株式会社インクコーポレーション

「株式会社インクコーポレーション（再建築不可 不動産事業部）」は、東京都葛飾区に本社を置く株式会社インクコーポレーションが運営する再建築不可物件の買取・再生サービスです。1990年設立で、内外装リフォーム業をルーツに持つ会社が、建て替えができない古家や空き家を買い取り、リフォーム・リノベーションで再生して販売・賃貸するまでを一貫して手がけています。この記事では、インクコーポレーションの特徴・費用・査定の流れ・注意点を公式サイトの情報にもとづいて解説します。

株式会社インクコーポレーションとは

インクコーポレーションは、再建築不可物件を専門に扱う不動産事業部を持つ会社です。公式サイトでは「東京都内の再建築不可物件保有数第1位」と紹介しており、買取だけでなく、リフォーム済み物件の販売、格安賃貸物件の仲介、売却・建替え・リノベーションなど活用方法のコンサルティングまで行っています。買取の際は測量なし・司法書士費用なし・残置物そのままでOK・契約不適合責任免責という条件を掲げ、売主の手間と負担を抑えた現金買取に対応しています。代表者による書籍『「再建築不可物件」完全読本』も発売されています。

項目	内容
サービス名	株式会社インクコーポレーション　再建築不可 不動産事業部
サービス種別	不動産買取（再建築不可物件の買取・再生）
主なサービス内容	再建築不可物件の買取、リフォーム・リノベーション済み物件の販売、格安賃貸物件の仲介、活用コンサルティング
対応地域	東京都内（23区中心）、千葉県、神奈川県
対応物件	再建築不可物件、戸建て、空き家
利用料金	査定・相談は無料。買取時の測量費用・司法書士費用なし
運営会社	株式会社インクコーポレーション

株式会社インクコーポレーションの特徴

特徴	内容
売主負担を抑えた買取条件	測量なし・司法書士費用なし・残置物そのまま・契約不適合責任免責
リフォーム会社としての再生力	内外装リフォーム業の知見を生かし、古い物件を新築同様に改修
豊富な取扱い実績	公式サイトで2,000件以上の査定実績を掲載、区別の買取実績も公開
査定結果が早い	問い合わせから2営業日以内に連絡、現地調査から2営業日以内に結果報告

特徴1：測量・司法書士費用なし、残置物そのままで買取

一般的な不動産売却では、境界確定のための測量や、登記手続きの司法書士費用、家財の片付けなどが売主の負担になることがあります。インクコーポレーションは測量なし・司法書士費用なし・残置物そのままでOKという条件を掲げており、さらに契約不適合責任も免責としています。古い家を相続したものの、片付けや手続きに手が回らないという方でも売却を進めやすい条件です。

特徴2：リフォーム・リノベーションで再生するノウハウ

同社は材料販売や内外装リフォーム業を手がけてきた会社で、買い取った再建築不可物件をリフォーム・リノベーションで新築同様に改修し、販売・賃貸するところまで自社で行っています。建て替えができない物件でも、改修によって住まいとして再生できるという前提で価値を判断できるため、ほかで値段が付きにくい古家も相談しやすいのが強みです。公式ブログでは施工事例も日々更新されています。

特徴3：東京都内での豊富な取扱い実績

公式サイトでは「東京都内の再建築不可物件保有数第1位」「買取実績は日本一」と紹介しており、これまでに2,000件以上の査定を行ってきたとしています。区ごとの買取実績も掲載されているため、自分の物件と近いエリアでの実績を確認してから相談できます。なお、東京23区で接道義務を満たしていない住宅は全体の約5％にのぼると同社は解説しています。

特徴4：スピーディーな査定対応

電話またはフォームで問い合わせると、2営業日以内に担当者から連絡があり、現地査定を行います。現地調査はオーナーの立ち会い不要で、調査から2営業日以内に査定結果が報告されます。遠方に住んでいて現地に行きにくい相続人の方でも進めやすい流れです。

