正しい相場調査で高額買取｜事故物件・訳あり物件の買取なら「正しい買取」
親から相続した実家が長年空き家になっており、古い家具や荷物が残ったままの訳あり物件だったため、通常の不動産屋に依頼しても対応が難しく頭を抱えていました。こちらに相談したところ、売却だけでなく面倒な残置物の整理や相続関連の手続きまでワンストップで相談に乗ってもらえたのが本当にありがたかったです。仕事（自営業）の合間を縫って何社も別の業者を手配する手間が省け、資金清算の条件も明瞭だったため安心して引き渡しまで進められました。処分に困る不動産を抱えて不安を感じている人には非常に頼りになるサービスだと思います。
身内に孤独死した者がありました。その者が一人で住んでいた家の始末のためにこちらのサービスを頼りました。事前情報だとこういった最後を迎えた末に空き家になったところは嫌われて不動産会社としても扱いを断ることがあるとのことでした。こちらとしては亡くなった本人とはそんなに仲が良かったわけではなく、はっきり言って葬式を出したならあとのことは関わりたくないくらいに思っていました。疲れもあって家の中のこともなんともなっていません。そういった状況であっても先方は面倒を見ると相談に答えてくれました。こちらの気苦労が多い中での使用においてとても助かりました。
物が多い状態は遺品整理サービスが使えて解決しました。お祓いをした方が良いように思えて、その旨を伝えても対応してくれました。とにかくこちらが家に寄り付きたくない思いでいるので、それを叶えた上で家を売って始末するまでの相談と実行に答えてくれてよかったです。相談を受ける態度がよく、こちらの意向に沿って動いてくれることで感謝するばかりでした。良きサービスです。
親族が亡くなり事故物件の処分に困り正しい買取に相談しました。他社では心理的瑕疵などを理由として安く買い叩かれそうになったり、門前払いされたりして気分的にも落ち込んでいましたが、ここは専門業者ならではの豊富な過去データを活用して、非常に納得感のある適正な査定額を提示して頂けました。遺品整理や特殊清掃、供養までワンストップでスムーズに手配してもらえるのが本当にありがたかったです。費用の持ち出しが不要なプランもあり、経済的にもコスパが良いと感じられました。
この会社は、首都圏を対象とした不動産物件の取り扱いを行っていますが、私が所有していた神奈川県のアパートで孤独死が出てしまった際にお世話になりました。物件は8室の2階建てになり、既に老朽化が目立っていたので、地元を含めて所有している賃貸物件の中でも手放すことを検討していました。そんな中に事故物件になってしまい、この会社に買取りを要請した結果、十分に納得できる価格であったために、即決で契約を結びました。直接買い取りによって仲介手数料も掛からず、頼もしい存在として感じることができました。
親戚の叔父さんに所有しているマンションを賃貸して貸していましたが、その叔父がうつ病によって自死をしてしまったことで事故物件となってしまいました。このままではどこの不動産会社からも売るにも断られてしまうと思って悩んでいました。善意で安く賃貸していましたが、まさか自死されて事故物件となるとは思わなかったです。そこでインターネットで調べたら事故物件でも買い取ってくれるサイトだと知って藁にもすがる思いで利用しました。担当者の対応がとても親切で親身に寄り添ってくれましたので、好感がとてももてました。さらに特殊清掃から供養までもワンストップで一括で任すことができるので、これは自分向けだと思いました。最終的には買い取ってもらって悩みが解決しました。
相続をした一戸建てであっても事故物件で、それでも定期的に周辺の草刈りなどの管理を行いに通っており、正直とても負担になっていました。そんな中、心境も含め状況を相談しましたが、担当の方は気持ちの面にも配慮しながら寄り添って下さったので、こちらとしてもなかなか人には言い難い内容でも素直に話せましたし、基本的にレスポンスが早く仕事や家庭のことが忙しい状況でも、隙間時間を利用して話を進めることができたので、その結果売却の決断にも繋がり助かりました。
親族が亡くなっていた物件で、特に変な最期というわけではありませんでしたが、やはり事故物件扱いになるのかなと思ったし、これは普通には売却はできないと悩んでいましたが、ここではそう言った普通には売却が難しい物件を扱っていると聞いたので相談しました。物件の詳しい情報をネットなどに公開することなく進められるという点は、知り合いなどにバレる恐れが軽減するのでありがたかったです。仲介ではないこともあり、提示された買取金額は低いと感じましたが、スピーディーに終わらせたい時にも助かるんじゃないかなと思います。
実際に利用して売れなかったらどうしようという怖さがありました。でも、実際は思った以上の価格を提示してくれたので、驚きました。また、担当してくれた方もとても明るく、印象がよかったので「絶対に売れるな」となんとなく確証がありました。そして、実際に3か月ほどで売る事ができたので、ほっとしたのを覚えています。決して簡単ではなかったのですが、それでも売れたので利用して良かったと思いました。また、何かあれば利用したいと思いました。
