いざ貸す
「貸す」に特化した一括査定｜空室対策・サブリースの相談も
ここがおすすめ
- 6社一括査定で、複数社の提案を比較して納得の賃料で貸し出せる
- 空室対策・サブリース・相続した家の賃貸など幅広いニーズに対応
- 転勤や単身赴任で持ち家が空いてしまう方に特に強い
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最初の口コミを書く「いざ貸す」は、株式会社エイムプレイスが運営する賃貸管理会社の選定・比較を支援する一括査定サービスです。転勤や住み替え、相続などをきっかけに自宅を貸したい方や、投資用物件の管理会社・管理プランを見直したい方が対象で、分譲マンション・戸建て・一棟アパートなど物件種別を問わず相談できます。もとは「マンション貸す.com」という名称でしたが、2026年3月にサービス名を変更しました。この記事では、公式サイトおよび運営会社の発表資料をもとに、いざ貸すの特徴・料金・利用の流れ・注意点を解説します。
いざ貸すとは
いざ貸すは、東京都新宿区の株式会社エイムプレイスが運営する賃貸管理一括査定サービスです。2026年3月17日に、旧サービス名「マンション貸す.com」から現在の名称・URL（izakasu.jp）へ変更されました。運営会社によると、旧名称では分譲マンション専用のサービスと誤解されやすく、実際には戸建てや一棟アパートにも対応している点が伝わりにくかったことが名称変更の理由です。「貸す」という意思決定の入り口を分かりやすくすることをコンセプトに、賃貸に出すかどうか迷っている段階の相談にも対応しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス名 | いざ貸す（旧：マンション貸す.com） |
| サービス種別 | 賃貸管理会社の一括比較・選定支援 |
| 主なサービス内容 | 賃貸管理会社・管理プランの比較検討サポート |
| 対象者 | 自宅を貸したい方、投資用物件の管理会社・プランを見直したい方 |
| 対応物件 | 分譲マンション、戸建て、一棟アパートなど物件種別を問わず対応 |
| 加盟会社数 | 公式サイトで具体的な社数を直接確認できませんでした。個別にお問い合わせください |
| 運営会社 | 株式会社エイムプレイス |
今回の調査では公式サイト（izakasu.jp）へのアクセスが技術的な制限により直接確認できなかったため、上記は運営会社が発表したプレスリリース等の一次情報にもとづいています。料金・加盟会社数・紹介社数などの最新の詳細は、必ず公式サイトまたは申し込みフォームでご確認ください。
いざ貸すの特徴
| 主な特徴 | 内容 |
|---|---|
| 物件種別を問わず相談できる | 分譲マンションだけでなく戸建て・一棟アパートも対象 |
| 「貸すかどうか迷っている」段階でも相談可能 | 賃貸に出すことを決めていない検討初期の相談にも対応 |
| 同一運営会社による土地活用サービスとの連携 | 運営元は土地活用一括請求サービス「ビルドリ」と同じ株式会社エイムプレイス |
上記はいざ貸すの主な特徴です。それぞれの詳しい内容を次で説明します。
特徴1：物件種別を問わず賃貸管理の相談ができる
いざ貸すは、分譲マンションに限らず戸建てや一棟アパートも含めた幅広い物件種別に対応しているのが特徴です。旧サービス名「マンション貸す.com」時代は分譲マンション専用と誤解されやすかったため、より対象範囲が伝わりやすい現在の名称に変更されました。相続した実家や、転勤で空き家になる予定の戸建てなど、マンション以外の賃貸相談先を探している方にも選択肢の一つとなります。
特徴2：「貸すかどうか迷っている」段階から相談できる
公式発表によると、いざ貸すは「貸す」という意思決定の入り口を分かりやすくすることを目的としたサービスです。賃貸に出すと決め切っていない検討初期の段階でも利用できるとされており、まず管理会社に相談してから賃貸に出すかどうかを判断したい方にも向いています。ただし、具体的な相談の流れや無料範囲は公式サイトの申し込みフォームで確認してください。
特徴3：土地活用サービス「ビルドリ」と同じ運営会社
