三井ホームは、住宅メーカーとしての長年の実績があり、住宅建設に「ツーバイフォー工法」を初めて導入した会社としても有名です。

高級感あるデザイン性と、自由度の高い設計には定評があり、業界トップクラスのハウスメーカーです。

優れた耐震性を誇る「プレミアム・モノコック構法」と、室内の空気を清潔に保ち、温度・湿度をコントロールする「Smart Breeze」技術が特徴です。

三井ホームの特徴について、詳しく見てみましょう。

三井ホームは、建築デザインやインテリアに優れており、流行にも敏感で、「北欧風のオシャレな三井ホーム」として高く評価されています。

実力があり提案力もある建築士や、ハイセンスなインテリアコーディネーターを外部から採用して、細部にこだわった家づくりを可能にします。

三井ホームは、高級洋風住宅というイメージが強いですが、最近ではその優れたデザインはそのままに、比較的低価格のモデルも出しています。

「規格型住宅」「準規格型住宅」と呼ばれるもので、比較的若い世代にも、家族とともに進化し続ける住宅のあり方を提案しています。

出典：公式サイト

「プレミアム・モノコック構法」は、三井ホームの長年の耐震性の研究と実験から生まれた、優れた耐震構造です。

「枠組壁工法（ツーバイフォー）」に、「マットスラブ」「BSウォール」「ダブルシールドパネル」を組み合わせた「モノコック構法」です。

「モノコック構造」とは、飛行機の機体などで、骨組みを用いず、外部の板に強度や応力を持たせることで、外圧に耐える外皮構造です。

ツーバイフォーの「枠組壁工法」で、床・壁・屋根で6面体をつくり、これに新たな耐震技術加えて、「プレミアム・モノコック構法」を生み出しました。

耐震実験では、震度7の60回の実験でも、倒壊しなかった実験結果が公開されています。

出典：公式サイト

三井ホームは、健康テクノロジーの業界でも一歩先を進み、小さな子供から老人まで、安心して住める清潔な空気の住まいを提供します。

健康空調システムのSmart Breeze（スマートブリーズ）では、温度・湿度・空気をコントロールし、健康な住居環境を作り出します。

家の中のカビ・ほこり・花粉・ダニ・ウィルス・タバコの煙を、24時間365日、除去・抑制します。

今後ますます懸念される深刻な大気汚染から、家がコクーンのように家族を守る機能が、新たな需要を生みそうです。

会社名	三井ホーム株式会社（Mitsui Home Co.,Ltd.）
設立	1974年10月11日
資本金	139億70万円
電話	03-3346-4411（代表）
従業員数	2,120名（2018年4月1日現在）
代表取締役社長	池田　明
本社	〒163-0453東京都新宿区西新宿二丁目1番1号 新宿三井ビル53階
URL	https://www.mitsuihome.co.jp/home/

三井ホームの口コミでは、こだわりの住宅を建てることができて満足というコメントと、期待外れで落胆したという両極端な意見が見受けられます。

引用：http://u2at.com

三井ホームは、大手の安定感があり、ネットの口コミはおおむね好意的ですが、誠意のない営業マンやマナーの悪い施工会社も存在しているようです。

また、トヨタホームのように工場生産ではないため、実際に建築を請け負う施工会社のレベルやマナーで、かなりの評価のばらつきがあるようです。

しかし、好評価では、「値段高いけれども、デザイン性がある」「全館空調で、住み心地も快適」という意見も多くあります。

「自分の家のイメージを説明すると、ほぼ希望に近い提案があった」

「予算に合った材質やバス・キッチンの説明を受け、スムーズに運んだ」

などの評価もあります。

三井ホームは、腕のある建築士やインテリアコーディネーターを採用しているため、とことんこだわった納得の家を建てることが可能です。

その道のプロに相談することで、素人では気づかない細かな生活動線のアドバイスや、ライフスタイルにあった設備の賢い選択ができます。

しかし、契約後も、実際に工事現場に足を運び、施主として現場を確認しておくことも、最終的に満足のゆくこだわりの家を建てるために大切です。

後々のトラブル発生を避けるためには、業者に任せきりではなく、施主としての積極的で前向きな働きかけが、必要となってくるようです。

三井ホームの注文住宅は、一般に坪単価80万円も軽く超える「高い」というイメージがあり、実際に、大手メーカーの中でも坪単価は高いほうです。

三井ホームの坪単価や価格を、その他のハウスメーカーと比較してみましょう。

三井ホームの注文住宅は、三井ブランドと呼ばれる高級感溢れるデザインで、坪単価は75万円以上で、100万円を超える事もあるようです。

三井ホーム株式会社	約75～90万円
旭化成ホームズ株式会社	約70～80万円
トヨタホーム株式会社	約60～70万円
アイフル（株式会社LIXIL住宅研究所）	約25～55万円

