2026年最新版！リノベーション費用相場ガイド｜中古住宅を理想の家に

中古住宅のリノベーションは、多様なライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現する有効な選択肢です。しかし、多くの方が費用に不安を感じるでしょう。

この記事では、2026年の最新情報に基づき、リノベーション費用の全体像を解説します。

• 物件タイプ別・予算別の具体的な相場
• 費用を賢く抑えるポイント
• 利用できるローンや補助金制度
• 信頼できる会社の選び方

単なる費用ガイドに留まらず、後悔しないリノベーション計画を進めるための実践的なヒントを凝縮しました。この記事を読めば、理想の家づくりに向けた具体的な第一歩を踏み出せるはずです。

あわせて読みたいリフォームの完全ガイドで全体像をつかみたい方はこちら

リノベーション費用の全体像と相場を理解する

リノベーションを検討する際、まず「リフォーム」との違いを理解することが重要です。リフォームは、老朽化した部分の修復・交換を通じて新築時の状態に近づける「原状回復」を目的とします。これに対し、リノベーションは、既存の建物に大規模な工事を施し、間取り変更や設備刷新を通じて新たな価値や機能を付加することです。つまり、住まいの性能やデザインを現代のライフスタイルに合わせて根本から向上させるのがリノベーションです。

リノベーション費用は、画一的な価格が存在せず、様々な要因によって大きく変動します。適切な予算計画のためには、以下の要素を把握することが不可欠です。

• 物件の種類と広さ: マンションか戸建てかによって工事の制約や構造が異なり、面積が広くなるほど材料費や人件費が増加します。
• 築年数と建物の状態: 築年数が古い物件ほど、構造躯体の補修、断熱材の追加、配管・配線の全面交換など、目に見えない部分の工事が必要となり、費用が高くなる傾向があります。
• 工事の範囲: 水回り設備のみの交換といった部分的なリノベーションか、間取り変更を含むフルリノベーションかによって、費用は数百万円単位で変動します。
• 設備や建材のグレード: キッチンやユニットバスなどの設備、フローリングや壁紙といった建材のグレードは価格に直結し、高級品や自然素材を選ぶと費用は大きく上がります。

これらの要因を踏まえた一般的な費用相場は以下の通りです。部分的なリノベーションでは300万円～600万円程度が目安となります。間取り変更や住宅設備の一新を含む全面的なリノベーション（フルリノベーション）の場合、マンションでは600万円～1200万円、戸建てでは800万円～2000万円以上が相場とされています。特に戸建ては、外壁・屋根工事や耐震補強が加わる可能性があり、費用が高くなる傾向にあります。

リノベーション費用の内訳と種類

リノベーション費用は「工事費」「設計料・デザイン料」「諸費用」の3つに大別され、総費用の約70〜80%を工事費が占めます。内訳を理解することで、より正確な資金計画が可能です。

各費用の詳細は以下の通りです。

• 工事費: 建物本体の工事にかかる費用全般を指します。具体的には、既存の内装・設備を撤去する「解体工事」、壁や床などをつくる「内装工事」、キッチンや浴室などを設置する「設備工事」が含まれます。間取り変更を伴う場合は、壁の設置・撤去、電気配線の変更なども発生します。
• 設計料・デザイン料: 建築家、設計事務所、リノベーション会社に設計、デザイン、工事監理を依頼した場合に発生します。一般的に総工事費の10%〜15%程度が目安です。
• 諸費用: 工事費や設計料以外に必要となる費用です。建築確認申請などの「各種申請費用」、工事期間中の「仮住まい費用」や「引越し費用」、登記関連費用、各種保険料などが含まれます。これらの費用は総工事費の5%〜10%程度を見込んでおくと安心です。

例えば、総額1000万円のリノベーションでは、工事費が700〜800万円、設計料が100〜150万円、諸費用が50〜100万円程度が一般的な内訳です。見積もりを確認する際は、これらの費用がどこまで含まれているかをしっかりと確認することが重要です。

