹介することに注力しています。

これも業務効率化のひとつですが、イエウールでは電話による問い合わせには対応していません。

問い合わせフォームはありますが、お客様サポートセンターというものがないのです。

イエウールではサービスを全て無料で提供しています。

そのためには運営においてもコスト削減は避けられないといったところでしょうか。

もっとも利用する側とすれば、自分が使わないようなサービスのためにコストをかけて、その結果手数料という形での出費があれば納得できないでしょう。

そこでイエウールでは利用者が最も必要としているのは何かを突き詰めて、最低限必要なサービスにコストを注ぎ込むというスタイルを取っています。

もちろんその最低限必要なサービスは、最高品質でなければいけません。

その点においては高い評価を得ているようです。

メリット・デメリットまとめ

✔全国1,600社以上の不動産会社から自分に最適なパートナーを紹介してくれる!

✔クレームがあったらその不動産会社とは契約打ち切り。

 そうして残った優良企業たちだから安心!

✔簡単60秒で自分の不動産の相場や相性のいい不動産会社までわかる!

イエウールの詳細はこちら
関連記事

★目的別に査定サイトを選びたい方はこちら→https://smile-pro.jp/columns/47

★売却ではなく土地活用をしたい方はこちら→https://smile-pro.jp/columns/41

イエウールの気になる評判は?

それでは実際にイエウールを利用したことのある人の評判をみていきます。

イエウールは不動産会社選びに特化したサービスなので、良い面もあればそうではない面もあります。

そこで評判に関しても、良いものと悪いものとをご紹介します。

まず利用方法が簡単である点が評価されています。

不動産

査定に必要な情報入力も、わずか1分で済ませることができるので便利と評判です。

そして直接イエウールと電話などでのやりとりが無い点も、手軽に利用できるという安心感につながるようです。

不動産の査定は机上査定と訪問査定があります。

→机上査定はフォーマットに必要な情報を入力することで、自動的に目安となる査定価格が提示されることです。

すぐに自分の不動産のざっくりとした相場を知りたい方におすすめです。

→実際の不動産の状況などを確認して正確な査定価格を算出するのが訪問査定です。

こちらは多少時間がかかるため、実際に売却を行うと決めた方におすすめです。

イエウールではこの両方に対応しています。

また、イエウールの机上査定はかなり精度が高いことで知られています。

そのために気軽に利用できる上に、参考になる金額提示をしてもらえるという点が評価されているというわけです。

これは一概には言えませんが、トータル的に見るとイエウールを利用して得られる査定価格は他のサイトよりも高めになるようです。

これは提携する不動産業者を良質なものにするという仕組みが功を奏しているようです。

また提携する不動産会社の違いが地方都市において有利に働くとの意見もあります。

実際に他のサイトとイエウールとで同じ物件を査定するという検証をしてみた人が、地方の物件ではイエウールの方が候補となる不動産会社が多かったと報告しています。

イエウールを利用して低い評価をする人に共通するのは、サービス内容にあるようです。

例えばイエウールでは電話での対応はしていませんが、これが何かあった時に困るとの声につながっています。

査定依頼をしたものの、事情が変わって依頼をキャンセルしたいというケースもあるものです。

他社のサービスでは、サイトにその旨伝えるだけで依頼した業者に連絡してくれるところもあります。

けれどもイエウールの場合には、自分で査定依頼をした不動産会社にわざわざ連絡しなければなりません。

その点で悪い評判につながっていると言えます。

60秒査定と記載していることに不満を持つ人もいるようです。

これではまるで、わずか60秒で査定価格が算出されるように解釈できます。

けれども実際には、これは必要事項の入力時間のことであって、査定結果が届くのは翌日以降となります。

このようなまぎわらしい表現をしていることも悪い評判につながっているようです。

けれども考えてみれば、わずか60秒で参考になる査定価格が出ること自体が無理というものです。

また査定するのは不動産会社であり、さらに根拠のある数字を出すためにはいろいろと参考にする資料もあります。

当然ながらそう簡単に金額がはじき出されるわけではありません。

とはいえ、まぎらわしい表現はNGと捉える人が多いのは事実です。

POINT

✔簡単な査定方法と納得のいく査定結果が得られるといういい評判が多い!

✔ニーズに合わせて査定方法を選択できる!

✔やはり電話対応のサービスがないことは不便

イエウールの口コミ

不動産

それではイエウールを利用した方の口コミをご紹介します。

参考となる口コミを掲載するために、複数の不動産査定サイトを比較し口コミを取り上げているサイトから引用しています。

名古屋を中心にアパート10棟程を使って不動産投資をしています。

(中略) イエウールは過去に2回利用しましたが、どちらとも1ヶ月程度で売却が確定しました。

(52歳 男性 愛知県 アパート一棟)

他を利用していないので適正な比較かはわかりませんが、スピード感・各不動産会社の対応共に不満はありませんでした。

(中略) 以前引っ越しの見積比較サイトを使ったときは散々な目にあったので、それと比べても満足な対応と言えます。

(47歳 男性 岐阜県 マンション)

相続税の関係で父の所有する一戸建てを売却しました。

申し込みから査定までの流れ、スタッフの対応、売却結果ともに満足です。

ただ、不動産相続に関する質問に対してはあまり知識が無いようで、結局税理士に相談することになりました。

(45歳 男性 京都府 一戸建て)

