現代の日本では、少子高齢化の影響で、居住用の建物の需要が少なくなるのではないかという懸念があるかと思います。

その影響から、多くの投資家は海外の不動産に興味を示すようになりました。

今回はそんな海外不動産投資のサービスを提供しているビオンドボーダーズについて紹介します。

海外不動産投資を専門にしているビヨンドボーダーズは海外不動産情報サイト「SEKAI PROPERTY」を運営し、グローバルに展開する不動産投資テック企業です。

この会社の魅力とは一体何なのでしょうか。

まずビヨンドボーダズの一番の特徴といえるのが英語や中国がネイティブの専門スタッフが常駐していることではないでしょうか。

なんと社員の約半分が外国籍だそうです。

海外投資の一番の障壁はなんといっても言葉ですよね。

不動産の専門的トレーニングを受けたネイティブスピーカーのスタッフ達が海外不動産の購入時に物件選びから賃貸付け・管理・売却までを代行することが可能です。

ビヨンドボーダーズが運営するSEKAI PROPERTYは日本語だけでなく英語と中国語にも対応しているので、日本在住や非在住の外国人の投資家達もウェブサイトから情報を得たり直接問い合わせることが可能です。

現地でのネットワーク力の強さもビヨンドボーダズの特徴として欠かせません。

マレーシアなど一部のアジア諸国で日本語が話せるスタッフが在籍しているところもあり、そういった現地の不動産投資会社とも多数提携しているので、現地語の通訳が必要なく案件を進める事が可能です。

現地不動産エージェントとの強いネットワークをフルに使い、購入後の客付けから売却までを、有利な条件で進めることが出来ます。

海外提携仲介会社数は約1,600社です。

ビヨンドボーダーズが得意とする無料の海外投資セミナーとネイティブ語を話すスタッフ同行による現地への視察ツアーがとても好評です。

特に人気があるのが5ヵ国比較物件セミナーです。

アジアでの不動産投資のメリットは、なんと言っても、高い経済成長率による、キャピタルゲイン(売却益)の期待額が大きい事です。

数カ国の不動産を比較することで、東南アジア不動産の違いを学ぶことが出来ます。

また、ビヨンドボーダーズ投資国の一つのバングラデシュは2050年までのGDP成長期待率は世界で三番目だそうですが、そういった情報をセミナーを通して仕入れることが出来ます。

また、格安ツアー料金も非常に魅力的です。

たとえば現在ビヨンドボーダーズが主催するマレーシア・クアラルンプール視察旅行の場合、通常19,800円（非課税）を50%OFFの特別価格9,800円（非課税）というキャンペーンがあります。

視察ではマレーシアの首都クアラルンプールにある3～5物件を10名＋スタッフで見て回ります。

料金に含まれるものは当日の車代、物件視察アレンジ手数料、翻訳代、通訳代などですが、航空券、ホテル代、お土産代などは各自で用意します。

ビヨンドボーダーズが抱える投資国エリアはとても広範囲です。

上記の人気東南アジア諸国に加え、ハワイとアメリカ本土、モンゴルやバングラデシュに加えて、今年2019年3月よりウクライナも新しく投資国として加わりました。

今後はさらなる投資エリアの拡大が期待できる投資会社として目が離せません。

SEKAI PROPERTYのウェブサイトから各国の無料お役立ち資料の閲覧や物件資料をダウンロードすることが出来ます。

（https://ja.sekaiproperty.com/library）

エリア	海外（アジア諸国、アメリカ、その他）
主要物件	海外の新築・中古住宅
投資家分類	初級・中級者以上向け
海外提携仲介会社数	1600社
本社所在地	東京都新宿区新宿2-4-16 栄幸ビル4F

グローバル・リンク・マネジメントは投資マンションを販売して業績を上げている新進の上場企業です。

投資用不動産を販売している会社は多くあるものの、この会社は他社とは一線を画した多くの戦略を持っています。

ITを活用したり、物件を都心部に集中したりとその経営戦略は特徴的です。

このような独自の戦略を持つグローバル・リンク・マネジメントとはどのような会社なのでしょうか。

口コミ・評判を紹介しながらメリット・デメリットを解説します。

ビヨンドボーダーズのサービスや彼らが運営するサイトに関してのネガティブなコメントや口コミなどは見当たりませんでした。

このことからも彼らが高い水準のサービスや情報を提供しており、顧客満足度を維持しているといえるでしょう。

また、海外情勢やパートナー企業も絡む中、トラブルが起こりがちな条件下でしっかりと顧客対応をしていることが見受けられます。

（口コミ抜粋)