物件タイプ別（マンション・戸建て・古民家）の費用相場

リノベーション費用は物件の構造や特性で大きく異なり、マンション、戸建て、古民家それぞれに特徴があります。

マンション

• 工事範囲が専有部分に限定されるため、戸建てより費用を抑えやすい傾向があります。
• 70㎡（3LDK）のフルリノベーションで600万円～1,200万円程度が相場です。
• 管理規約による床材の遮音等級や水回りの位置変更制限など、制約があるため事前の確認が不可欠です。

戸建て

• 間取り変更の自由度が高いのが魅力です。
• 外壁・屋根の塗装、耐震補強、断熱工事など構造部分に手を加える場合は費用が高額になります。
• 部分改修なら500万円以下も可能ですが、間取り変更を含む全面リノベーションでは800万円～2,000万円以上が目安です。

古民家

• 独特の風合いを活かしつつ、耐震性・断熱性の向上が主な工事内容です。
• 柱・梁の構造躯体補強や基礎修繕が必要なケースが多く、1,000万円～2,500万円以上と高額になることも少なくありません。
• 既存の建具や梁を活かすことで、新築では出せない趣のある空間を創り出せるのが大きなメリットです。

いずれの物件タイプでも、建物の状態によって費用は大きく変動するため、専門家による事前の現地調査が重要です。

予算別で見る！実現可能なリノベーションプラン

リノベーションは予算により実現内容が大きく異なり、内装や設備を刷新する「表層リノベーション」と、建物の骨格のみを残して全てを刷新する「フルリノベーション（スケルトンリノベーション）」に大別されます。マンション（約70㎡）と戸建て（約100㎡）を想定し、予算別の工事内容の目安を解説します。

1. 予算300万円〜600万円：気になる部分を重点的に改修

この価格帯では、部分的なリノベーションが中心です。水回り設備の交換や内装の一新など、特にこだわりたい箇所や悩みを抱える箇所を優先的に改修します。フルリノベーションは難しいものの、ポイントを絞ることで満足度を向上できます。

• できることの例:
• キッチン、浴室、トイレなど水回り設備の複数交換
• 壁紙や床材の全面張り替えによる内装の一新
• 和室から洋室への変更など、壁の撤去を伴わない軽微な間取り変更
• できないことの例:
• 間取りを大幅に変更するスケルトンリノベーション
• 水回りの大幅な位置移動
• 戸建ての外壁・屋根工事、耐震補強

2. 予算600万円〜1,000万円：内装全体と間取り変更も視野に

予算が1,000万円に近づくと、マンションであればフルリノベーションも視野に入ります。内装や設備の全体的な刷新に加え、部分的な間取り変更も可能になり、理想の暮らしに近づけます。戸建てでは内装と設備の全体改修が中心です。

• できることの例:
• 内装のフルリフォーム（床・壁・天井の全面更新）
• キッチンやお風呂など水回り設備の一新
• リビングと隣の部屋をつなげるなど、部分的な間取り変更
• 収納スペースの増設やウォークインクローゼットの設置
• できないことの例:
• 戸建てにおける外壁・屋根工事を含んだフルリノベーション
• ハイグレードな設備や自然素材の全面採用

3. 予算1,000万円〜1,500万円以上：大規模なフルリノベーションで理想を追求

1,000万円を超えると、間取り変更を伴う大規模なリノベーションが可能になります。1,500万円以上の予算があれば、マンション・戸建てともにフルリノベーション（スケルトンリノベーション）が現実的な選択肢となり、デザインや素材、住宅性能の向上にもこだわることができます。

• できることの例:
• 構造躯体以外をすべて解体して作り直すフルリノベーション
• キッチンや浴室の大幅な移動を含む自由な間取り設計
• 断熱材の追加やサッシ交換による住宅性能の向上
• 戸建ての場合、耐震補強や外壁・屋根の同時工事
• こだわりの造作家具やハイグレードな設備の導入

費用を抑えつつ理想の住まいを実現するには、「優先順位付け」が最も重要です。譲れない条件と妥協点を明確にし、既存設備の再利用や壁・扉の数を減らしてオープンな空間にするなど、コストダウンに繋がる工夫も有効です。これらのポイントを押さえ、賢く予算を配分することが、満足度の高いリノベーションへの近道となります。

予算300万円〜600万円でできること

予算300万円から600万円では、住まい全体のフルリノベーションではなく、気になる箇所や生活の中心となる空間に絞った部分的なリノベーションが主な選択肢です。限られた予算内で最大限の満足度を得るには、優先順位を明確にすることが成功の鍵となります。

