home365（ホーム365）

「home365（ホーム365）」は、ホーム365株式会社が運営するAIマッチング機能を搭載した不動産ポータルサイトです。「見つける」から「見つかる」へをコンセプトに、希望条件と優先順位を設定すると、AIが物件との相性を数値化するマッチングスコア機能や、物件ごとの特徴を自動解説するAIコメント機能を備えています。関東・関西・東海・中国・九州の主要都市エリアに対応し、利用は無料です。この記事では、home365の特徴・料金・利用の流れ・注意点を公式サイトの情報にもとづいて解説します。

home365とは

home365は、2018年設立のホーム365株式会社が運営する不動産マッチングサイトです。一般的な条件検索型の賃貸ポータルサイトとは異なり、希望条件×優先順位＝理想の住まいという考え方のもと、AIを活用したマッチング機能を提供している点が特徴です。掲載する不動産会社は反響課金方式で参加しており、創建・アエラス・ソレイユ・グランデ・ネクストライフなど複数の不動産会社の物件情報が集まっています。

項目	内容
サービス名	home365（ホーム365）
サービス種別	賃貸物件のAIマッチングポータルサイト
主なサービス内容	希望条件・優先順位にもとづく物件マッチング、AIコメントによる物件解説
対象者	効率的に理想の住まいを探したい方
対象物件	賃貸物件（売買は「Coming soon」として準備中）
対応エリア	関東（六本木・麻布、渋谷・下北沢、吉祥寺・三鷹、北千住・錦糸町、横浜・みなとみらい、川崎・武蔵小杉、大宮・浦和、柏・流山）、関西（北摂、ミナミ、神戸、京都）、東海（名古屋）、中国（広島）、九州（福岡）
利用料金	無料
AI機能	マッチングスコア、AIコメント、AIチャット、お気に入り物件比較
運営会社	ホーム365株式会社

home365自体の物件検索・マッチング機能の利用は無料です。実際に物件を契約する場合の仲介手数料や初期費用は、掲載元の不動産会社ごとの個別条件によります。

home365の特徴

主な特徴	内容
優先順位設定による効率的な物件探し	すべての条件を満たす物件がなくても、優先度に応じた提案を受けられる
AIによるマッチングスコア表示	物件との相性を数値で確認できる
AIコメント機能で物件の特徴を解説	物件情報を読み解く手間を省ける
主要都市エリアに特化した対応	関東・関西・東海・中国・九州の人気エリアをカバー

上記はhome365の主な特徴です。それぞれの詳しい内容を次で説明します。

特徴1：優先順位設定で理想の住まいに近づける

一般的な賃貸検索サイトでは、条件を絞り込むほど該当する物件数が少なくなりがちです。home365は「希望条件×優先順位＝理想の住まい」という考え方を採用しており、すべての条件を完璧に満たす物件がなくても、優先度の高い条件を重視した提案を受けられるよう設計されています。妥協できる条件と譲れない条件を整理しながら探したい方に向いています。

特徴2：AIマッチングスコアとAIコメントで物件を分かりやすく比較

home365では、AIが物件との相性を数値化するマッチングスコア機能や、各物件の特徴を自動で解説するAIコメント機能が用意されています。物件情報を一つひとつ読み込んで比較する手間を減らし、効率的に候補を絞り込みたい方にとって便利な機能です。AIチャット機能も搭載されており、疑問点をその場で確認しやすい設計です。

特徴3：主要都市の人気エリアに特化

home365の対応エリアは、六本木・麻布や渋谷・下北沢、横浜・みなとみらいといった関東の人気エリアをはじめ、関西（北摂・ミナミ・神戸・京都）、東海（名古屋）、中国（広島）、九州（福岡）まで、主要都市の中心的なエリアに絞って展開しています。全国くまなく対応するタイプのポータルサイトとは異なり、特定エリアでの物件情報の質を重視した設計と考えられます。

AIマッチングで効率的に理想の住まいを探したい方は、無料で検索してみましょう。
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利用するメリットと利用前に確認したい点