訳あり物件の売却に悩んでいた際、利用しました。一般の不動産会社ではなかなか買い取ってもらえず、どうすればいいか途方に暮れていましたが、こちらのサービスは専門的な知識が非常に豊富で、最初の相談からとても親身に対応してくださいました。ワケありの物件であっても、納得感のある適正な査定理由や根拠を分かりやすく説明してくれたため、安心してお任せすることができました。他社で断られてしまった物件を抱えている方や、どこに相談すべきか悩んでいる方にとって、まさに救世主のような心強い存在だと思います。本当に利用して良かったと思います。
大きなマイナスになってしまう要素がある物件でも、柔軟かつ丁寧に査定してくれるので適正価格で売ることができます。私の場合は他社で断られたり、厳しめの評価を受けた物件をお願いしましたが、満足いく価格で売却できました。担当者の経験が豊富ですし、訳アリ物件を幅広く扱っているので、そのあたりのノウハウは他社を大きく上回っていると思いました。適正価格で売れない、査定で嫌な顔をされるといった悩みを抱えてるならここに相談すると良いです。
親族から引き継いだ地方の古びた一戸建ての処分に困り、いくつかの買取業者に査定を出したものの、提示される金額があまりにも足元を見た安値ばかりで人間不信になりかけていました。そんな時にこちらのサービスを見つけ、プロの目で適正な市場価値や建物の構造的価値をロジカルに査定してもらったところ、これまでの業者とは全く違う誠実で納得感のある価格を提示されました。なぜその金額になるのかという根拠を、傷みの状況や地域の需要と絡めて一つひとつクリアに説明してくれたため、不信感が一気に解消されて安心して売買を進めることができました。安易な買い叩きをせず、売り手側が納得できる透明性の高い取引を徹底してくれた姿勢に深く満足しています。
実家の売却について調べていたときに「正しい買取」を知り、まずは相談してみました。事故物件ということもあって普通の不動産会社では難しいのかなと思っていたのですが、最初の問い合わせからこちらの状況を聞いてもらえて、売却までの流れも分かりやすく説明してもらえました。
特に良かったのは、物件の状態についてこちらが気にしていたことを一つずつ確認してもらえたことです。特殊清掃や残っている荷物など、売却以外にも気になることがあったのですが、まとめて相談できたので、自分で業者を何社も探す手間が少なくて済みました。
査定額については、最初に想像していた金額とは少し違いましたが、事故物件の場合は物件の状態や立地などで変わるものだと思うので、金額だけで判断せず、説明を聞いたうえで検討しました。担当の方も急かす感じではなく、質問にも丁寧に答えてくれたので、その点は安心できました。訳あり物件の売却について、まず相談先を探している人には使いやすいサービスだと思います。
正しい買取を利用してよかったのは、事故物件の売却だけでなく、特殊清掃や遺品整理、供養など、売却に伴って発生するさまざまなことをまとめて相談できた点です。一般的な不動産会社では扱いが難しい物件でも、事故物件を専門にしているため、事情を含めて相談しやすいところが印象的でした。また、自社で買取を行う場合は仲介手数料がかからず、売却後の売主責任もないという点も分かりやすかったです。単に査定額を提示するだけではなく、物件の状況に応じて清掃やリフォームまで含めて対応してくれるため、複雑な事情を抱えた不動産を整理したいときに利用しやすいサービスだと感じました。
祖父が亡くなった物件をどうしようか考えていた時に、正しい買取の存在をSNSで知って利用しました。良い口コミと悪い口コミがあったので最初は不安に感じていましたが、担当してくださった方がとても気さくな方で、相談しやすい雰囲気だったことが何よりも助かりました。初めての経験でわからないことだらけだったので、不安に感じたことはすぐに相談しながら、少しずつ販売に向けた準備を進めてきました。その分、買取までに時間はかかりましたが、それ以外の点では満足しています。
「正しい買取」は、マークスライフ株式会社が運営する事故物件専門サイト「成仏不動産」内の孤独死・自殺・殺人・ゴミ屋敷などの事故物件を専門に買い取るサービスです。相続した物件や、告知義務のある事故物件の売却先が見つからず困っているオーナーを主な対象としています。査定・相談は24時間365日無料で、特殊清掃や遺品整理、供養まで一括して依頼できるのが特徴です。この記事では、正しい買取の特徴・料金・利用の流れ・注意点を公式サイトの情報にもとづいて解説します。
