遠方に住む親から引き継いだ古い戸建ての扱いにずっと頭を悩ませていました。自分自身は近くに住んでいないので管理も難しく、地元の不動産屋さん何社かに相談してみたものの、思うようなお値段がつかずに諦めかけていたところ、パトリさんのことをネットで知って思い切って問い合わせてみました。翌日にはすぐ現地を確認してくださり、私たちの不安な気持ちやこちらの立場にしっかりと寄り添った温かい対応に、安心してお任せすることができました。おかげさまでスムーズに話がまとまり、長年気になっていた実家の問題がきれいになくなって本当にホッとしています。とても頼りになる会社さんですね。
株式会社パトリ
再建築不可物件を現況のまま最短3日で買取|パトリ
ここがおすすめ
- 片付け・リフォーム・境界確定なし、現況のままで買取
- 仲介手数料不要・契約不適合責任免責、最短3日で現金化
- 借地権・共有持分など複雑な権利関係も専門家と連携して解決
少し訳ありの不動産を抱えてしまい、普通の不動産仲介会社ではどこも相手にしてくれなくて正直かなり追い詰められていました。そんな時にネットで見つけて半ばダメ元で相談したのが株式会社パトリさんでした。連絡をいれてからのレスポンスが驚くほど早くて、こちらの複雑な事情やまとまった現金が必要な背景なども親身になって聞いてくれたのが本当に救いでした。買い手が見つかりにくい難しい条件だったにもかかわらず、しっかりとした専門的な知識とフットワークの軽さですばやくスピーディーに現金化まで進めていただき、長年の重荷が一気に下りて心から感謝しています。
父親が急逝し、茨城県にある古い実家の処分に本当に困っていました。地元の不動産業者に何社か相談したものの、どこも色よい返事がもらえず、査定額も納得がいきませんでした。半ば諦めかけていた時にパトリさんを見つけて連絡したところ、なんと翌日には現地を確認してくださり、想像以上の高い値を提示してくれました。そこからの買い主さんとの交渉や手続きも驚くほどスピーディーで、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。私のように『売れない』と悩んでいる知人がいたら、真っ先にパトリさんを紹介したいです。
再建築不可物件や借地権、共有持分など他社では扱えないたぐいの複雑な訳あり不動産でしたが、専門知識が豊富なスタッフが最初から最後までとても親身に相談に乗ってくれたので安心感が抱けました。直接買取だったため仲介手数料がかからず、荷物も現況そのままで大丈夫と言ってもらえたため、片付けの手間や費用をあまりかけずに手放せたのが非常にありがたかったです。弁護士などの専門家との連携もスムーズで、最短3日での迅速な現金化と手厚いサポートもあって、これまでの精神的な負担から一気に解放されました。
株式会社パトリを利用して良かったのは、こちらの状況に合わせて具体的に説明してもらえたところです。例えば、手続きの進め方について「次に何を準備すればいいのか」と質問した際、必要な書類や確認する項目を順番に説明してもらえたので、何から始めればいいのか分かりやすかったです。また、費用についても総額だけではなく、どの部分にいくらかかるのかを確認できたため、予算を考えるときの参考になりました。説明を聞いていて疑問に思ったこともその場で質問でき、こちらが理解できるまで確認しながら進められたのも助かりました。初めて利用するサービスだったので不明点が多かったのですが、具体的なケースを交えて説明してもらえたことで、利用後の流れまでイメージしやすかったです。
他社で断られた案件に対応してくれます。相続したけどどこに相談すればいいかわからないという悩みを解決してくれます。最短3日でスピード現金化してくれます。仲介手数料不要。弁護士、税理士、司法書士と連携しています。こういうサービスがあるのを知らなかったですが、助かりました。スタッフも親切で利用して良かったです。他社では断られたので!早めにこのサービスを知りたかったです。早く現金化が魅力だと思いました。満足しました。