この価格帯で実現可能な工事内容は以下の通りです。

• 水回り設備の交換: システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレなど、老朽化した水回り設備をまとめて、あるいは複数箇所を最新モデルに交換できます。これにより、機能性や清掃性が向上し、日々の家事負担を軽減します。
• 内装の一新とデザイン性の向上: 全ての部屋の壁紙（クロス）や床材を張り替えることで、住まいの雰囲気を一新できます。アクセントクロスや無垢材風の床材を取り入れるなど、デザイン性を重視したリノベーションも人気です。
• 部分的な間取り変更: 壁の撤去を伴わない和室から洋室への変更や、収納スペースの増設などが考えられます。ただし、構造に関わる壁の撤去や水回りの大幅な移動は、この予算内では難しい場合が多いです。

この予算帯では、間取りを大きく変えるスケルトンリノベーションや、断熱・耐震といった住宅性能の向上まで含めることは困難です。しかし、ポイントを絞って改修することで、中古住宅の気になる部分を解消し、快適でデザイン性の高い空間を実現できます。

予算1000万円〜1500万円でできること

予算1000万円から1500万円のリノベーションは、自由度が大幅に向上し、理想の住まいを具体化できます。特にマンションでは、スケルトンリノベーションが現実的な選択肢となります。

この予算で実現できる主な内容は以下の通りです。

• 間取りの全面変更: 構造躯体のみを残し、内装・設備を全て解体してゼロから間取りを再構築できます。リビング拡張や水回り移動など、ライフスタイルに合わせた最適な動線設計が可能です。
• 住宅性能の向上: 断熱材充填、高性能サッシへの交換、床暖房設置など、目に見えない部分の性能向上に予算を充てられます。これにより、快適な室内環境と光熱費削減を実現します。
• 設備・内装のグレードアップ: キッチン、バス、トイレなどの水回り設備を最新のハイグレードモデルに一新できます。無垢材フローリングや珪藻土の壁など、こだわりの自然素材を全面的に採用することも可能です。

戸建ての場合、内装・設備の全面改修に加え、耐震補強や外壁・屋根メンテナンスといった建物の基幹部分の工事も視野に入ります。デザイン性だけでなく、住まいの機能性や安全性を総合的に高められるのが、この予算帯の大きな魅力です。

予算2000万円以上で実現する理想の住まい

予算2000万円超のリノベーションは、単なる改修を超え、理想の住まいを創造するプロジェクトです。新築同等かそれ以上の自由度とクオリティを追求でき、既存の制約に縛られずあらゆる希望を形にできます。

この予算帯では、構造躯体のみを残し全てを再構築するフルリノベーション（スケルトンリノベーション）が基本です。間取りの完全再設計に加え、ライフスタイルに合わせた増築や減築も現実的で、趣味部屋の増設や二世帯住宅への改修も可能です。

最大の魅力は、素材や設備選びにおける圧倒的な自由度です。世界中の天然石や無垢材、デザイン性の高い輸入建材、ハイブランドのキッチン設備など、最高級の素材を惜しみなく使用できます。また、空間に合わせたオーダーメイド家具や建具を導入することで、細部にまでこだわり抜いた、世界に一つだけの住まいを実現できます。

リノベーション費用を賢く抑えるポイントと注意点

リノベーション費用は工夫次第で賢く抑えられますが、安さだけを追求すると満足度が下がる恐れもあります。コストを適切に管理し、予期せぬ出費を防ぐためのポイントと注意点を解説します。

まず、工事内容の優先順位を明確にすることが重要です。「絶対に譲れない部分」と「妥協できる部分」を家族で話し合い、リストアップしましょう。例えば、キッチンの設備は最新型に、寝室の内装はシンプルに、といったメリハリをつけることで予算を効果的に配分できます。既存の建具や設備を再利用したり、水回りの位置変更を伴う大掛かりな配管工事を避けたりすることも、大幅なコストダウンに繋がります。