いざ貸すの運営会社は、土地活用プラン一括請求サービス「ビルドリ（Build-Re）」と同じ株式会社エイムプレイスです。「貸す（賃貸管理）」と「活用する（土地活用）」の両方の窓口を同じ運営会社が持っている形になるため、相続した実家をどう扱うか迷っている場合など、賃貸に出すか土地活用するかを含めて検討したい方は、あわせて確認してみるのもよいでしょう。
自宅や投資用物件の賃貸管理について相談してみたい方は、公式サイトから申し込んでみましょう。
賃貸管理会社を無料で比較する
利用するメリットと利用前に確認したい点
| メリット | 利用前に確認したい点 |
|---|---|
| マンション以外（戸建て・一棟アパート）も相談できる | 具体的な料金・加盟会社数は公式サイトで要確認 |
| 賃貸に出すか迷っている段階でも相談できる | 申し込み後の連絡方法・頻度は公式サイトで要確認 |
物件種別を問わず相談できる点は大きなメリットですが、料金体系や紹介される会社数などの詳細は、本記事作成時点で公式サイトから直接確認できませんでした。申し込み前に公式サイトの最新情報をあわせてご確認ください。
おすすめの人
| おすすめできる人 | ほかのサービスも比較した方がよい人 |
|---|---|
| 戸建てや一棟アパートの賃貸管理会社を探している方 | すでに依頼する管理会社が決まっている方 |
| 賃貸に出すか土地活用するか迷っている相続不動産がある方 | 売却を前提に検討したい方（不動産売却の一括査定サービスの利用が向いている） |
物件種別を問わず相談できる窓口を探している方に向いています。売却を検討している場合は、賃貸管理ではなく売却の一括査定サービスと比較するとよいでしょう。
料金・手数料
| 費用の種類 | 金額・料金体系 | 発生するタイミング |
|---|---|---|
| 相談・比較サービスの利用料 | 公式サイトに明記されていません。個別にお問い合わせください | - |
| 賃貸管理委託後の管理手数料 | 依頼する管理会社ごとに異なる（個別見積もり） | 管理委託契約後、毎月 |
いざ貸す自体の比較・相談サービスの料金は、本記事作成時点で公式サイトから直接確認できませんでした。一般的にこの種の一括比較サービスは無料で提供されることが多いですが、断定はできないため、必ず公式サイトまたは申し込み時に料金の有無を確認してください。実際に賃貸管理を依頼した場合の管理手数料は、契約する管理会社ごとの個別条件によります。
運営会社情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社エイムプレイス（AIM PLACE, Inc.） |
| 所在地 | 東京都新宿区（詳細所在地は運営会社公式サイトで要確認） |
| 設立 | 2010年2月 |
| 代表者 | 代表取締役 河上隼人 |
運営会社情報は、同社が運営する土地活用サービス「ビルドリ」の会社概要ページおよびプレスリリースにもとづいています。
いざ貸すについてよくある質問
いざ貸すの利用に料金はかかりますか？
本記事作成時点で公式サイトから料金についての記載を直接確認できませんでした。申し込み前に公式サイトまたは問い合わせ窓口で料金の有無を確認することをおすすめします。
マンション以外の物件でも相談できますか？
戸建てや一棟アパートも対応しています。もとの名称「マンション貸す.com」から「いざ貸す」への変更は、マンション以外にも対応していることを分かりやすく伝えるためのものです。
賃貸に出すかどうか決めていなくても相談できますか？
相談は可能とされています。運営会社は「貸す」という意思決定の入り口を分かりやすくすることをコンセプトに掲げており、検討初期の相談にも対応する姿勢を示しています。
いざ貸すとビルドリはどう違いますか？
どちらも同じ株式会社エイムプレイスが運営するサービスですが、いざ貸すは「賃貸管理会社の比較」、ビルドリは「土地活用プランの一括請求」とサービス内容が異なります。相続した実家などで賃貸か土地活用か迷っている場合は、両方の窓口を確認してみるとよいでしょう。
まとめ
いざ貸すは、分譲マンションだけでなく戸建てや一棟アパートも対象にした賃貸管理会社の比較検討サービスです。賃貸に出すかどうか迷っている段階でも相談できる点が特徴ですが、具体的な料金や加盟会社数などの詳細は本記事作成時点で公式サイトから直接確認できませんでした。申し込みを検討する際は、公式サイトの最新情報を必ずご確認ください。
いざ貸すについてよくある質問
お申し込み前に気になるポイントをまとめました
