今回初めて利用しましたが、思っていたよりもスムーズに進んで、安心してお願いすることができました。最初は分からないことも多く少し不安でしたが、こちらの話をきちんと聞いてもらえて、疑問点にも丁寧に答えていただけたので良かったです。担当の方も話しやすく、無理に話を進められるような感じがなかったのも個人的には好印象でした。対応も早く、最後までしっかり対応していただけたので、利用して良かったと思います。今後とも長くお付き合いできたらいいと思いました!
Zen株式会社
込み入った条件の土地・建物はZenにご相談ください|Zen
ここがおすすめ
- 再建築不可・底地・借地・共有など買い手が見つからない不動産の解決が専門
- 買取なら仲介手数料・解体費・測量費等の諸経費が不要
- 宅建士・行政書士・CFP®の代表者に相続や権利調整も含めて相談できる
他社ではその場ですぐ対応を断られてしまうような再建築不可物件の訳あり不動産でしたが、銀座を拠点にこれまで多数の実績を持つ専門業者ならではの、豊富な知識とノウハウで快く相談に乗ってもらえました。自社でダイレクトに買い取ってくれることで仲介手数料がかからず、荷物についても現況のままで問題なく売却できたので、片付けやリフォームの余計な手間や費用が一切発生しなかった点も本当に助かりました。査定から手続きまで一貫してスムーズで、長年の精神的な負担だった不動産に関するトラブルをきっちり解決できて感謝しています。
初めて利用するサービスだったので最初は少し分からないことが多かったのですが、問い合わせをすると具体的な説明をしてもらえました。特に良かったのは、こちらが知りたいことを聞いた際に、専門用語だけで説明せず、実際のケースを交えながら話してもらえたことです。費用についても、最初に提示された金額だけを見るのではなく、追加で発生する可能性があるものや手続きの流れまで確認できました。やり取りの中で疑問に思ったことをその都度確認できたので、自分なりに納得して判断しやすかったです。また、こちらの希望を聞いたうえで話を進めてもらえたため、必要以上に話を急かされる感じもありませんでした。利用前は何から確認すればいいのか分からなかったので、具体的な情報を得られたことが一番参考になりました。
Zen株式会社は「ご希望の物件の提案から賃貸契約、ご入居までサポートいたします」とあるように、丁寧な対応をしてくれる不動産会社でした。不動産会社の中には利益優先でお客様のことをさほど考えていないところもありますが、ここはマシな方です。東京都23区内を中心に借地・底地・再建築不可・相続・共有持分などの買取を行っているところで、サポートをしていただけます。借地権・底地権・再建築不可物件・築古物件・共有物件・相続物件等の買取を徹底しています。
利用前は情報が少なく不安もありましたが、相談時にこちらの希望や状況を丁寧に確認してもらえた点が良かったです。説明も分かりやすく、手続きや今後の進め方を順序立てて案内してくれました。質問にも落ち着いて答えてくれたため、無理に勧められているという印象はありませんでした。自分のペースで検討でき、必要な情報を整理するきっかけになったので、初めて利用する人にも参考になるサービスだと感じました。全体として安心して相談できました。
Zen株式会社を利用した時の印象を思い返すと担当者の対応がとても丁寧で安心感が広がったことが心に残っています。相談を重ねる中でこちらの状況を細かく理解しようとする姿勢が伝わり信頼が自然に深まりました。さらに説明が分かりやすく進行の見通しが立ちやすかったため不安が和らぎ前向きな気持ちで任せることができました。そして誠実な対応が続いたことで依頼して良かったと温かく感じられる体験になり心に残る時間となりました。
不動産投資について興味があり、相談してみました。最初は分からないことが多く少し不安でしたが、担当の方が基本的な仕組みから丁寧に説明してくれたので、内容を理解しながら話を聞くことができました。物件の特徴だけでなく、収支やリスクについても確認できたので、自分に合った投資方法を考えるきっかけになりました。無理に話を進められるような印象もなく、疑問点をその場で質問できたのが良かったです。すごく助かりました。
相続した古い家をどうするか家族で話し合っていましたが、建物の状態も良くなく、一般的な不動産会社では売却が難しいと言われて困っていました。そこでZen株式会社に相談したところ、物件の状態だけでなく、土地の権利関係や今後考えられる処分方法まで含めて話を聞けたのが印象に残っています。こうした不動産は自分で調べても専門用語が多く、何から手を付ければよいのか分かりませんでしたが、問題になっている部分を順番に整理できたことで気持ちが楽になりました。査定についても、単に金額だけを提示されるのではなく、その金額になる理由を確認しながら検討できました。扱いに困る不動産について、専門的な相談先があること自体が助けになったと感じています。