具体的なコスト削減策は以下の通りです。

• 素材や設備のグレードを見直す: 全てをハイグレードにするのではなく、人目に触れる場所や毎日使う部分だけをグレードアップし、他は標準的なものを選ぶことでコストバランスを取れます。
• DIYを取り入れる: 専門技術が不要な壁の塗装や棚の取り付けなどを自分たちで行う「施主支給」やDIYは、工賃削減に有効です。ただし、施工範囲や保証については事前にリノベーション会社と協議が必要です。
• シンプルなデザインを心掛ける: 複雑な形状や過度な装飾は、材料費だけでなく加工費や工賃も高くなる傾向があります。凹凸の少ないシンプルなデザインは、コストを抑えつつ洗練された空間を演出できます。

リノベーションでは、解体後に判明する構造体の腐食や断熱材の欠損など、予期せぬ追加工事が発生するリスクが常に伴います。こうした事態に備え、総予算の中から5%〜10%程度の予備費を確保しておくと安心です。

そして何よりも重要なのが、複数のリノベーション会社から相見積もりを取ることです。最低でも2〜3社に同じ条件で見積もりを依頼し、金額だけでなく、工事内容の詳細、提案の質、担当者の対応などを総合的に比較検討しましょう。詳細な内訳がなく「一式」と記載されている項目が多い見積書には注意が必要です。透明性の高い見積もりを提示してくれる、信頼できるパートナーを見つけることが、賢いリノベーションの第一歩となります。

費用を抑えるための具体的な戦略

リノベーション費用を計画的に抑えるには、闇雲な削減ではなく、ポイントを押さえた戦略が重要です。満足度を維持しつつ予算内に収めるための3つの効果的な方法を紹介します。

• 優先順位の明確化: 「絶対に実現したいこと」と「できればやりたいこと」を分け、予算を重要な箇所に集中させます。例えば、リビングはこだわり、使用頻度の低い部屋は標準仕様にするなど、メリハリをつけましょう。
• 既存のものを活かす工夫: まだ使える建具、床材、設備などは、クリーニングや再塗装で再利用します。問題のない構造や配管をそのまま活用することで、解体・新規設置費用を大幅に削減できます。
• 水回りの位置変更を避ける: キッチン、浴室、トイレなどの水回りの位置移動は、給排水管やガス管の大規模工事を伴い、費用が高騰する主な原因です。既存の位置のまま最新設備に交換するだけでも、使い勝手とデザイン性は大きく向上します。

リノベーションで失敗しないための注意点

リノベーション成功には、費用だけでなく契約から完成後までのプロセスにおける注意点把握が不可欠です。後悔しないための重要ポイントは以下の3点です。

• 契約内容の徹底確認: 見積書・契約書を詳細に読み込み、工事範囲、建材、工期、支払い条件の具体性を確認。口約束はトラブルの元となるため、全ての合意事項を書面に残し、不明点は契約前に質問し納得しましょう。
• 追加工事発生リスクへの備え: 中古住宅では解体後に予期せぬ問題が見つかることがあります。追加工事発生時の費用負担や対応について事前に施工会社と取り決め、総予算の5～10%程度の予備費を確保すると安心です。
• アフターサポート体制の確認: 工事完了後の保証内容や定期点検は会社により異なります。万一の不具合に迅速に対応してもらえるよう、保証期間やサポート範囲を契約前に確認することが、長く安心して住み続ける鍵となります。

リノベーション費用の捻出方法と活用できる制度

リノベーションにはまとまった資金が必要ですが、自己資金だけでなく、各種ローンや国・自治体の制度を賢く活用することで、資金計画の選択肢が広がります。費用の捻出に役立つ主な方法は以下の3つです。

1. リノベーションローンの活用

リノベーション費用を借り入れる主な選択肢は、「リフォームローン」と「住宅ローン（リフォーム一体型）」です。

• リフォームローン: 無担保でスピーディーに借り入れ可能ですが、金利が高めで借入限度額が低い傾向にあります。
• 住宅ローン（リフォーム一体型）: 中古物件購入と同時にリノベーションを行う場合に適しており、低金利かつ長期間の返済が可能です。ただし、担保評価や審査が厳格になります。

ご自身の状況に合わせて最適なローンを選びましょう。

2. 補助金・助成金制度の利用

国や地方自治体は、特定の性能向上を目的としたリノベーションに対し、補助金や助成金制度を設けています。これらを活用すれば、工事費用の一部を補填できます。主な対象工事は以下の通りです。

