ゼロリノベ

「ゼロリノベ」は、株式会社groove agentが運営する中古マンションの購入とリノベーションをワンストップで提供するサービスです。物件探しから設計・施工までを自社で一貫して手がけており、物件購入とリノベーションを別々の会社に依頼する手間や、予算管理の分かりにくさを解消することを掲げています。個人だけでなく法人向けのリノベーションにも対応しています。この記事では、ゼロリノベの特徴・料金・利用の流れ・注意点を公式サイトの情報にもとづいて解説します。

ゼロリノベとは

ゼロリノベは、東京都港区に本社を置く株式会社groove agentが運営する、中古マンションの購入＋リノベーションを専門とするサービスです。「物件購入＋リノベーション」「リノベーションのみ」「物件購入のみ」「売却・住み替え」といった複数のサービスメニューを用意しており、ライフスタイルの変化に応じて幅広く相談できる点が特徴です。自社で設計・施工管理まで行う体制を整えており、デザインコンテストでの受賞歴も紹介されています。

項目	内容
サービス名	ゼロリノベ
サービス種別	中古マンション購入＋リノベーション
主なサービス内容	中古マンションの物件探し・購入サポート、リノベーション設計・施工、売却・住み替え相談
対象者	中古マンションの購入・リノベーションを検討している個人、法人
対応工事	表層リノベーション、スケルトンリノベーションなど中古マンションの内装リノベーション全般
紹介会社数	自社完結型のため他社紹介ではなく、groove agentが一貫して対応
現地調査	物件購入前の調査・提案に対応
保証制度	契約後のアフターサポート体制あり
運営会社	株式会社groove agent

ゼロリノベは物件購入とリノベーションを別会社に依頼する場合と異なり、自社で一貫して対応する点が特徴です。料金プランのページには具体的な坪単価の記載がなく、個別の物件・希望内容に応じた見積もりとなるため、相談時に確認しましょう。

ゼロリノベの特徴

主な特徴	内容
物件購入からリノベーションまで自社で一貫対応	物件探しと工事会社選びを別々に行う手間を省ける
「安心予算」をうたう予算管理方針	自社調べで予算膨張率を抑えている実績を紹介
3段階のプランから選べる	LIGHT・BASE・PLUSの3プランで予算やこだわりに応じて選択可能
一級建築士事務所としての設計力	自社に一級・二級建築士事務所の登録があり、設計から施工まで対応

上記はゼロリノベの主な特徴です。それぞれの詳しい内容を次で説明します。

特徴1：物件購入からリノベーションまでワンストップ

一般的に中古マンションを購入してリノベーションする場合、物件を探す不動産会社とリノベーションを行う工事会社が別々になることが多く、両者の間で調整の手間が生じがちです。ゼロリノベは、物件探しから設計・施工までを自社グループ内で一貫して対応する体制を掲げており、窓口を一本化できる点がメリットです。宅地建物取引業の免許に加え、一級・二級建築士事務所の登録、建設業許可も保有しています。

特徴2：「安心予算」という独自の予算管理方針

公式サイトでは、「申込後に追加費用で利益を出す業界特有のブラックボックス体質」への問題提起を行い、業界平均で予算が130%以上に膨らむケースがある中、自社平均は105%に抑えているという趣旨の自社調べのデータを紹介しています。この数値は自社の内部データにもとづく公式サイト上の紹介であり、第三者機関による調査ではない点は理解しておきましょう。予算計画に不安がある方にとっては、相談時に確認したいポイントの一つです。

特徴3：3段階のプランと自社の設計・施工力

料金プランは「エリア重視で工事予算を抑えたいLIGHTプラン」「プロが厳選した設備から選べるBASEプラン」「細部までこだわれるPLUSプラン」の3段階が用意されています。具体的な坪単価は公式サイトの料金プランページに明記されていませんが、予算やこだわりの度合いに応じてプランを選べる設計です。あわせて、デザインコンテストでの受賞歴もアピールされています。

中古マンション購入とリノベーションをまとめて相談したい方は、無料相談から始めてみましょう。
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利用するメリットと利用前に確認したい点

メリット	利用前に確認したい点
物件購入とリノベーションの窓口を一本化できる	料金プランに具体的な坪単価の記載がなく、個別見積もりが必要
一級建築士事務所としての設計力がある	「予算膨張率105%」等の数値は自社調べで、第三者機関の調査ではない
3段階のプランで予算に応じた選択ができる	対応エリアの一律の記載が公式サイトに見当たらない

ワンストップでの対応は利便性が高い一方、具体的な費用感は個別見積もりを取らないと分かりません。複数のプランやオプションを比較しながら、予算感を早い段階ですり合わせるとよいでしょう。