株式会社パトリについて相談した際、最初にこちらの希望条件や現在の状況を丁寧に聞いてもらえたことが良かったです。案内は落ち着いていて分かりやすく、手続きの流れや確認しておくべき点も順番に説明してくれました。質問にも具体的に答えてもらえたので、検討材料を整理しやすかったです。無理に話を進められることなく、自分のペースで判断できた点にも安心感がありました。初めて相談する人にも利用しやすい対応だと思います。
東京23区を中心に、神奈川、埼玉、千葉など1都3県に対応していて自分の売りたい物件は東京ではなく千葉でしたが無事に売ることができ良かったです。
普通だと売る時にある程度は片付けやクリーニングが必要だと思いましたが、片付けやリフォームやクリーニングをこちらでする必要は全くなくそのままの状態で引渡しすることができました。
本当に持ち出したのは一部の貴重品だけで、他に何かこちらがする必要はなくスピード売却ができたのが嬉しかったです。
古い戸建てを売却しようとしたところ、接道条件の関係で再建築が難しい物件だと分かり、一般的な不動産会社では話がなかなか進みませんでした。そこで株式会社パトリに相談しました。良かったのは、単に「売れる・売れない」で終わらず、なぜ扱いが難しいのかを整理して説明してもらえたことです。こちらも物件の問題点を理解したうえで、売却方法や条件を考えられるようになりました。また、再建築不可のような特殊な不動産を普段から扱っているためか、最初から状況を説明し直す負担が少なかったのも助かりました。一般的な売却方法では進めにくい物件について、具体的な選択肢を確認できた点が一番良かったです。
不動産投資について興味があり、将来の資産形成について考えるきっかけとして相談しました。最初は不動産投資に対して専門的で難しいイメージがあり、物件を購入することで実際にどのような費用が発生するのかもよく分かっていませんでしたが、担当の方が基本的な仕組みから順番に説明してくれたので、内容を整理しながら話を聞くことができました。物件の特徴だけでなく、購入後の収支や維持費、投資する場合に考えておきたいリスクについても説明があり、メリットだけではなく注意点も含めて検討できたのが良かったです。分からないことを質問しやすい雰囲気で、こちらの疑問にも丁寧に答えてもらえたので、不動産投資について具体的に考えるための参考になりました。
再建築不可物件を相続したのですが、ノウハウがまったく無いので相談させていただきました。家族からは価値がないから売れないよと言われてましたが、プロにとっては特に問題なく売れるとのこと。ダメもとで相談しましたが、本当に諦めなくて良かったです。不動産のことは複雑なので、やはり一度プロに相談するべきですね。知らないと損することがたくさんあるので、専門分野は詳しい人に丸投げするのが一番手っ取り早いかもしれません。
売却しようとしていた物件を片付け等することなく、すぐに売ることができるサービスというところが気になり利用してみました。提示された売却金額は、他の不動産ポータルサイトで見積もりを依頼した時よりも少し低いとは感じましたが、売却後1週間ほどで現金が振り込まれるということだったため、相続の手続きを素早く完了させたいときや、事情がありすぐにまとまった現金を用意しなければならない時などに使えるサービスと思いました。
古いアパートの一室を相続したものの、管理の手間や今後の収益性を考えると自分たちで持ち続けるのは難しく、早い段階で手放したいと考えていました。ただ、築年数が経過しているうえに特殊な条件が絡んでいたため、一般の仲介では買い手が見つかりにくいと言われ途方に暮れていたところ、不動産の専門買取を行う株式会社パトリさんを知って問い合わせました。最初に驚いたのは、物件のデメリットや懸念点に対して一切言葉を濁さず、現在の市場価値や今後の動きを包み隠さずロジカルに説明してくれた誠実な姿勢です。こちらの事情や要望を親身に汲み取ってくれたおかげで終始安心感があり、手続きのスピード感も非常に早く、無駄なやり取りやストレスが一切ありませんでした。自分たちではどうにも処理しきれずに悩んでいた不動産をスムーズに引き取ってもらえたおかげで、これからの生活資金の目処も立ち、心の底からホッとしています。一般の不動産会社では断られてしまうような物件を抱えて困っている知人がいたら、迷うことなく一番最初に紹介したい頼れる存在です。