• 省エネルギー化: 断熱材追加、高効率給湯器設置、内窓増設など、エネルギー効率を高める改修。
• 耐震補強: 旧耐震基準の建物を現行基準に適合させるための耐震改修工事。
• バリアフリー化: 手すり設置、段差解消、浴室・トイレ改修など、高齢者や障害を持つ方が安全に暮らすための工事。

制度の内容、申請期間、予算は自治体によって異なるため、計画段階でお住まいの自治体のウェブサイトや窓口で最新情報を確認することが重要です。

3. 税制優遇措置の適用

一定の条件を満たすリノベーションを行うと、税金の負担が軽減される優遇措置を受けられます。

• 住宅ローン控除（減税）: 年末のローン残高に応じて所得税が還付される制度で、リフォームにも適用可能です。
• 特定改修工事特別税額控除: 耐震改修、省エネ改修、バリアフリー改修を行った場合に、所得税額から一定額が控除されます。
• 固定資産税の減額: 工事翌年の固定資産税が減額される制度もあります。

適用には工事内容、所得、床面積などの細かい要件があるため、リノベーション会社や税務署に相談し、適用可能かを確認しましょう。

リノベーションローンの種類と選び方

リノベーション費用をローンで賄う場合、「リフォームローン」と「住宅ローン（リフォーム一体型）」の2種類が主な選択肢です。

リフォームローン

• 特徴: リノベーション工事費用のみを対象。
• メリット: 手続きが比較的簡単でスピーディー。担保不要な場合が多い。
• デメリット: 住宅ローンより金利が高め。借入額・返済期間が短い傾向。

住宅ローン（リフォーム一体型）

• 特徴: 中古物件購入費とリノベーション費をまとめて借り入れ可能。
• メリット: 低金利で長期間の返済設定が可能。月々の返済負担を抑えられる。
• デメリット: 審査が厳格で時間がかかる場合がある。

すでに住宅ローンを返済中の場合はリフォームローン、中古物件購入とリノベーションを同時に行う場合は住宅ローン一体型が基本的な選択肢となります。

金利タイプには変動金利と固定金利があり、将来の金利変動リスクや返済計画に合わせて選択が重要です。金融機関によって商品内容が異なるため、複数のプランを比較検討しましょう。

知っておきたい補助金・助成金制度

リノベーション費用を国や自治体が支援する補助金・助成金は、返済不要で費用負担を軽減するため、積極的に活用すべきです。

主な対象工事は以下の3カテゴリーです。

• 省エネリノベーション: 断熱材追加、高効率給湯器設置、内窓増設など、住宅のエネルギー効率向上改修。国の「住宅省エネ2026キャンペーン」などが代表的です。
• バリアフリーリノベーション: 手すり設置、段差解消、浴室・トイレ改修など、高齢者や障害者の安全な生活を支援する工事。介護保険制度の活用も可能です。
• 耐震リノベーション: 旧耐震基準住宅を現行基準に適合させる補強工事。

制度利用には、工事着工前の申請が必須な場合が多く、見積書、計画図面、本人確認書類などが必要です。申請期間や予算上限があり、先着順で締め切られることもあるため、リノベーション計画の早期段階で自治体の最新情報を確認し、依頼するリノベーション会社が制度利用に対応しているかを確認することが重要です。

リノベーション会社選びのポイント

リノベーションを成功させるには、信頼できるパートナー会社選びが不可欠です。デザインや費用だけでなく、総合的な視点から慎重に比較検討することが、理想の住まいづくりへの第一歩となります。後悔しない会社選びのために、以下の5つの基準を必ずチェックしましょう。

• 実績と施工事例: 会社のウェブサイトや資料で過去の施工事例を確認し、デザインのテイストが好みと合致するか、同規模・同タイプの物件での実績が豊富かを判断します。
• デザイン力と提案力: 漠然とした要望を具体的な形にし、生活を豊かにするプラスアルファの提案をしてくれるかを見極めます。こちらの意図を正確に汲み取り、専門家の視点から最適なプランを提示してくれる会社を選びましょう。
• 費用の透明性: 見積書が「一式」ばかりでなく、工事項目ごとに単価や数量が明記されているかを確認します。内訳が明確で分かりやすいほど信頼性が高く、追加費用発生の可能性についても事前に丁寧な説明がある会社が安心です。
• アフターサービスと保証: 工事完了後も、引き渡し後の不具合に対応する保証制度や定期点検サービスの有無は、長く安心して暮らすために不可欠です。