メリット	利用前に確認したい点
物件検索・AIマッチング機能の利用は無料	対応エリアは関東・関西・東海・中国・九州の主要都市に限定
優先順位設定で効率的に候補を絞り込める	売買物件は現時点で対応しておらず「Coming soon」表示
AIコメント・マッチングスコアで比較しやすい	実際の契約手続きは掲載元の不動産会社との個別対応になる

AI機能による効率的な物件探しは魅力ですが、掲載されている物件は参加している不動産会社のものに限られます。幅広い物件を比較したい場合は、他の賃貸ポータルサイトともあわせて確認しましょう。

おすすめの人

おすすめできる人	ほかのサービスも比較した方がよい人
条件の優先順位を整理しながら効率的に探したい方	対応エリア外で物件を探している方
関東・関西・東海・中国・九州の主要エリアで探している方	売買物件を探している方（現時点では準備中）
AIによる物件比較機能を活用したい方	-

優先順位を整理しながら効率的に物件を探したい方に向いています。対応エリア外や売買物件を検討している場合は、他のサービスもあわせて確認しましょう。

料金・手数料

費用の種類	金額・料金体系	発生するタイミング
物件検索・AIマッチング機能	無料	-
仲介手数料	掲載元の不動産会社により異なる（個別確認）	契約時
敷金・礼金等の初期費用	物件ごとに設定	契約時

home365の検索・マッチング機能の利用は無料です。実際に物件を契約する際の仲介手数料や初期費用は、掲載している不動産会社ごとの個別条件によるため、問い合わせ時に確認しましょう。

対応地域・対応物件

確認項目	対応内容
対応地域	関東（六本木・麻布、渋谷・下北沢、吉祥寺・三鷹、北千住・錦糸町、横浜・みなとみらい、川崎・武蔵小杉、大宮・浦和、柏・流山）、関西（北摂、ミナミ、神戸、京都）、東海（名古屋）、中国（広島）、九州（福岡）
賃貸物件	対応可
売買物件	準備中（Coming soon）

対応エリアは主要都市の人気エリアに限定されています。エリア外での物件探しには対応していません。

利用方法・申し込みの流れ

手順	内容	確認するポイント
STEP1	希望条件・優先順位を入力	譲れない条件と妥協できる条件を整理する
STEP2	マッチングスコア・AIコメントで物件を比較	気になる物件をお気に入り登録して比較
STEP3	問い合わせ・内見予約	掲載元の不動産会社に連絡
STEP4	契約	仲介手数料・初期費用を確認

運営会社情報

項目	内容
運営会社	ホーム365株式会社
所在地	〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-18-1　道玄坂TRビル5F
設立	2018年2月9日
代表者	代表取締役CEO　吉村卓也
資本金	800万円
事業内容	不動産（国内・海外）に関する総合情報提供サービス業、インターネットを利用した各種情報処理サービス業

home365についてよくある質問

home365の利用に料金はかかりますか？

物件検索・AIマッチング機能の利用は無料です。契約時の仲介手数料は掲載元の不動産会社によります。

マッチングスコアとは何ですか？

希望条件と物件情報をもとに、AIが相性を数値化して表示する機能です。複数の物件を効率的に比較する際の参考になります。

対応エリアはどこですか？

関東・関西・東海・中国・九州の主要都市エリアに対応しています。それ以外のエリアでは物件検索ができません。

売買物件も探せますか？

公式サイトでは売買物件は「Coming soon」として準備中と案内されています。現時点では賃貸物件が中心です。

掲載されている不動産会社はどこですか？

創建、アエラス、ソレイユ、グランデ、ネクストライフなど複数の不動産会社が参加しています。掲載企業は今後変動する可能性があります。

AIコメント機能とは何ですか？

各物件の特徴をAIが自動で解説する機能です。物件情報を読み込む手間を減らせます。

まとめ

home365は、AIによるマッチングスコアやAIコメント機能を搭載した次世代型の賃貸物件検索ポータルサイトです。優先順位を整理しながら効率的に物件を探せる仕組みや、主要都市エリアに特化した展開が特徴です。一方で、対応エリアが限定的で、売買物件は現時点で準備中である点は理解しておきましょう。関東・関西・東海・中国・九州の主要エリアで効率的に物件を探したい方は、まず無料のAIマッチングを試してみることをおすすめします。

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