不動産の売却について相談した際、一般的な物件だけでなく、再建築不可物件や共有持分、借地権など、権利関係が複雑な不動産にも対応している点が良いと感じました。特に、他社では取り扱いが難しいような物件についても相談できるため、売却できるか分からない段階でも話を聞いてもらえるのは安心感があります。ホームページでも売却を急かすのではなく、まず現在の状況を整理してから売却や買取、権利関係の整理などの方法を提案すると説明されており、相談する側の事情を考えてくれる印象があります。また、無料相談に対応していて、電話やメールから気軽に問い合わせできる点も利用しやすいと思いました。複雑な不動産の処分で悩んでいる人にとって、専門的な知識を持つ相談先があることは大きなメリットだと感じます。
叔父に貸していたマンションで自死が起きてしまったことで、訳あり物件になってしまいました。これでは通常の不動産会社では買い取ってくれないと思って、訳あり物件対応を色々探しました。そしたらインターネットでここを見つけました。ここは訳あり物件の買取をやっているので、相談しました。しかし提示された買取価格が訳あり物件だから買取価格は下がると思っていましたが、それが予想を遥かに上回るほど安かったので、この時点でないなと思ってそれ以上は相談することなく利用を止めました。また担当者の対応に誠実性がなく事務的な対応で温かみを感じませんでした。結果的に、別の会社に相談しようと思いました。
相続した実家の売却についてパトリに相談しました。築年数が経過した戸建てで、権利関係や建物の状態に課題があったため、当初は売却が困難だと考えていました。
複数の不動産会社に話を聞きましたが、パトリは物件の状況を詳細に把握し、具体的な売却計画を提示してくれた点が決め手でした。不動産に関する専門知識が乏しい状態でも、必要な手続きや進行プロセスを丁寧に解説してもらえたため、安心感がありました。希望や懸念事項についても、急かされることなく相談できたのは大きなメリットです。事前に必要書類の確認も済ませておけたため、手続きはスムーズに進みました。
「訳あり物件」であったため売却への不安はありましたが、問題点への対処法を共に考えてくれた姿勢は評価に値します。担当者の丁寧な対応もあり、終始安心して任せることができました。一般的な不動産会社では相談しにくい特殊な事情を抱える方にとって、パトリは有力な選択肢となり得ると感じています。
株式会社パトリに親から相続した再建築不可の古い実家について相談した際、他の不動産会社で断られてしまった物件を驚くほどスムーズに直接買い取ってもらいました!
法律上の制限で建て替えができない再建築不可物件だったため、大手の不動産会社数社に相談してもうちの仲介では取り扱いが難しいと断られ続けて途方に暮れていました。
そんな時に複雑な権利関係や訳あり不動産を専門に扱う株式会社パトリさんを知り、藁にもすがる思いで連絡しました。
担当者の方はこういった特殊な物件の法務知識やノウハウがとにかく豊富で、こちらの不安な気持ちに寄り添いながら、メリットもリスクも誠実に説明してくれました!家の中に残った大量の荷物もそのままで、面倒な境界確定の手続きも不要のまま現状で買い取っていただけたのは本当にありがたかったです。
査定からの現金化も非常にスピーディーで、最初から最後まで何のトラブルもなく安心して取引を終えられました!
親身になって並走してくれた株式会社パトリさんのおかげで、ずっと重荷だった実家の処分問題を一気に解決することができました。私と同じように売れない不動産の処分や相続で困っている人がいたら、是非おすすめしたいと思いました!
