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更新日 2019.11.5

[2019年版]東京の不動産投資会社おすすめ5社|特徴・実績まとめ

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-Smile編集部-
この記事は、Smile編集部が作成した記事です。
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東京で不動産投資を始めるにあたって会社選びは不動産投資が成功するか失敗するかを分けるほど需要な選択になってきます。

東京都内には数十から数百社の不動産投資会社が存在しますが、今回は東京都内で売上・実績・顧客満足度の高い不動産投資会社を5社紹介します。

また、不動産会社を選ぶにあたって漠然と数字を見せられても分かりづらいと思うので各会社の特徴もまとめました。

比較しながら、あなたにあったものを選んでみてください

東京の大手不動産投資会社5社の売上実績・満足度まとめ

東京の不動産投資会社のTOP5をご覧になる前に、不動産投資会社の選ぶ際のチェックポイントを確認しましょう。

  • 高い顧客満足度
  • 不動産投資会社の実績、売上高
  • 資本金
  • 本社の場所
  • セミナー体制
  • 取り扱いエリア

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プロパティエージェントの特徴は3つ

高い顧客満足度

プロパティエージェントは3年連続顧客満足度1位を誇るサポート体制において信頼を置ける会社です。

この調査では、首都圏において投資用マンションを供給している不動産会社30社を無作為に抽出し、各社のオーナー100名、計3,000名を対象に「営業担当者」、「企業姿勢」、「マンション物件」の3つの観点からアンケート調査を行っております。

高い入居率

入居率は驚異の99.89%でほぼ100%と言ってもいいでしょう。

また、高い入居率を保つことで、15年連続で増重増益を実現させ、成長率は過去10年で1396,8%7年連続ベストベンチャー100選にもえらばれ続けています。

提携金融機関の多さ

提携金融機関は12社と業界トップクラス

提携機関が多いメリットは、不動産投資や不動産購入を考えている場合のローンの審査に通りやすかったり、低金利で借り入れが可能です

取引先銀行の多い不動産会社は多くありますが、ここまで提携数の多い不動産会社は珍しいです。

プロパティエージェントの基本情報
本社所在地 〒163-1306 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6F
設立年 2004年2月
資本金 5億5,365万円
売上金 215億
上場市場 東京証券取引所市場第一部
サイトURL https://www.propertyagent.co.jp
アクセス方法 西新宿駅から徒歩3分
エリア 東京23区&横浜
POINT

✔︎3000人へのアンケートで3年連続顧客満足度No.1を受賞

✔︎入居率は業界トップクラス

✔︎提携金融機関は12社あり、不動産投資会社の中でもトップクラス

↓↓3年連続顧客満足度No.1↓↓
プロパティエージェント

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日本財託の特徴は3つ

保証プランの充実

日本財託は「賃貸管理業務」と「空室保証・滞納保証」のプランが月々¥3000とお手頃価格で提供。

「賃貸管理業務」とは、不動産に関する窓口のことで、入居者募集から新規および更新契約、滞納督促、リフォーム、退去清算、鍵交換などをオーナーの代わりにすべて行ってくれるサービスです。

「空室保証」とは賃貸の空室ががあった場合、査定賃料の80%を日本財託が保証してくれるプランです。

万が一空室があっても安心して不動産経営ができますね。

「滞納保証」とは入居者が万が一滞納をしてしまった場合に受けられる保証で、日本財託が賃料の100%支払ってくれるプランです。

このような質の高い保証プランに加え、日本財託は顧客と5つの約束をしています

「セールス電話はしない」「お客様の要望を納得行くまで聞く」「コンプライアンスの厳守と説明責任の追求」「安定収入飲み込めない物件は説明しない」「家族の反対がある場合は購入を進めない」

以上の5つは顧客に寄り添いたいという日本財託の気持ちの現われが伺えますね。

高い入居率

日本財託の入居率は98%とトップクラスで、業界の平均入居率は81.1%なので15%以上も入居率が高いのが伺えます。

10−20年以上でマンション経営するとすると300万円以上の差が生まれます。

24000人が参加する良質セミナー

値上がり・節税のようなうまい話ではなく、長期的・安定的に家賃収入を得る方法を基礎から学ぶことができると定評のあるセミナーを月に5回前後開催しています。

セミナーでは経済的自由を得るマンションの投資方法などをテーマにリスクの考え方、デメリットを取り上げその回避方法など取り上げて勧めていきます。

また、セミナー限定の特選物件も紹介してくれるのが人気のポイントです。

日本財託の基本情報
本社所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F
設立年 1990年10月
資本金 8000万円
売上金 290億
上場市場 非上場
サイトURL https://www.nihonzaitaku.jp/index.html
アクセス方法 新宿駅西口より徒歩5分
エリア 東京23区&横浜
POINT

✔賃貸管理業務と空室保証・滞納保証が月¥3000とリーズナブルながら安心できる

✔入居率98%で業界平均より15%以上高い

✔︎24000人が参加する優良セミナーを毎月開催しリスクやデメリットを学べる

↓↓参加者累計2.3万人以上の日本財託セミナー↓↓

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ブリッジ・シー・エステートの特徴は3つ

資格保有者の多さ

代表取締役社長の澁谷氏は公認会計士の資格を持ち、他にも「日商簿記1級」「宅地建物取引士」「賃貸不動産経営管理士」「不動産仲介士」等の取得者が多くエリート集団といえます。

