J.P.Returns

「J.P.RETURNS（ジェイピーリターンズ）」は、東京都千代田区に本社を置くJ.P.Returns株式会社が展開する中古区分マンション投資のブランドです。デザイナーズ・リノベーション物件の取り扱いに強みを持ち、年収700万円以上の会社員や公務員、医師、看護師などの専門職を主な対象としています。公式サイトによれば、東京商工リサーチの調査で入居率実績・顧客満足度・リノベーション施工実績の3項目でNo.1を獲得したとしています（2026年6月確認）。WEB面談・対面個別面談ともに無料で申し込めます。この記事では、J.P.RETURNSの特徴・料金・利用の流れ・注意点を公式サイトの情報にもとづいて解説します。

J.P.RETURNSとは

J.P.RETURNSは、2002年設立のJ.P.Returns株式会社が運営する不動産投資ブランドです。中古の投資用区分マンションを中心に、自社でリノベーションを手がけたデザイナーズ物件も取り扱っています。公式サイトでは入居率99.98%という実績を公表しており、東京商工リサーチが実施した顧客満足度調査（購入前から購入後のサポートまで全10項目を対象、実際に物件を保有・運用しているオーナーが調査対象）でも高い評価を得たとしています。

項目	内容
サービス名	J.P.RETURNS（中古区分マンション投資）
サービス種別	不動産投資・マンション経営
主なサービス内容	投資用中古マンションの販売、デザイナーズ・リノベーション物件の企画・販売、賃貸管理、売却査定・相談
対象者	年収700万円以上、25〜55歳未満、勤続2年以上で、上場企業・資本金1億円以上企業・医師・公務員・看護師・薬剤師など特定の職業・勤務先に該当する方
対象物件	中古区分マンション（デザイナーズ・リノベーション物件を含む）
主な対象エリア	東京・神奈川を中心に、大阪・神戸・京都・福岡の一部エリア
最低投資額	1,000万円〜5,000万円程度
想定利回り	平均4%前後（案件により異なる）
融資サポート	提携金融機関による融資対応あり
管理サポート	賃貸管理、専門家による全面サポート
セミナー・個別相談	無料（WEB面談・対面個別面談に対応、受付時間10:00〜22:00）
運営会社	J.P.Returns株式会社

個別相談・面談は無料ですが、対象条件（年収・勤務先など）が設定されている点に注意が必要です。想定利回りはあくまで平均値であり、個別物件・市場環境によって変動するため、参考値として捉えましょう。

J.P.RETURNSの特徴

主な特徴	内容
東京商工リサーチ調査で3項目No.1	入居率実績・顧客満足度・リノベーション施工実績で評価（2026年6月確認）
デザイナーズ・リノベーション物件に強み	自社企画のリノベーション物件を取り扱い、資産価値・入居付けを重視
入居率99.98%の運用実績	管理する物件の高い入居率を公表
WEB・対面どちらでも個別相談が可能	ライフスタイルに合わせて相談方法を選べる

上記はJ.P.RETURNSの主な特徴です。それぞれの詳しい内容を次で説明します。

特徴1：東京商工リサーチ調査で3項目No.1の評価

公式サイトによると、株式会社東京商工リサーチが実施した調査において、入居率実績・顧客満足度アンケート結果・2025年度のリノベーション施工実績の3項目でNo.1を獲得したとされています（2026年6月調べ）。顧客満足度調査は、実際に物件を購入・保有しているオーナーを対象に、購入前から購入後のサポートまで全10項目にわたって行われたとされています。具体的な調査期間・対象者数などの詳細は公式サイトで確認することをおすすめします。

特徴2：自社企画のデザイナーズ・リノベーション物件

J.P.RETURNSは、中古マンションを自社でリノベーションしたデザイナーズ物件の取り扱いに強みを持っています。内装や設備を刷新することで、入居者から選ばれやすい物件づくりを目指すとされており、中古物件特有の「築年数による見劣り」を軽減する狙いがあります。リノベーション費用は物件価格に含まれる形が一般的ですが、詳細な内訳は個別に確認しましょう。

特徴3：入居率99.98%という運用実績

公式サイトでは入居率99.98%という実績が公表されています。区分マンション投資では空室期間が収益に直結するため、管理会社の入居付け力は重要な判断材料の一つです。ただし、これは管理物件全体の実績であり、個別の物件で同じ入居率が保証されるわけではありません。

中古マンション投資について詳しく知りたい方は、無料の個別相談・セミナーから始めてみましょう。
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利用するメリットと利用前に確認したい点

メリット	利用前に確認したい点
個別相談・セミナーは無料	年収・勤務先など利用条件を満たす必要がある
入居率99.98%など運用実績が公表されている	実績は過去・全体の数値で、個別物件の将来を保証するものではない
デザイナーズ物件など資産価値を意識した企画力	不動産投資には元本保証がなく、空室・価格変動リスクがある

実績豊富な点は魅力ですが、想定利回り（平均4%前後）はあくまで平均値である点に注意しましょう。個別相談では良い面だけでなく、リスクについても具体的に確認することをおすすめします。