株式会社パトリを利用した時の印象を思い返すと担当者の丁寧な姿勢が心に深く残りました。相談を進める中でこちらの状況を細かく理解しようとする真剣さが伝わり安心して任せられる気持ちが自然に生まれました。さらに説明が分かりやすく作業の流れが見えやすかったため不安が和らぎ前向きな気持ちで進めることができました。こうした誠実な対応が続いたことで信頼が強まり依頼して良かったと温かく感じられる体験になりました。
「株式会社パトリ」は、東京都港区南青山に本社を置く訳あり不動産の買取・売却専門会社です。再建築不可物件をはじめ、借地権・底地、共有持分、相続不動産、建蔽率・容積率オーバー物件、隣地トラブル物件など、権利関係や法規制が複雑な不動産を専門に扱っています。この記事では、パトリの再建築不可物件買取サービスの特徴・費用・注意点を公式サイトの情報にもとづいて解説します。
株式会社パトリとは
株式会社パトリは、2014年設立の不動産会社です。専門領域として再建築不可、借地権・底地、共有持分、相続不動産、建蔽率容積率オーバー、リースバックを掲げ、弁護士・税理士・司法書士などの専門家と日常的に連携しながら複雑な案件の解決にあたっています。再建築不可物件の買取では現況のまま・残置物そのまま・仲介手数料不要・契約不適合責任免責・最短3日で現金化という条件を打ち出しています。売却を決める前の「売るかどうかまだわからない」段階から無料で相談でき、買取・仲介をしないセカンドオピニオン契約も用意されています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス名 | パトリ(再建築不可物件の買取・売却) |
| サービス種別 | 不動産買取・売却仲介(訳あり不動産専門) |
| 主なサービス内容 | 再建築不可物件の直接買取、借地権・底地・共有持分の解決、相続不動産の整理・売却、セカンドオピニオン |
| 対応地域 | 東京23区を中心に、神奈川・埼玉・千葉など1都3県 |
| 対応物件 | 再建築不可物件、借地権・底地、共有持分、建蔽率・容積率オーバー物件、接道義務未充足物件、隣地トラブル物件など |
| 利用料金 | 相談無料。直接買取の場合は仲介手数料不要 |
| 運営会社 | 株式会社パトリ |
株式会社パトリの特徴
| 特徴 | 内容 |
|---|---|
| 現況のまま買取 | 片付け・リフォーム・境界確定なしで売却でき、残置物もそのままで対応 |
| 売主の負担とリスクが少ない | 仲介手数料不要、契約不適合責任は免責 |
| 最短3日で現金化 | 直接買取のため、ローン特約なども不要 |
| 複雑案件に強い | 借地権・底地・共有持分・境界トラブル・越境問題などを専門家と連携して解決 |
特徴1:現況そのまま・残置物そのままで買い取る
パトリは「現況そのままで買取ります」を掲げ、片付けやリフォーム、境界確定をしなくても売却できるとしています。残置物もそのままで対応可能なため、長年空き家になっていた実家や、遠方にあって片付けに行けない相続物件でも相談しやすいのが特徴です。売却前の準備にかかる手間と費用を大きく減らせる点は、再建築不可物件のように売却価格が低くなりやすい物件では特に大きなメリットです。
特徴2:仲介手数料不要・契約不適合責任免責
パトリが買主となる直接買取のため、仲介手数料はかかりません。また、売却後に建物の不具合などが見つかった場合に売主が責任を負う契約不適合責任も免責とされています。築年数の古い再建築不可物件は、雨漏りやシロアリなどの不具合を完全に把握するのが難しいため、売却後のトラブルを心配せずに手放せるのは安心材料になります。
特徴3:最短3日のスピード現金化
直接買取の場合は買主の住宅ローン審査を待つ必要がないため、最短3日で現金化が可能とされています。相続税の納税期限が迫っている、固定資産税や管理の負担を早く解消したいといったケースでも検討しやすいスピードです。
特徴4:借地権・共有持分など複雑な権利関係に強い
パトリは再建築不可だけでなく、借地権・底地、共有持分、任意売却、境界トラブル、越境問題といった複雑な案件を専門に扱っています。弁護士・税理士・司法書士と日常的に提携しており、他社で断られた案件にも対応するとしています。再建築不可かつ借地、相続で共有状態になっているなど、複数の問題が重なった物件の相談先として心強い存在です。少数精鋭の運営で削減したコストを買取価格に反映しているとも説明しています。
利用するメリットと利用前に確認したい点
| メリット | 利用前に確認したい点 |
|---|---|
| 片付け・リフォーム・境界確定なしで売却できる | 対応エリアは1都3県が中心 |
| 仲介手数料不要・契約不適合責任免責で負担とリスクが少ない | 買取価格は一般に仲介で売れた場合より低くなる傾向がある |