利用するメリットと利用前に確認したい点

メリット	利用前に確認したい点
測量・司法書士費用がかからず、残置物もそのままで売却できる	査定ページでは買取対象を東京23区内と案内しており、郊外・近県は要確認
契約不適合責任が免責で、売却後のトラブルを心配しにくい	対象は再建築不可物件・戸建て・空き家が中心で、マンション等は要確認
立ち会い不要の現地調査で、遠方からでも依頼しやすい	買取価格は一般に仲介で売れた場合より低くなる傾向がある

売主側の手間と費用を大きく減らせる条件がそろっている一方、査定ページでは「再建築不可物件の買取は東京23区内」と案内されています。千葉県・神奈川県など23区外の物件は、対応可否を問い合わせ時に確認しましょう。

おすすめの人

おすすめできる人	ほかのサービスも比較した方がよい人
東京23区の再建築不可物件・古家を手間なく売却したい方	東京都・近県以外の物件を売却したい方
家財の片付けや測量をせずにそのまま手放したい方	時間をかけてでも仲介で高値売却を目指したい方
相続した空き家を遠方から売却したい方	借地権・底地など権利関係が中心の相談をしたい方

東京23区にある再建築不可の古家・空き家を、できるだけ手間と費用をかけずに現金化したい方に向いています。

料金・手数料

費用の種類	金額・料金体系	発生するタイミング
査定・相談	無料	-
測量費用	なし	-
司法書士費用	なし	-
残置物の処分費用	残置物そのままでOK（処分費の扱いは契約時に確認）	-
仲介手数料	自社買取のためかからない	-

公式サイトで「測量費用、司法書士費用なし」と明記されています。譲渡所得税など売主自身にかかる税金は別途発生する場合があるため、必要に応じて税理士にも確認しましょう。

対応地域・対応物件

項目	内容
対応地域	東京23区（査定ページでの案内）。トップページでは東京都内・千葉県・神奈川県を対応エリアとして掲載
対応物件	再建築不可物件、戸建て、空き家
その他のサービス	リフォーム・リノベーション済み物件の販売、格安賃貸物件の仲介、活用方法のコンサルティング

利用方法・申し込みの流れ

手順	内容	確認するポイント
STEP1	電話またはフォームで問い合わせ	物件の所在地・接道状況・建物の状態を伝える
STEP2	担当者から連絡	2営業日以内に電話またはメールで連絡がある
STEP3	現地査定	担当者が物件を訪問調査（オーナーの立ち会い不要）
STEP4	査定結果の報告	現地調査から2営業日以内。条件・引渡し時期を確認する
STEP5	契約・決済	残置物の扱いや引渡し条件を最終確認してから契約する

運営会社情報

項目	内容
運営会社	株式会社インクコーポレーション
所在地	東京都葛飾区立石8-39-6
設立	1990年7月
代表者	代表取締役　入江 尚之
資本金	4,800万円
事業内容	材料販売、内外装リフォーム業、不動産業、インターネットショッピング業ほか
免許番号	宅地建物取引業　東京都知事（6）第77062号

株式会社インクコーポレーションについてよくある質問

査定は無料ですか？

無料です。電話またはフォームから査定・相談を申し込めます。

家の中に荷物が残っていても売れますか？

残置物はそのままで買取可能とされています。片付けをせずに相談できます。

現地調査に立ち会う必要はありますか？

公式サイトではオーナーの立ち会いは不要と案内されています。

査定結果はどのくらいで分かりますか？

問い合わせから2営業日以内に担当者から連絡があり、現地調査から2営業日以内に査定結果が報告されます。

東京23区以外の物件も買い取ってもらえますか？

査定ページでは買取対象を東京23区内と案内しています。トップページには千葉県・神奈川県の記載もあるため、23区外の物件は問い合わせ時に対応可否を確認してください。

まとめ

株式会社インクコーポレーションは、リフォーム業をルーツに持ち、再建築不可物件の買取から再生・販売・賃貸まで一貫して手がける会社です。測量なし・司法書士費用なし・残置物そのまま・契約不適合責任免責という売主に負担の少ない条件で、東京23区を中心に買取を行っています。査定は無料で、現地調査から2営業日以内に結果が届くスピード感も魅力です。東京都内で古家・空き家の処分に悩んでいる方は、比較先の一社として検討してみるとよいでしょう。