正しい買取は、東京都中央区に本社を置くマークスライフ株式会社が運営する、事故物件・訳あり物件専門の買取サービスです。孤独死・自殺・殺人事件があった物件やゴミ屋敷など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい物件を専門に買い取っています。会社の買取のため仲介手数料は発生せず、荷物や家具が残ったままでも買取可能で、特殊清掃・遺品整理・相続手続きのサポートまでワンストップで対応する点が特徴です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス名 | 正しい買取（成仏不動産） |
| サービス種別 | 事故物件・訳あり不動産の買取 |
| 主なサービス内容 | 事故物件の買取査定・買取、特殊清掃、遺品整理、相続手続きサポート、供養 |
| 対象者 | 事故物件の所有者、相続不動産の処理に困っている方 |
| 対象物件 | 孤独死・自殺・殺人事件が起きた物件、ゴミ屋敷、その他訳あり物件（火事物件、ローン残債あり、共有名義、借地、築古、近隣トラブル物件なども対応） |
| 対応エリア | 全国47都道府県（札幌・仙台・東京・さいたま・宇都宮・名古屋・大阪・福岡に拠点） |
| 利用料金 | 査定・相談は無料。買取（直接取引）の場合は仲介手数料なし |
| 査定方法 | 訪問査定（立地・環境・事故内容を現地で確認、遠方への出張査定も無料） |
| 保証 | 買取後の売主の契約不適合責任（瑕疵担保責任）なし |
| サポート | 特殊清掃・遺品整理・相続手続き・供養のワンストップ対応、協力会社の紹介（自社買取不可の場合） |
| 受付時間 | 24時間365日 |
| 運営会社 | マークスライフ株式会社 |
正しい買取は自社での直接買取が基本のため、仲介手数料はかかりません。ただし特殊清掃や遺品整理を別途依頼する場合の費用の考え方は物件の状況によって異なるため、査定時にあわせて確認しましょう。
| 主な特徴 | 内容 |
|---|---|
| 事故物件・訳あり物件を専門に取り扱う | 孤独死・自殺・殺人事件・ゴミ屋敷など、一般の不動産会社が敬遠しがちな物件に対応 |
| 特殊清掃から供養までワンストップ対応 | 買取だけでなく特殊清掃・遺品整理・相続手続き・供養までまとめて依頼できる |
| 荷物を残したままでも買取可能 | 家具や遺品が残った状態でも買取対応し、後から片付けてもらえる |
| 仲介手数料がかからない直接買取 | マークスライフが直接買主となるため仲介手数料が発生しない |
上記は正しい買取の主な特徴です。それぞれの詳しい内容を次で説明します。
正しい買取は、孤独死・自殺・殺人事件があった物件やゴミ屋敷など、一般的な不動産会社では買主が見つかりにくい物件を専門に買い取っています。火事があった物件、ローン残債がある物件、共有名義、借地権付き物件、近隣トラブルがある物件など、特殊な事情を抱えた物件にも幅広く対応している点が特徴です。相続前の段階での査定も可能とされているため、相続予定の物件が事故物件に該当するか不安な場合の相談先としても利用できます。
事故物件の売却では、買取だけでなく特殊清掃や遺品整理、供養（お祓い）といった付随作業が必要になることが多くあります。正しい買取では、これらを自社で一括対応できるとしており、各宗派に応じた供養や、特殊清掃時の貴重品捜索にも対応するとされています。清掃や整理を個別に業者へ依頼する手間を省ける点は、精神的・時間的な負担が大きい事故物件処理において実用的なメリットです。
公式サイトのFAQによると、家具や遺品が残った状態でもそのまま買取してもらえるとされています。遠方に住んでいて片付けの時間が取れない場合や、故人の荷物にすぐ手をつけられない場合でも、後から片付けを任せられる点は大きな安心材料です。ただし、価格への影響や具体的な対応範囲は物件ごとに異なるため、査定時に確認しましょう。
事故物件・訳あり物件の売却先が見つからずお困りの方は、24時間365日の無料相談から始めてみましょう。
事故物件の無料買取査定を依頼する
| メリット | 利用前に確認したい点 |
|---|---|
| 査定・相談は無料で、直接買取のため仲介手数料もかからない | 買取価格は一般的に仲介での売却相場より低くなる傾向がある（一般的な不動産取引の特性） |
| 荷物を残したまま、遠方からでも売却相談ができる | 特殊清掃・遺品整理などを個別依頼する場合の費用は物件により異なる |
| 特殊清掃から供養まで一括対応できる | 買取が難しいと判断された場合は協力会社への紹介となる |
事故物件処理をワンストップで任せられる利便性が強みですが、買取である以上、価格は仲介での売却より低めになりやすい点は一般的な傾向として理解しておきましょう。価格重視の場合は、仲介での売却もあわせて検討する価値があります。
| おすすめできる人 | ほかのサービスも比較した方がよい人 |
|---|---|
| 孤独死・自殺・殺人事件など事故物件の売却先を探している方 | 事故歴のない一般的な物件を売却したい方 |
| 特殊清掃・遺品整理・供養までまとめて依頼したい方 | 時間をかけてでも仲介による高値売却を目指したい方 |