おすすめの人

おすすめできる人	ほかのサービスも比較した方がよい人
年収700万円以上で対象条件に該当する方	利用条件（年収・勤務先など）に該当しない方
デザイナーズ・リノベーション物件に関心がある方	新築物件や地方物件など、幅広い選択肢を比較したい方
入居率などの実績データを重視して比較検討したい方	-

対象条件に該当し、リノベーション物件による資産価値向上に関心がある方に向いています。条件に該当しない場合や、新築・地方物件も含めて比較したい場合は、他の投資会社もあわせて検討しましょう。

料金・手数料

費用の種類	金額・料金体系	発生するタイミング
個別相談・セミナー参加	無料	-
物件購入費用	1,000万円〜5,000万円程度（物件により異なる）	売買契約時
仲介手数料・登記費用・税金等	物件・条件により異なる（個別見積もり）	契約時・決済時
管理委託費・修繕積立金	物件により異なる（個別見積もり）	購入後、毎月

個別相談・セミナーへの参加自体は無料です。物件購入費用の目安は1,000万〜5,000万円程度とされていますが、実際の価格は物件条件によって異なります。仲介手数料や登記費用、購入後の管理委託費などは、相談時に具体的な金額を確認しましょう。

対応地域・対象物件

確認項目	対応内容
主な対象エリア	東京・神奈川を中心に、大阪・神戸・京都・福岡の一部エリア
対象物件	中古区分マンション（デザイナーズ・リノベーション物件を含む）
想定利回り	平均4%前後（案件により異なる）

対象エリアは首都圏中心で、一部関西・九州エリアにも対応しています。エリア外での投資を検討している場合は個別相談で確認しましょう。

利用方法・申し込みの流れ

手順	内容	確認するポイント
STEP1	公式サイトから個別相談・セミナーに申し込む	WEB面談または対面面談を選択（受付10:00〜22:00）
STEP2	投資の基礎・リスクの説明を受ける	メリットだけでなくリスクの説明もあわせて確認する
STEP3	物件紹介・条件のヒアリング	予算や目的（節税・資産形成など）を伝える
STEP4	物件の比較検討	価格・利回り・融資条件などを他社物件ともあわせて比較する
STEP5	契約・購入手続き	契約は必須ではなく、納得できるまで検討してよい

運営会社情報

項目	内容
運営会社	J.P.Returns株式会社
所在地	東京都千代田区丸の内2-6-1　丸の内パークビルディング23階
設立	2002年11月（平成14年11月）
代表者	代表取締役社長　江馬由将
資本金	9,000万円
事業内容	不動産企画・開発事業、不動産売買・販売・仲介・管理事業、中古不動産リノベーション企画・設計・施工・販売事業、生命保険・損害保険代理店事業
免許・登録番号	宅地建物取引業　国土交通大臣（1）第10826号

J.P.RETURNSについてよくある質問

個別相談・セミナーへの参加に費用はかかりますか？

個別相談・セミナーはいずれも無料です。WEB面談・対面面談のどちらでも無料で参加できます。

参加すると必ず物件を購入しなければなりませんか？

いいえ、参加や相談は購入を強制するものではありません。基礎知識やリスクの説明を受けたうえで、購入するかどうかは自由に判断できます。

最低いくらから投資できますか？

公式サイトによると、1,000万円〜5,000万円程度が目安とされています。具体的な物件価格は個別相談で確認してください。

入居率99.98%はどの物件にも当てはまりますか？

いいえ、公式サイトが公表する入居率99.98%は管理物件全体の実績です。個別の物件で同じ入居率が保証されるわけではないため、参考値として捉えましょう。

対応エリアはどこですか？

東京・神奈川を中心に、大阪・神戸・京都・福岡の一部エリアにも対応しています。エリア外での投資については個別相談で確認してください。

「東京商工リサーチ調べNo.1」とはどのような調査ですか？

公式サイトによると、入居率実績・顧客満足度アンケート・リノベーション施工実績の3項目で東京商工リサーチの調査においてNo.1と紹介されています（2026年6月調べ）。顧客満足度調査は実際の物件購入者を対象に実施されたとされています。詳細な調査条件は公式サイトで確認してください。

不動産投資にはどのようなリスクがありますか？

空室リスク、家賃下落リスク、物件価格の変動リスクなどが一般的に想定されます。個別相談の中でメリットだけでなくリスクについても説明されますので、よく確認したうえで検討しましょう。

まとめ

J.P.RETURNSは、東京商工リサーチの調査で入居率・顧客満足度・施工実績の3項目No.1を獲得したとする中古区分マンション投資会社です。デザイナーズ・リノベーション物件の企画力や、入居率99.98%という運用実績が特徴です。一方で、年収・勤務先などの利用条件があり、不動産投資特有のリスクがある点は理解しておく必要があります。条件に該当し、中古マンション投資に関心がある方は、まず無料の個別相談・セミナーで詳しい説明を受けてみることをおすすめします。

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