売却すること自体は決定していたのではじめから訪問査定に来てもらいました。

実際、家を見に来たのは3社でどの会社も愛想良い印象でした。

査定額はどの会社も似たり寄ったりでしたが、50万円程高く提示してくれたところに決めました。

(33歳 女性 千葉県 一軒家)

出典:fudousano.com

イエウールのやり方・使い方

イエウールの使い方についてご紹介します。

まずはイエウールの公式サイトへアクセスしますが、パソコンでもスマートフォンからでも両方に対応しています。

ここではパソコンを使ってアクセスする方法についてご紹介します。

まずイエウールのホームページを立ち上げると、日本地図が大きく表示されています。

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ここで不動産の住所から査定依頼ができるようになっていて、都道府県・市区町村・町名・物件種別を選択式で選べます。

日本地図の右となりにある、”郵便番号から不動産査定する”を選んでも同様の流れとなります。

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その4つを選んで査定スタートボタンを押すと、第2の画面に移ります。

第2画面では、査定する不動産の細かな情報を入れるように求められます。

内容は以下の通りです(例として分譲マンションを選択した場合を記載しています)。

  • 専有面積
  • 間取り
  • 築年数
  • 物件との関係(名義人であるかなど)

所在地と専有面積以外は選択式なので、すぐに入力できるようになっています。

続いて、お客様情報を入力する画面へと移ります。

お客様情報での入力項目は次のようになっています。

  • 年齢
  • 電話番号
  • メールアドレス
  • ご依頼の理由
  • 査定方法(訪問査定か机上査定か)

ここまで来れば、あとは査定依頼をする不動産会社を選ぶだけです。

次の画面に移ると、入力した内容を反映させて査定可能な会社がリストアップされます。

ここでは会社名とその紹介、そして詳細を見るためのボタンがあります。

依頼したい会社にチェックを入れるか、あるいは査定会社をまとめてチェックすると無料査定スタートボタンが現れるので、これを押せば終了です。

査定前に最低限の調査をしよう!

イエウールでは不動産査定の他にも、いくつかの情報提供をしています。

まず画面を下にスクロールすると、”オススメ不動産会社特集”というものがあります。

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ここではいくつかの不動産会社が掲載されていて、社名などをクリックすると細かな情報が見れるようになっています。

内容は以下のとおりです。

  • 店舗地図
  • 店舗概要
  • 店舗写真(スタッフ写真が掲載されているものも)

さらに下にスクロールすると、不動産の基礎知識という項目があります。

コンテンツはあまり充実しておらず、一覧は次のようになっています。

  • 土地売却のコツ
  • 坪単価は家を建てる際の目安になるもの?
  • マンションを高く売るコツ

さらにその下に行くと、都道府県をクリックする場面になります。

ここでは4つの項目に分かれています。

ここで都道府県をクリックすると、地域の特徴と年間の不動産取引件数、坪単価と過去の不動産取引の傾向がまとめられています。

さらに市区町村をクリックすると、それぞれの最新売却事例とともに、不動産査定依頼概況というものが掲載されています。

その内容は以下のとおりです。

  • 不動産査定理由
  • 不動産査定ユーザーの年齢層
  • 不動産査定依頼件数推移

いろいろと役立つ情報が記されているのがわかります。

それぞれをクリックすると、エリアごとに次のような情報を得ることができます。

  • 価格比較
  • 取引件数推移
  • 価格相場の比較
  • 市場価格の推移

細かなデータが掲載されているので、これから売却を考える人が戦略を立てる上でも役立ちそうです。

イエウールには電話サポートサービスがありません。

お問い合わせページというものがあり、そこからメールでの問い合わせはできるようになっています。

そこで多く集まった質問とその回答を一覧にして掲載しているので役に立ちます。

よくある質問のページでは、”新着よくある質問”と”カテゴリから質問を探す”という項目があります。

カテゴリは次のように分かれています。

  • 土地の価格の質問
  • 路線価の質問
  • 土地売却の質問
  • 家を売るにあたっての質問
  • 不動産売買に関する質問
  • 専任媒介と一般媒介に関する質問
  • 固定資産税に関する質問
  • その他の質問

不動産売却は人生の中でそう何度も行うものではありません。

多くの人にとっては未知のことですし、何がわからないのかもわからないということもあるでしょう。

そこでこれらの質問内容と回答に目を通しておくと、事前に役立ちます。

まとめ

効率良く高い査定価格を得たいという方には、イエウールがおすすめです。

何といっても利用者数の多さが、その効果の高さを表していると思います。

ただし細かな点でサービスが不足していると感じる人には、満足度は低いかもしれません。

直接電話での問い合わせができない点に不安を覚えるという方もいるでしょう。

けれども根本的な話になりますが、より良い条件で不動産を売却するためには、それができる不動産会社を見つけなければいけません。

そしてどのような地域であってもそのような会社を選べる可能性が高いのが、イエウールであると言えます。

提携数 1,600社以上
同時依頼件数 最大6社
対象エリア 全国47都道府県
利用者数 1,000万人
POINT

✔全国1,000万人の方が利用する国内最大級の不動産一括査定サイト!

✔1,600社の不動産会社から相性のいい会社だけを厳選紹介!

✔しつこい営業などの気になる点は一切ないから気軽に使える!

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