また、最低でも2〜3社から相見積もりを取ることを強く推奨します。単に総額の安さだけでなく、提案内容、仕様、保証範囲など、同じ条件で比較することが重要です。

そして、最も大切なのが担当者との相性です。こちらの想いに寄り添い、誠実なコミュニケーションを取れる担当者でなければ、長いプロジェクトを共に乗り越えることは困難です。打ち合わせを通じて、信頼関係を築けるかどうかをしっかり見極めてください。

信頼できるリノベーション会社の選び方

リノベーション会社選びでは、理想の住まい実現のため、以下の3点を総合的に比較検討しましょう。

• 施工事例でデザインと技術力を確認する

ウェブサイト等で過去の事例を詳細に確認し、デザインの好みとの合致だけでなく、「どのような課題をどう解決したか」という設計意図まで読み取ることが重要です。特に、自分と似た条件の事例が豊富であれば、その会社の経験値と提案力に期待できます。

• 担当者の対応力と専門知識を見極める

リノベーションは担当者との長期プロジェクトです。要望を丁寧にヒアリングし、メリット・デメリット・リスクを正直に伝え、質問に的確かつ迅速に回答してくれるかなど、コミュニケーションの質を打ち合わせでしっかり見極めましょう。

• 見積もりの透明性をチェックする

詳細な内訳が記載されているかを確認し、「工事一式」のような曖昧な表記が多い見積書は避けましょう。使用建材のメーカー名、型番、数量、単価が明記されているかを確認し、不明点は質問してください。複数社の見積もりを比較することで、費用の妥当性も判断しやすくなります。

複数社の見積もり比較で後悔しないために

リノベーション会社選びでは、後悔しないために最低2〜3社から相見積もりを取り、慎重に比較検討することが不可欠です。正確な比較のため、間取り、設備、予算など、必ず同じ条件を提示しましょう。

見積書は総額だけでなく、以下の点を重点的にチェックしてください。

• 工事範囲と内容: 解体工事や廃材処分費など、どこまで含まれているか。
• 建材・設備のグレード: キッチン、ユニットバス、フローリングなどのメーカー名や品番が明記されているか。
• 諸経費の内訳: 現場管理費や設計料など、「諸経費一式」ではなく内訳が明確か。

また、見積もり金額以外に追加費用が発生する可能性についても確認が必要です。特に、解体後に判明する構造体補修など、予期せぬ工事の費用負担について事前に説明を受け、納得できる会社を選びましょう。

中古住宅のリノベーションにおすすめのサービス3選

中古住宅のリノベーションは、物件選びと工事費用の両方を見据えて計画することが大切です。ここでは、リノベーションの相談や見積もり比較に役立つサービスを紹介します。

1ゼロリノベ

中古マンションの購入からリノベーションまで自社で一貫対応するサービスです。3段階のプランから選べ、無料セミナーで進め方を学べます。

ゼロリノベは、東京都港区に本社を置く株式会社groove agentが運営する、中古マンションの購入＋リノベーションを専門とするサービスです。「物件購入＋リノベーション」「リノベーションのみ」「物件購入のみ」「売却・住み替え」といった複数のサービスメニューを用意しており、ライフスタイルの変化に応じて幅広く相談できる点が特徴です。自社で設計・施工管理まで行う体制を整えており、デザインコンテストでの受賞歴も紹介されています。

基本情報

サービス種別	中古マンション購入＋リノベーション
主なサービス	中古マンションの物件探し・購入サポート、リノベーション設計・施工、売却・住み替え相談
対応工事	表層リノベーション、スケルトンリノベーションなど中古マンションの内装リノベーション全般
運営会社	株式会社groove agent