まずビヨンドボーダーズ運営の「SEKAI PROPERTY」では他社ではえられないような様々な国の投資情報が得られます。

初心者のための無料セミナーや格安視察など情報収集に役立つプログラムも用意されているので投資を始める前に目で見て聞いて体感するというステップを徐々に踏むことが可能です。

セミナーで「18ヶ国の不動産比較ガイド」を無料でもらうことが出来るのはビヨンドボーダーズならではです。

自分の予算に合った投資国を探すきっかけに是非おすすめです。

また英語や中国語などアジア諸国で必要な言語力を要さなくても経験豊富なビヨンドボーダーズのスタッフ達が対応するのに加えて現地の提携業者とのコネクションを利用できますし、コミュニケーション上でのトラブルも極力避けられるでしょう。

特に日本人の海外不動産の投資先として一番人気マレーシアの不動産投資に強く、日本語が使えるマレーシア現地の不動産会社560社と提携しているため、マレーシアに投資や移住をお考えの投資家には有利な企業だと言えます。

またリスク回避のため、日系企業や現地の大手ディベロッパーが開発した不動産のみを紹介しています。

さらに加えてアジア途上国の他にも多数投資先案件を見ることが出来ます。

ビヨンドボーダーズのデメリットとしてまずあげられるのは設立されて間もないという点。

2015年7月に設立されたばかりのベンチャー企業であり、会社としての実績が少ないというのが不安要素になりますが、幹部やスタッフ達自身は業界での経験や知識が豊富なので会社の新旧ではなく人材の質で見極めるとよいでしょう。

それから例えば一番人気の投資先であるマレーシアの不動産を外国人が購入する場合、価格が100万リンギット（約3000万円）以上の物件であることが条件となるのでまとまった資産の準備が必要です。

また国によっては、州政府合意申し込みなど、手続きに手間と時間が掛かる場合がある上に、為替リスク、カントリーリスクなど、日本での不動産投資とは異なるリスクが存在するのですが、これらは海外投資をするからには付き物です。

経験豊富で信頼のおける専門家とタッグを組むことでこれらのリスクを最小に押さえて投資を成功させましょう。

不動産投資初心者の方達ももちろん存在しているものの、海外投資となると国内で少なくとも一度は投資の経験のある投資家が次のステージとして乗り出す割合がやはり多くなっています。

不動産投資とは何かの基本をまずはしっかり把握してなおかつ実際に投資を行ったことのある方ならルールや情勢の違う海外でもリスクを抑えて投資に乗り出せるといったところでしょう。

資産運用目的だけではなく、ゆくゆくはリタイアをその国に決めている投資家も多いそうです。

そうなると利回りだけではなく当然立地や利便性、デザインや住み心地などにも多岐に渡って配慮した物件選びでなければなりません。

ビヨンドボーダーズではそういった細かなニーズにも対応しています。

モンゴルなど国によっては100万円からなど低予算で投資を始めることが可能な地域があり、あまり予算をかけられない投資家のニーズにも合った投資案件が見つかることでしょう。

物件の購入から管理・売却まで、現地の言語にサービス提供をしています。

アジアで不動産を所有している方向けの現地不動産仲介エージェント2,184社・12,723名（2018年3月時点）を介した業界最大の独自ネットワークを活用して売買を進めることが可能です。

ビヨンドボーダーズは広いグローバル性を持つと同時に細かな配慮を大切にする、いわば「大は小を兼ねる」経営方針を持つ特異な会社ではないでしょうか。

日本国内の不動産企業で多国籍、多言語のスタッフを抱える会社は珍しいですし、多くの有益な情報をウェブサイトから得られるのも魅力的です。

海外の不動産投資にはその国の政治的情勢や日本国との関係性、通貨や法律の事情など日本国内の投資には付いてこない複雑な事情やリスクが沢山あります。

ビヨンドボーダーズが得意とするネットワーキングやリサーチをフルに活用することでそれらを最小にしつつ、日本国内投資では得られない利益を手にすることが可能になります。

投資と併せて世界の経済をもっと深く知るきっかけにもなりますので是非無料のセミナーを利用して見識を広げるチャンスにして下さい。

シノケンプロデュース

★初めての不動産投資はシノケンがオススメ！
★賃貸住宅に強い建築会社ランキングで7年連続日本全国No.1！※自社開発棟数/全国賃貸住宅新聞より
★自己資金が少なくても始められる！

_

詳しくはこちらをご覧下さい！ ▶︎