まだまだ多くの資格所有者がいますが長くなるので、ここでは割愛します。

優良な取扱い物件の多さ

ブリッジ・シー・エステートは都心5区中心、駅から徒歩10分圏内に物件を多く取り扱い、高いシェアを誇っています。

物件の選定項目は30を超え、東京都内で一定条件を満たした最良物件だけが選ばれます。

金融機関との提携の強さ

提携のおかげで45年ローン金利1%前後という驚異の実績を持ちます。

ちなみに、金融機関との提携を結ぶためには審査が厳しく、その会社の役員の経歴や会社の実績を見られ、認められた不動産会社のみ提携することができます。

有資格者が多くいるブリッジ・シー・エステートは両方を兼ね備えていたため提携できています。

ブリッジ・シー・エステートの基本情報
本社所在地 〒104-0061 東京都中央区銀座2-16-11 片帆ビル3階
設立年 2013年10月
資本金 1千4百万円
売上金 ホームページに記載無し
上場市場 非上場
サイトURL https://estate.bridge-c.com/
アクセス方法 東銀座駅から徒歩3分
エリア 東京
POINT

✔︎公認会計士や宅地建物取引士などの有資格者の多いエリート不動産会社

✔︎都心5区中心で駅から徒歩10分圏内の厳選物件のみを取扱

✔︎役員の経歴、会社の実績で実現した金融機関との提携

↓↓入居率98.8%のブリッジ・シー・エステート↓↓

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GAテクノロジーズの特徴は2つ

最新テクノロジーAIの活用

会社名のテクノロジーからもわかるように開発に強く、「テクノロジー×イノベーション」で不動産投資を行うことができます。

具体的には「仕入業務」「顧客情報管理」「ローン審査」「賃貸管理」をすべて自社開発のテクノロジーを利用しています

そのため、無駄な仲介料を削減することが可能になり、顧客に安く不動産を提供することができるようになります。

また、これからさらにテクノロジー開発が進むことが期待されていますので、将来的にVRでの内覧が増えると言われていますが、全て自社完結できる、GAテクノロジーズは東京都内の不動産会社でも魅力があるのではないでしょうか。

IRに強い会社

IRとはInvestor Relationsの略で企業が株主や投資家向けに経営状態や財務状況、業績の実績・今後の見通しなどを広報するための活動です。

幅広い領域で活躍するGAテクノロジーズはこれからの社会において不動産業界を飛び越えて成長が期待できます。

GAテクノロジーズの基本情報
本社所在地 〒106-6290 東京都港区六本木3丁目2番1号 住友不動産六本木グランドタワー40階
設立年 2013年3月
資本金 11億5680万9470円(2019年8月末日時点)
売上金 201億円
上場市場 非上場
サイトURL https://www.ga-tech.co.jp/
アクセス方法 六本木一丁目駅から徒歩3分
エリア 東京、大阪、名古屋、福岡
POINT

✔東証マザーズ上場の自社テクノロジーを活かした不動産運用ができる

✔VRや最新AIによる未来の不動産投資の可能性を秘めている

✔IRなど幅広い分野でも活躍するテクノロジーに強い会社

↓↓東証マザーズ上場企業GAテクノロジーズ↓↓

シノケンハーモニー画像

シノケンハーモニーの特徴は2つ

圧倒的な売上高

シノケンハーモニーの売上高は778億に達し業界でもトップを誇ります。

99%が会社員・公務員で30年にわたって作り上げたっビジネスモデルがあるからこそ実現しています。

そのビジネスモデルを利用し自己資金がなくても、サラリーマンが安心してアパート経営やマンション経営を始められます。

デザイナーズマンションに強い

都心部を中心に単身者向けのデザイナーズマンションを企画・開発しており分譲住宅に信頼があります。

充実したセミナー体制

セミナーは「失敗しないための不動産投資セミナー」というテーマで40000人を突破しテレビCMも放送されています。

セミナーは無料で「不動産投資セミナー」「不動産投資入門講座」「個別相談会」などがありますので自分のレベルに合わせて参加することができます。

シノケンハーモニーの基本情報
本社所在地 〒105-0013 東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
設立年 1990年5月
資本金 10億9,483万円(2019年6月末現在)
売上金 778億円
上場市場 東京証券取引所 JASDAQ市場
サイトURL https://www.shinoken.com/
アクセス方法 浜松町駅から徒歩3分
エリア 東京
POINT

✔売上高778億で業界トップクラスの実績

✔30年の実績と自社ビジネスモデルでデザイナーズマンションに強い

✔40000人突破の大好評セミナーに無料で参加できる

↓↓セミナー参加者4万人の実績を誇る↓↓
シノケンハーモニー
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まとめ

今回は東京で実績のある不動産投資会社を5社紹介してきました。

実績を残している不動産投資会社は保証プランの充実や入居率の高さが特徴で顧客満足度が高いです。

また、提携金融会社が多ければそれだけ会社に実績がある証拠であり、不動産を購入する際も審査に通りやすく、低金利で借りられる可能性が高いです。

ですから、口コミなどの評判を不動産会社を選ぶ要素の1つとし、無料のセミナーにも必ず参加しましょう。

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↓↓3年連続顧客満足度No.1↓↓
プロパティエージェント