特徴

POINT1物件購入からリノベーションまでワンストップ

一般的に中古マンションを購入してリノベーションする場合、物件を探す不動産会社とリノベーションを行う工事会社が別々になることが多く、両者の間で調整の手間が生じがちです。ゼロリノベは、物件探しから設計・施工までを自社グループ内で一貫して対応する体制を掲げており、窓口を一本化できる点がメリットです。

POINT2「安心予算」という独自の予算管理方針

公式サイトでは、「申込後に追加費用で利益を出す業界特有のブラックボックス体質」への問題提起を行い、業界平均で予算が130%以上に膨らむケースがある中、自社平均は105%に抑えているという趣旨の自社調べのデータを紹介しています。

POINT33段階のプランと自社の設計・施工力

料金プランは「エリア重視で工事予算を抑えたいLIGHTプラン」「プロが厳選した設備から選べるBASEプラン」「細部までこだわれるPLUSプラン」の3段階が用意されています。具体的な坪単価は公式サイトの料金プランページに明記されていませんが、予算やこだわりの度合いに応じてプランを選べる設計です。

こんな人におすすめ

• 中古マンション購入とリノベーションをまとめて依頼したい方
• 予算管理の透明性を重視したい方
• デザイン性の高いリノベーションに関心がある方

利用前に確認したい点

• 料金プランに具体的な坪単価の記載がなく、個別見積もりが必要
• 「予算膨張率105%」等の数値は自社調べで、第三者機関の調査ではない

料金・費用

• 相談・資料請求無料
• 物件購入費用物件ごとに個別（中古マンション市場価格による）
• リノベーション工事費LIGHT・BASE・PLUSの3プランに応じて個別見積もり（公式サイトに坪単価の記載なし）

無料セミナーはこちらゼロリノベの詳細・口コミを見る →

2リショップナビ

全国800社の優良リフォーム会社から見積もりを比較できるサービスです。すでに物件を持っている方が、リノベーション費用の相場を確認するのに向いています。

リショップナビは、2006年設立の株式会社じげんが運営するリフォーム一括見積もりサイトです。同社はアルバイトEX・転職EX・引越し見積もりEXなど生活領域の複数プラットフォームを展開するライフサービス事業の企業で、リショップナビもその一つです。全国約4,000社の加盟リフォーム会社から、希望条件に合う会社を最大5社まで紹介してもらえます。

基本情報

サービス種別	リフォームの一括見積もり
主なサービス	リフォーム会社の紹介、一括見積もり、比較検討サポート
対応工事	水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面所）、屋内（リビング・洋室・和室・廊下・階段・玄関）、屋外（外壁・屋根・エクステリア・庭・ベランダ・ウッドデッキ・ガレージ・フェンス）、リノベーション
対応エリア	全国47都道府県
運営会社	株式会社じげん（東証プライム市場上場、証券コード3679）

特徴

POINT1見積もり件数No.1の実績

公式サイトでは、業界専門紙「リフォーム産業新聞」の調査（2021年2月）にもとづき「見積もり件数No.1」を獲得したと紹介されています。調査時点からは数年が経過しているため、最新の実績データについては公式サイトで確認するとよいでしょう。長年にわたり多くの見積もり依頼を扱ってきた実績があるサイトといえます。

POINT2独自の「リショップナビ安心保証」制度

リフォーム工事では、契約後に依頼先の会社が倒産してしまうといったトラブルも懸念材料の一つです。リショップナビでは「リショップナビ安心保証」という独自の保証制度を設けており、加盟リフォーム会社が倒産した場合に前払金の返還や代替リフォーム会社の紹介を受けられるとされています。

POINT3水回りから外構・リノベーションまで幅広い対応

対応工事は、キッチン・浴室・トイレなどの水回りから、リビング・和室などの屋内工事、外壁・屋根・エクステリアなどの屋外工事、さらに大規模なリノベーションまで幅広くカバーしています。複数箇所をまとめてリフォームしたい場合も、一つの窓口で相談できる点が特徴です。