先祖代々から受け継いできたものの、地主と借地人の間で長年こじれにこじれていた「底地」の権利を抱え、親族間でも意見が割れて身動きが取れなくなっていました。他の不動産会社や専門家を何軒回っても「権利関係が複雑すぎる」「トラブルになるリスクが高い」という理由で門前払いされ続け、半ば諦めかけていた時にすがる思いで連絡したのがZen株式会社さんでした。担当してくださった方は、こちらの込み入った事情や親族それぞれの複雑な感情を嫌な顔ひとつせず何時間もかけてヒアリングしてくれ、法律面やこれまでの判例を踏まえた極めて現実的な解決ロードマップをその場で提示してくれたのです。その圧倒的な専門知識の深さと、決して話をうやむやにしない真摯な姿勢に強く惹かれ、正式にお任せすることを決めました。交渉のフェーズに入ってからも、相手方とのデリケートな調整を巧みに進めていただき、長年膠着していた問題が嘘のようにスムーズにまとまりました。自分たちだけでは絶対に解決できなかった重荷を完璧なかたちで下ろしてくださり、今では家族全員で心の底から安堵しています。どこに相談しても断られてしまうような深刻な不動産の悩みを抱えている人にとって、間違いなく最後の砦となってくれる頼もしいパートナーです。
Zen株式会社に実家の相続不動産について相談した際、他の業者には断られてしまった借地権と再建築不可の物件を非常に好条件で買い取っていただき、本当に感謝しています。
親から引き継いだ土地と古い家屋だったのですが、法律上の制限や複雑な借地権が絡んでいたため、大手の不動産会社数社に相談してもうちでは取り扱いが難しいと門前払いのような状態でした。
そんなところ訳あり物件の専門買取を行っているZen株式会社さんを見つけて相談しました。
担当者の方はとにかくこういった特殊な物件の知識が豊富で、こちらの複雑な親族間の事情や不安にも親身になって耳を傾けてくれました。
びっくりしたのは、他社で断られた物件にもかかわらず、査定から提示までのスピードが早く、こちらの希望に寄り添った納得のいく買取価格を提示してくれたことです。
手続きも非常にスムーズで、面倒な書類集めや関係各所への連絡なども丁寧にサポートしてもらえたため、最初から最後まで何の不安もなく取引を終えることができました。
ずっと重荷だった不動産の問題がすっきりと解決し、本当にZen株式会社さんに依頼して良かったと思いました!
日曜の朝、コーヒーを飲みながらスマホで不動産トラブルの解決策を調べていたときに見つけたのがこちらでした。
周りの家との境界線があいまいなうえに、古い借地権が絡んでいて、どこに相談しても「うちはちょっと…」と濁されてきた厄介な土地がございます。半ば諦めかけていたのですが、こちらの担当者の方は最初の電話口から「あ、それよくある案件ですね、大丈夫ですよ」と拍子抜けするほどあっさりとお答えくださいました。
これまでの苦労は一体何だったのかと思うほどスムーズに話が進み、気づけば長年心のつかえになっていた問題がスルスルとほどけていくような感覚を覚えました。
綺麗なマンションの売買のような華やかさはございませんが、こうした泥臭い難題をサラッと片付けてくださるプロの方がちゃんといらっしゃるのだと、久しぶりに心から感心いたしました。
特に印象に残ったのは、Zen株式会社が一般的な不動産売買だけでなく、借地権や底地、再建築不可物件、共有物件、相続不動産など、売却方法に悩みやすい物件を積極的に扱っている点です。幅広い物件を一律に査定するというより、扱いの難しい不動産に関する専門的なノウハウを活かして買取を行っているところが特徴的だと思います。また、仲介で買い手を探すだけでなく、自社での買取にも対応しているため、売却を急ぎたい場合にも相談先の選択肢になりそうです。一般的な不動産会社とは少し異なる専門性を持ったサービスだと感じました。
相続した実家の土地が底地と借地権が関係する物件で、権利関係が複雑だったため、以前相談した不動産会社から取り扱いが難しいと言われて困っていました。どうすればいいのか分からない状態でしたが、このような物件を専門に扱っているZen株式会社を知り、相談してみることにしました。担当の方は、現在の状況やこちらの希望を丁寧に聞いてくれました。権利関係についても分かりやすく説明してもらえたので、知識がない自分でも内容を理解することができました。関係する人とのやり取りについてもサポートしてもらえたので、自分だけで対応するよりも安心して進められました。長い間悩んでいた不動産の問題でしたが、無事に整理することができて本当に助かりました。複雑な不動産について相談したい人には、まず話を聞いてもらうと良いと思います。