おすすめの人

おすすめできる人	ほかのサービスも比較した方がよい人
中古マンション購入とリノベーションをまとめて依頼したい方	すでに購入した物件のリノベーションのみを依頼したい方（対応可否は要確認）
予算管理の透明性を重視したい方	複数のリノベーション会社から見積もりを比較したい方
デザイン性の高いリノベーションに関心がある方	-

物件探しからリノベーションまでを一貫して任せたい方に向いています。複数社の見積もりを比較したい場合は、リフォーム一括見積もりサービスとの併用も検討しましょう。

料金・手数料

費用の種類	金額・料金体系	発生するタイミング
相談・資料請求	無料	-
物件購入費用	物件ごとに個別（中古マンション市場価格による）	売買契約時
リノベーション工事費	LIGHT・BASE・PLUSの3プランに応じて個別見積もり（公式サイトに坪単価の記載なし）	工事請負契約時
設計費・諸経費	プラン・物件条件により異なる（個別見積もり）	契約時

相談・資料請求は無料です。物件購入費用は中古マンション市場の価格によって決まり、リノベーション工事費はLIGHT・BASE・PLUSのプラン内容や物件の状態によって個別に見積もられます。公式サイトに一律の坪単価は掲載されていないため、具体的な予算感は相談時に確認しましょう。

対応地域・対応工事

確認項目	対応内容
対応エリア	公式サイトに一律の記載なし（東京都内に複数の拠点あり）
表層リノベーション	対応可
スケルトンリノベーション	対応可
法人向けリノベーション	対応可

対応エリアについて公式サイトに一律の記載は確認できませんでした。東京都内に複数の拠点があるとされているため、まずは相談・資料請求で対応可否を確認しましょう。

利用方法・申し込みの流れ

手順	内容	確認するポイント
STEP1	資料請求・セミナー参加を申し込む	予算感や希望条件を整理しておく
STEP2	個別相談	「物件購入＋リノベ」「リノベのみ」など希望メニューを伝える
STEP3	物件探し・現地調査	物件購入を伴う場合は候補物件の調査を実施
STEP4	プラン選定・設計	LIGHT・BASE・PLUSの中から予算に応じたプランを検討
STEP5	契約・工事	物件購入契約・工事請負契約の内容を確認
STEP6	引き渡し・アフターサポート	契約後のアフターサポート体制を確認

運営会社情報

項目	内容
運営会社	株式会社groove agent
所在地	東京都港区北青山2丁目12-42
設立	2011年11月11日
代表者	鰭沼（リノベーション協議会理事）
従業員数	110人（2025年12月現在）
事業内容	不動産仲介、リノベーション設計・工事
免許・登録番号	宅地建物取引業　国土交通大臣（1）第10308号／一級建築士事務所　東京都知事登録　第61989号／二級建築士事務所　神奈川県知事登録　第11724号／一般建設業　国土交通大臣許可（般-7）第29610号

ゼロリノベについてよくある質問

ゼロリノベの相談・資料請求に料金はかかりますか？

相談・資料請求は無料です。具体的な費用は個別の物件・プランによる見積もりとなります。

物件購入をせず、リノベーションだけの依頼はできますか？

「リノベーションのみ」のメニューが用意されています。すでに所有している物件のリノベーションについても相談できます。

表層リノベとスケルトンリノベはどちらに対応していますか？

どちらにも対応しています。物件の状態や希望内容に応じて、適した工法を提案してもらえます。

坪単価はいくらですか？

公式サイトの料金プランページには具体的な坪単価の記載がありません。LIGHT・BASE・PLUSの3プランに応じて個別に見積もりが必要です。

「予算が業界平均より抑えられている」とはどのような根拠ですか？

公式サイトでは自社の平均データとして、予算膨張率が業界平均130%超に対し自社は105%程度に抑えられていると紹介されています。ただし、これは第三者機関による調査ではなく自社調べのデータです。

アフターサポートはありますか？

契約後のアフターサポート体制が用意されています。具体的な保証内容・期間は契約時に確認してください。

法人でも利用できますか？

法人向けリノベーションのメニューも用意されています。オフィスや事業用物件のリノベーションについても相談できます。

まとめ

ゼロリノベは、中古マンションの購入からリノベーションまでを自社で一貫して提供するサービスです。「安心予算」をうたう予算管理方針や、3段階のプラン、一級建築士事務所としての設計力が特徴です。一方で、具体的な坪単価は公式サイトに記載がなく、対応エリアも一律の記載がない点は理解しておきましょう。中古マンション購入とリノベーションをまとめて相談したい方は、まず無料の資料請求・相談から始めてみることをおすすめします。

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