| 借地権・共有持分など複雑な権利関係も相談できる | 登記費用など売主負担の費用は個別に確認が必要 |
売主の手間・費用・リスクを抑えられる条件がそろっています。売るかどうか決まっていない段階でも無料で相談できるため、まずは選択肢を整理する目的で問い合わせるのもよいでしょう。
おすすめの人
| おすすめできる人 | ほかのサービスも比較した方がよい人 |
|---|---|
| 1都3県の再建築不可物件を現況のまま手放したい方 | 1都3県以外の物件を売却したい方 |
| 借地・共有持分・越境など複数の問題を抱えた物件の方 | 時間をかけてでも仲介で高値売却を目指したい方 |
| 売却するかどうかも含めて専門家に相談したい方 | 一般的なマンション・戸建を売却したい方 |
料金・手数料
| 費用の種類 | 金額・料金体系 | 発生するタイミング |
|---|---|---|
| 相談 | 無料 | - |
| 仲介手数料(直接買取の場合) | 不要 | - |
| 片付け・リフォーム・境界確定 | 不要(現況のまま買取) | - |
| セカンドオピニオン(アドバイス契約) | 公式サイトに一律の記載なし(個別確認) | 契約時 |
直接買取では仲介手数料がかからず、売却前の片付け・リフォーム費用も不要です。仲介で売却する場合は仲介手数料が発生するため、どちらの方法で進めるかを相談時に確認しましょう。
対応地域・対応物件
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対応地域 | 東京23区を中心に、神奈川・埼玉・千葉など1都3県 |
| 買取実績エリア | 足立区、練馬区、品川区、大田区、墨田区、台東区、荒川区、北区、中野区、杉並区、世田谷区、江東区、江戸川区、板橋区、横浜市、川崎市、松戸市、市川市、さいたま市ほか |
| 対応物件 | 再建築不可物件、接道義務未充足物件、建蔽率・容積率オーバー物件、借地権・底地、共有持分、相続不動産、隣地トラブル物件 |
利用方法・申し込みの流れ
| 手順 | 内容 | 確認するポイント |
|---|---|---|
| STEP1 | 電話またはメールで無料相談 | 物件の状況・権利関係・売却するか迷っている点を伝える |
| STEP2 | 物件調査・査定 | 買取と仲介のどちらが適しているかも含めて確認する |
| STEP3 | 条件提示・契約 | 現況引渡し・残置物・契約不適合責任免責の条件を確認する |
| STEP4 | 決済・現金化 | 直接買取なら最短3日 |
※公式サイトの特徴説明をもとに整理しています。詳しい手順は問い合わせ時に確認してください。
運営会社情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社パトリ |
| 所在地 | 〒107-0062 東京都港区南青山5丁目12番28号 メゾン南青山503号室 |
| 設立 | 2014年4月8日 |
| 代表者 | 藍 元秀 |
| 資本金 | 1,500万円 |
| 事業内容 | 再建築不可・借地権・底地・共有持分・相続不動産・建蔽率容積率オーバー・リースバック、不動産売買・仲介・賃貸、リフォーム、資産コンサルティングほか |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)第96604号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
株式会社パトリについてよくある質問
売るかどうか決まっていなくても相談できますか?
できます。公式サイトでは「売るかどうかまだわからない」段階からの無料相談を受け付けています。
家の中の荷物を片付けないといけませんか?
片付けは不要です。残置物もそのままで買取に対応しています。
仲介手数料はかかりますか?
パトリが直接買い取る場合は仲介手数料はかかりません。
借地の上に建つ再建築不可の家でも相談できますか?
相談できます。パトリは借地権・底地や共有持分など複雑な権利関係の案件を専門に扱っています。
どのくらいで現金化できますか?
直接買取の場合は最短3日で現金化が可能とされています。
まとめ
株式会社パトリは、再建築不可をはじめとする訳あり不動産の買取・売却を専門とする会社です。現況のまま・残置物そのまま・仲介手数料不要・契約不適合責任免責・最短3日で現金化という売主に負担の少ない条件に加え、借地権・共有持分など複雑な権利関係にも専門家と連携して対応しています。対応エリアは東京23区を中心とした1都3県です。複数の問題を抱えた物件の扱いに悩んでいる方は、比較先の一社として相談してみるとよいでしょう。