遠方に住む高齢の叔母から引き継いだものの、活用方法に困り果てていた築古の空き家と共有持分の土地の処分について、Zen株式会社さんに相談しました。一般の不動産会社では「権利関係が複雑で買い手がつかない」と門前払いされてしまっていた難あり物件だったにもかかわらず、専門的な知識を持ったスタッフの方が親身になって法的リスクや解決策を整理してくれました。他社では断られるような特殊な条件であってもスムーズに買取の提案をしていただけたおかげで、長年抱えていた大きな荷物がすっきりと解消され、本当に救われる思いでした。
「Zen株式会社」は、東京都中央区銀座に本社を置く「込み入った条件の土地・建物」の買取・コンサルティング会社です。再建築不可物件のほか、底地・借地権、共有不動産・相続不動産・長屋、築古アパートなど、買い手が見つからず売却を諦めている不動産の解決を専門としています。この記事では、Zenの特徴・費用・注意点を公式サイトの情報にもとづいて解説します。
Zen株式会社とは
Zen株式会社は、平成27年設立の不動産会社です。代表取締役の耳田冬樹氏は宅地建物取引士・行政書士・CFP®・公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を持ち、日本不動産仲裁機構のADR調停人も務めています。こうした専門性を生かし、地権者が多く意見が対立している案件、権利関係が複雑な物件、前面道路の幅員や高低差など条件が悪い物件、再建築不可物件など、一般の不動産会社では扱いにくい案件の解決に取り組んでいます。地主・家主だけでなく、士業や不動産会社からの相談も受け付けている点も特徴です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス名 | Zen(込み入った条件の土地・建物の買取・相談) |
| サービス種別 | 不動産買取・コンサルティング |
| 主なサービス内容 | 底地・借地権買取、再建築不可物件買取、共有不動産・相続・長屋の買取、築古アパート売却、底地・借地・不動産売却のコンサルティング、再開発事業 |
| 対応地域 | 東京23区を中心に、東京・千葉・神奈川・埼玉エリア |
| 対応物件 | 再建築不可物件、底地・借地権、共有不動産、相続不動産、長屋、築古アパートなど |
| 利用料金 | 買取査定・相談は無料。買取の場合は仲介手数料・解体費・測量費等が不要 |
| 運営会社 | Zen株式会社 |
Zen株式会社の特徴
| 特徴 | 内容 |
|---|---|
| 込み入った案件の専門家 | 権利関係の複雑な物件、条件の悪い物件、再建築不可物件などに対応 |
| 代表者の多彩な専門資格 | 宅建士・行政書士・CFP®・不動産コンサルティングマスター・ADR調停人など |
| 現況のまま買取 | 仲介手数料・解体費・測量費等の諸経費が不要 |
| 共同売却などの提案力 | 複数の土地をまとめて価値を高めるなど、手取額を増やす工夫 |
特徴1:「買い手が見つからない不動産」の解決が専門
Zenは、「買手が見つからず、売却を諦めている不動産」の解決を専門としています。公式サイトでは、地権者が多く意見が対立している、多次相続で相続人の意見調整が難しい、賃借人や残置物が障壁になっている、規模が小さすぎる・大きすぎる、解体が難しい古い建物がある、といった相談例を挙げています。再建築不可に加えて権利関係の問題が重なった物件でも相談しやすい会社です。
特徴2:代表者が法務・税務・相続の資格を持つ
代表取締役の耳田冬樹氏は、宅地建物取引士に加えて行政書士、ファイナンシャル・プランナー(CFP®)、公認不動産コンサルティングマスター、日本不動産仲裁機構ADR調停人、相続アドバイザー協議会の上級アドバイザー、住宅ローンアドバイザー、任意売却エージェント、競売不動産取扱主任者などの資格・肩書を持っています。提携専門家とも連携しており、相続や権利調整を含めた総合的な相談ができる体制です。
特徴3:仲介手数料・解体費・測量費が不要
Zenが買主となる買取では仲介手数料が不要で、さらに現況のまま取引するため解体費・測量費などの諸経費も不要とされています。古い建物の解体や境界確定には数十万〜数百万円かかる場合もあるため、実際の手取額で比べると有利になるケースがあります。
特徴4:共同売却で価値を引き出す提案力
公式サイトでは、2020年3月の豊島区の事例として、単独では価値を生かしにくい複数の土地を共同売却し、一帯でマンション用地として高値売却を実現したケースが紹介されています。再建築不可の土地でも、隣地とまとめることで評価が大きく変わる可能性があるため、単に買い取るだけでなく、価値を引き出す方法まで相談できるのが強みです。