こんな人におすすめ

• 水回りから外構まで幅広く比較したい方
• 加盟会社の倒産リスクに備えた保証を重視する方
• 夜間・休日でも相談したい方

利用前に確認したい点

• 「見積もり件数No.1」は2021年2月時点の調査データ
• 依頼した会社数だけ連絡が発生する

料金・費用

• 一括見積もりの申し込み無料
• リフォーム工事費依頼する会社・工事内容により異なる（個別見積もり）

見積もりはこちら（無料）リショップナビの詳細・口コミを見る →

3タウンライフリフォーム

全国650社以上のリフォーム会社から、見積もりとリフォームプランをまとめて取り寄せられます。複数社のプランを比べて、理想の住まいづくりを進められます。

タウンライフリフォームは、東京都新宿区に本社を置くタウンライフ株式会社が運営するリフォーム一括見積もりサービスです。同社はリフォーム業者ではなく、ユーザーと優良リフォーム会社をつなぐ仲介プラットフォームという位置づけで、注文住宅や土地活用など複数のメディア事業を展開しています。基準をクリアした全国650社以上の登録会社の中から、条件に合う会社を選んで一括で見積もり・プラン提案を依頼できます。

基本情報

サービス種別	リフォームの一括見積もり・プラン比較
主なサービス	複数リフォーム会社への一括見積もり依頼、リフォームプラン提案、専門家のアイデア・アドバイス取得
対応工事	キッチン、水回り、リビング、壁紙張り替え、内外装工事、外構工事など
対応エリア	全国
運営会社	タウンライフ株式会社

特徴

POINT1全国650社以上から条件に合う会社を選べる

タウンライフリフォームは、基準をクリアした全国650社以上（2026年9月現在）の中から、リフォーム内容に応じた会社を選んで一括依頼できます。キッチン・水回りのリフォームから外構工事まで、工事の種類ごとに得意な会社が異なるため、幅広い選択肢から比較できる点はメリットです。

POINT2見積もり金額だけでなくリフォームプランも比較できる

一般的な一括見積もりサービスが金額の比較に主眼を置くのに対し、タウンライフリフォームは「見積もり」「リフォームプラン」「専門家のアイデア・アドバイス」をあわせて取得できるとされています。同じ予算でもどのようなリフォームが実現できるか、複数社の提案を比較しながら検討したい方に向いています。

POINT3契約は不要で断りの代行サービスもある

公式サイトのFAQでは、「契約義務は不要」「断りの代行あり」と案内されています。一括見積もりを利用した後、気に入った提案がなければ無理に契約する必要はなく、断りづらいと感じる場合は代行サービスを利用できる点は、営業連絡への不安を軽減する要素です。

こんな人におすすめ

• 複数社のリフォームプランをまとめて比較したい方
• 金額だけでなくアイデア・提案内容も比較検討したい方
• 営業連絡への不安から一括見積もりを避けていた方

利用前に確認したい点

• 依頼した会社数だけ見積もり・連絡が発生する
• 現地調査の有無や保証制度は依頼先の会社ごとに異なる

料金・費用

• 一括見積もり・プラン依頼無料
• 契約後の利用料上乗せなし
• リフォーム工事費依頼する会社・工事内容により異なる（個別見積もり）

見積もりはこちら（無料）タウンライフリフォームの詳細・口コミを見る →

※料金・サービス内容は記事作成時点の情報です。最新の情報は各公式サイトでご確認ください。

理想の住まいを実現するために｜リノベーション費用のまとめ

本記事では、2026年最新のリノベーション費用相場について、費用の内訳から物件タイプ別・予算別の具体例、費用を抑えるポイント、資金計画、そして信頼できる会社選びまでを網羅的に解説してきました。リノベーションは、決して安い買い物ではありません。しかし、費用相場を正しく理解し、計画的に準備を進めることで、予算内で理想の住まいを実現することは十分に可能です。

重要なのは、単に費用を比較するだけでなく、ご自身のライフスタイルや将来の家族構成の変化まで見据えた上で、「どのような暮らしを実現したいのか」という目的を明確にすることです。リノベーションは、その目的を達成するための最適な手段となります。どこに費用をかけ、どこを工夫するのか、優先順位をしっかりと定めることが成功への鍵と言えるでしょう。

この記事が、あなたのリノベーション計画の一助となれば幸いです。理想の住まいづくりへの第一歩として、まずは気になるリノベーション会社の資料請求や無料相談を活用し、専門家のアドバイスを受けてみてはいかがでしょうか。信頼できるパートナーと共に、後悔のないリノベーションを実現してください。