| 荷物が残ったままでも早く手放したい方 | - |
事故物件特有の事情に対応してもらえる専門性が強みのため、一般の不動産会社に断られた・相談しづらいと感じる方に向いています。事故歴のない物件は、一般的な一括査定サービスの利用も検討しましょう。
| 費用の種類 | 金額・料金体系 | 発生するタイミング |
|---|---|---|
| 訪問査定（遠方含む） | 無料 | - |
| 相談 | 無料 | - |
| 仲介手数料 | なし（自社買取のため） | - |
| 特殊清掃・遺品整理費用 | 売却代金から相殺できるプランあり（「持ち出し0円プラン」） | 買取契約時 |
査定・相談・訪問調査は無料で、直接買取のため仲介手数料もかかりません。特殊清掃や遺品整理を依頼する場合の費用は、不動産の売却代金から相殺できる「持ち出し0円プラン」が用意されているとされていますが、適用条件や具体的な金額は物件の状況によって異なるため、査定時に確認しましょう。「サービス利用料」と「実際に清掃・整理・供養にかかる費用」を混同しないよう注意してください。
| 確認項目 | 対応内容 |
|---|---|
| 対応地域 | 全国47都道府県（札幌・仙台・東京・さいたま・宇都宮・名古屋・大阪・福岡に拠点） |
| 孤独死・自殺・殺人事件があった物件 | 対応可 |
| ゴミ屋敷 | 対応可 |
| 火事物件、ローン残債あり、共有名義、借地、築古、近隣トラブル物件 | 対応可 |
| 荷物・家具が残っている場合 | そのままの状態で買取対応可 |
全国対応をうたっていますが、拠点は主要都市に集中しています。遠方の場合も出張査定に対応するとされていますが、地域によって対応スピードが異なる可能性があるため、まずは相談してみましょう。
| 手順 | 内容 | 確認するポイント |
|---|---|---|
| STEP1 | 電話またはメールで問い合わせ | 24時間365日受付。物件の状況をできる範囲で伝える |
| STEP2 | 現地調査・査定 | 無料。立ち会い不要でも対応可能な場合がある |
| STEP3 | 買取に伴う問題解決 | 特殊清掃、遺品整理、相続手続きなど必要な対応を相談 |
| STEP4 | 買取価格の提示 | 清掃・整理費用を含めた条件を確認する |
| STEP5 | 売買契約 | 権利証がない場合は司法書士による本人確認で対応可能 |
| STEP6 | 決済・引き渡し | 最短即日の入金に対応する場合がある |
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | マークスライフ株式会社（MarksLife Co., Ltd.） |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 設立 | 2010年3月 |
| 代表者 | 代表取締役 花原浩二 |
| 資本金 | 272,466,662円（資本準備金含む） |
| 事業内容 | 不動産買取事業、不動産仲介事業、不動産活用コンサルティング事業、生活関連サービス業 |
| 免許・登録番号 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10129号／古物商許可 東京都公安委員会許可 第301042317487号 |
査定・相談は無料です。自社による直接買取のため、仲介手数料もかかりません。
相続前の段階での査定にも対応しています。相続予定の物件が事故物件に該当するか不安な場合の事前相談としても利用できます。
そのままの状態で買取可能とされています。遠方で片付けが難しい場合や、故人の荷物にすぐ手をつけられない場合でも相談できます。
依頼可能です。買取と合わせて特殊清掃・遺品整理・供養までワンストップで対応するとされており、費用は売却代金から相殺できるプランも用意されています。
ローン残債がある物件にも対応するとされています。具体的な条件は物件の状況によって異なるため、査定時に確認してください。
司法書士による本人確認で対応可能とされています。権利証を紛失している場合も相談してみましょう。
全国47都道府県に対応しています。札幌・仙台・東京・さいたま・宇都宮・名古屋・大阪・福岡に拠点があり、遠方でも出張査定に対応するとされています。
公式サイトによると、買取後の契約不適合責任（瑕疵担保責任）は負わないとされています。買取が難しいと判断された場合は、協力会社への紹介という形で案内される場合もあります。
正しい買取は、孤独死・自殺・殺人事件・ゴミ屋敷などの事故物件・訳あり物件を専門に買い取るサービスです。特殊清掃・遺品整理・相続手続き・供養までワンストップで対応でき、荷物が残ったままでも買取相談ができる点が強みです。一方で、買取のため価格は仲介での売却相場より低めになりやすい点は理解しておきましょう。事故物件の処理先に困っている方は、24時間365日対応の無料相談から始めてみることをおすすめします。