利用するメリットと利用前に確認したい点
| メリット | 利用前に確認したい点 |
|---|---|
| 権利関係が複雑な物件や再建築不可物件を専門に相談できる | 対応エリアは東京23区中心の1都3県 |
| 買取なら仲介手数料・解体費・測量費が不要 | 買取までの具体的な日数は公式サイトに一律の記載がない |
| 士業資格を持つ代表者に法務・相続も含めて相談できる | 買取価格は一般に仲介で売れた場合より低くなる傾向がある |
込み入った案件の解決力が強みです。スケジュール感は案件によって大きく異なるため、希望の売却時期がある場合は最初の相談時に伝えておきましょう。
おすすめの人
| おすすめできる人 | ほかのサービスも比較した方がよい人 |
|---|---|
| 再建築不可に加えて底地・借地・共有など権利の問題を抱える方 | 1都3県以外の物件を売却したい方 |
| 相続人の意見調整や賃借人・残置物の問題で売却が進まない方 | とにかく最短日数での現金化を優先したい方 |
| 解体・測量の費用をかけずに手放したい方 | 一般的なマンション・戸建を売却したい方 |
料金・手数料
| 費用の種類 | 金額・料金体系 | 発生するタイミング |
|---|---|---|
| 買取査定・相談 | 無料 | - |
| 仲介手数料(買取の場合) | 不要 | - |
| 解体費・測量費等 | 不要(現況取引) | - |
| コンサルティング費用 | 公式サイトに一律の記載なし(個別確認) | 契約時 |
公式サイトでは買取査定・相談が無料で、買取の場合は仲介手数料・解体費・測量費等が不要と案内されています。
対応地域・対応物件
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対応地域 | 東京23区を中心に、東京・千葉・神奈川・埼玉エリア |
| 対応物件 | 再建築不可物件、底地・借地権、共有不動産、相続不動産、長屋、築古アパート |
| 相談できる方 | 地主・家主のほか、士業・不動産会社 |
利用方法・申し込みの流れ
| 手順 | 内容 | 確認するポイント |
|---|---|---|
| STEP1 | 電話または無料相談フォームで問い合わせ | 物件の状況・権利関係・関係者の状況を伝える |
| STEP2 | ヒアリング・物件調査 | 買取・共同売却・コンサルティングなど解決方法を検討 |
| STEP3 | 買取価格・解決策の提示 | 手取額やスケジュールを確認する |
| STEP4 | 契約・決済 | 現況引渡しの条件と費用負担を最終確認する |
※公式サイトに詳細な手順の記載はないため、一般的な買取の流れをもとに整理しています。
運営会社情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | Zen株式会社 |
| 所在地 | 〒104-0061 東京都中央区銀座二丁目15番12号 高品ビル2階 |
| 設立 | 平成27年5月7日 |
| 代表者 | 代表取締役 耳田 冬樹 |
| 資本金 | 500万円 |
| 事業内容 | 底地・借地権・再建築不可物件・共有不動産・築古アパートの買取、不動産コンサルティング、再開発事業 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(2)第98001号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人全日本不動産協会、一般社団法人全国不動産協会、公益財団法人不動産保証協会 |
Zen株式会社についてよくある質問
査定・相談に費用はかかりますか?
買取査定・相談は無料です。
建物を解体したり測量したりする必要はありますか?
買取の場合は現況のまま取引するため、解体費・測量費等は不要とされています。
相続人同士で意見がまとまっていなくても相談できますか?
相談できます。多次相続で相続人の意見調整が難しいケースや、地権者の意見が対立しているケースも相談例として挙げられています。
不動産会社や士業からの相談も受け付けていますか?
受け付けています。地主・家主のほか、士業・不動産会社向けの相談窓口も用意されています。
まとめ
Zen株式会社は、再建築不可物件や底地・借地権、共有不動産など込み入った条件の土地・建物の解決を専門とする会社です。士業資格を持つ代表者のもとで権利調整や相続も含めた相談ができ、買取なら仲介手数料・解体費・測量費が不要です。共同売却によって土地の価値を引き出した事例もあります。対応エリアは東京23区を中心とした1都3県です。権利関係の問題が重なって売却が進まない物件をお持ちの方は、比較先の一社として相談してみるとよいでしょう。