旭化成のヘーベルハウスやトヨタホームよりも高く、『住宅産業新聞』では、平均坪単価93.3万円との調査結果もあります。

三井ホームで注文住宅を建てる人は、価格が高いことを前提に契約し、こだわりを持って家を建てる人が多いようです。

三井ホームは「注文住宅」の他に、「規格住宅」と「準規格住宅」があり、坪単価はそれぞれ異なります。

「規格住宅」では、平均坪単価は60万円前後で、デザイン性の優れたモデルがありますが、間取りなどの大きな変更はできないようです。

いっぽう、「準規格住宅」は、坪単価は70万円前後ですが、アレンジの幅があるようです。

三井ホームの注文住宅は高級仕様で高めですが、仕様変更で下げられる、値引き率の幅があり、約8%の値引きも可能との意見が見られます。

また、他のハウスメーカーに比べて、三井ホームは早めの契約を促してくることが多いようです。

注文住宅では、契約後の値引き交渉は難しく、お互いの信頼関係が崩れ、値下げ分の手抜き工事が発生したり、残金の支払いでトラブルになったりします。

値引き交渉は契約前に行うのが鉄則で、営業マンに言われるまま契約書にサインするのはとても危険です。

値引き交渉をするなら契約前にすること、また、間取りや設計内容、設備設置の有無は、事前に十分に検討し、詳細な見積もりをもらうことが大切です。

三井ホームの人気商品をいくつかご紹介しましょう。

出典：公式サイト

Lucas(ルーカス)は、採光をふんだんに取り入れた、2階リビングでゆったりと暮らすゆとりのある設計です。

２階リビングにつながる「スカイラナイ」は、開放的なプライベート・バルコニーで、外部からの視線を遮断して、プライベートな空間を作ります。

リビングの天井は、なだらかな傾斜の屋根からなり、大きな天窓で切り取られた空は、ロマンチックな暮らしの一部となります。

自然な光と風を、十分に取り込む設計ですが、空調機も完備されており、また、将来の電力問題に備えた、創エネルギーハウスでもあります。

出典：公式サイト

LEGACY（レガシー）は、時を経ても美しく暮らすことのできる「経年優化の家」をコンセプトに設計されました。

リビングの美しい天然木の素材が、安らぎと開放感をもたらし、明るくゆったりとした室内で家族と暮らす時間は、室内の木々に刻み込まれてゆくようです。

広々としたスペースを、観葉植物で自由にゾーニングすれば、日常生活の雑踏を忘れさす、緑の癒しの空間が生まれます。

ゆったりとした「ラナイ（ベランダ）」から、ホット一息つく「ヌック（心地よいスペース）」へ導かれる、日々の自然な動線を、さりげなく演出します。

出典：公式サイト

Hakuaは、シャープなフォルムの、シンプルでモダンな白い家です。

白い建物に囲まれて、南北に配置された2つの中庭は、外の通りからの視線を気にすることなく、リビングと和室からガラス越しで楽しめます。

LDKにつながる南の庭は、家族がくつろぐ「集い（つどい）の庭」、和室に面した北側の庭は、風情を楽しむ「眺める庭」。

大胆な開口から、心地よい光と風を室内に呼び込み、都会の暮らしに、潤いと安らぎを届けます。

２階のファミリールームは、ゆったりとしたベランダにつながり、3つのベッドルームの窓は、吹き抜けの中庭からの光と風を呼び込みます。

三井ホームは、日本の注文住宅の中でも最高級の家が建てられる、トップクラスのハウスエーカーです。

他のメーカーに比べると、間取りの自由度が高く、耐震性を犠牲にすることなく、理想の家を建てることができます。

三井ホームは、時間をかけて理想の家を建てたい人、デザイン性の高いこだわりの家を建てたい人、将来的にリフォームを考えている人におすすめです。

土地を購入して家を建てる場合、銀行から住宅ローンの借り入れをするには、家を建てることが条件になっています。

「家を建てる期間の制限」のある場合、住宅建設を急ぐあまり、注文住宅の契約内容が定まらないうちに、サインしてしまうことがあります。

注文住宅では、契約前なら、営業が値引き可能な提案をしてくれ、契約金額に応じて値引き対応してくれることもあります。

しかし、契約後の値引き交渉は難しく、お互いの信頼関係が崩れたり、値下げ分の手抜き工事が発生したり、残金支払いでトラブルになったりします。

三井ホームは、特に高価な買い物となりますので、契約まで時間の余裕があり、納得のいくところまで話が詰められる人におすすめです。

三井ホームの強みには、耐震性やエコ環境がありますが、何と言っても、デザイン力と、設計の自由度の高さが魅力です。

三井ホームは、住宅建設にツーバイフォーをいち早く導入し、耐震性やエコを考えながらも、高級感やデザイン性を大切にしてきました。

注文住宅では、一般に、大まかな基本構造をベースにして、どの部屋を何畳にするかを決めていきます。

しかし、三井ホームでは、どのような暮らしを求めているのかを重視し、担当者や設計士が相談に乗りながら、自由度の高い設計が可能になります。

そのため、三井ホームは、自分の理想の間取りで、ゼロから家を建てたい人に適したハウスメーカーと言えます。

三井ホームでは、20代で「規格・準規格住宅」をベースに発注依頼をする人も、増えてきています。

規格住宅では、多様なプランの選択肢はありませんが、高いデザイン性を生かした規格モデルを、比較的低価格で発注できます。

将来的には、家族の成長に合わせてリフォームしたいが、とりあえず規格住宅のベースの設計に基づいて決めるということも良策です。

購入後に、ライフスタイルに合わせて、リビングや書斎、子供部屋を変えてゆくなど、信頼できるハウスメーカーならではの、方法かもしれません。

三井ホームは、ツーバイフォー工法を日本で初めて導入した、住宅建設業界の先駆者的な存在で、注文住宅の長年の実績があります。

高級感のある建築デザインと、細部までこだわった自由度の高い設計には定評があり、業界トップクラスのハウスメーカーです。

優れた耐震性の「プレミアム・モノコック構法」や、空気清浄機能のついた空調設備「Smart Breeze」などの技術が評価されています。

平均坪単価は高く、業界トップクラスの、高級志向のハウスメーカーです。

いっぽう、三井ホームの口コミ・評価では、酷評している人もいますが、好評価も多く見られます。

三井ホームは、時間に余裕があり、きっちりと検討して、理想の家を建てたい人、オリジナルでこだわりの家を建てたい人におすすめです。

また、規格住宅を購入して、将来的にリフォームを考えている人にもおすすめです。