荷物を入れるために利用しました。幅広いサイズがあるので、どれだけ大きな荷物があっても預かれるのが良かったです。我が家はものすごいたくさんの荷物ではないのですが、それなりの荷物がありました。大きすぎず小さすぎない微妙なサイズのものがあったのですごく便利でした。定期的な巡回もしているとのことで、預けっぱなしで後は知らないというスタンスでなかったのが決め手でした。自分に合ったサイズで安心して預けられるという点が良かったです。
ビル・店舗・倉庫・工場をトランクルームに!!(老朽化・空室対策)
空きフロアをトランクルームで有効活用|スペースプラス
ここがおすすめ
- 部屋が全て埋まれば企業テナントより多い収入が見込める
- 複数利用者との契約で空室時のリスクを分散できる
- 水回り・冷暖房などの設備が不要で初期投資が少なく回収期間も約3年と短い
スペースプラスを利用して良かったのは、家の中で保管しきれなくなった荷物を、必要な期間だけ預けられるところです。季節用品や普段あまり使わない荷物をまとめて収納できたので、自宅の収納スペースにかなり余裕ができました。収納スペースもいくつかのサイズから選べるため、荷物の量に合わせて無駄なく利用できるのも便利だと感じました。屋外型のコンテナは車を近くまで乗り入れられるので、大きな荷物や重たい物を運ぶ際にも便利でした。定期的な巡回や清掃などの管理も行われているため、長期間荷物を預ける場合にも安心感があります。収納場所に困っている人には、使いやすいサービスだと思います。
スペースプラスを利用してみて、思っていた以上に便利だと感じました。家の中では置き場所に困っていた荷物も、トランクルームに預けることで部屋がかなりすっきりしました。季節家電や普段あまり使わない物をまとめて収納できるので、「捨てるほどではないけど家に置いておくと邪魔」という荷物の保管場所としてちょうどよかったです。必要なときには自分で取りに行けるのも便利でした。気になった点としては、荷物を出し入れするたびに現地まで行く必要があることと、収納する荷物によってはスペース選びが難しいことです。
トランクルーム自体が大きいので車でそのまま荷物を直接トランクルームに横付けできるスペースがしっかりあるというのが良いです。どうしても、小さいトランクルームだと、駐車スペースがなく、荷物を駐車スペースからトランクルームの敷地までもっていくことになるんですが、そうしたことなく、駐車スペースとトランクルームが集約されていていつでも自分のスペースに車を横付けして荷物を詰め込めるというのが雨の日にはありがたかったです。そのうえで、空調がしっかり機能しているので、雨の日でも荷物を入れて湿気てしまうなんてことがないというのもよいです。
トランクルームとしては綺麗な分類だと思いますし、自分が希望している広さを選んで契約できるのがいいと思いました。キャンペーンによる割引サービスも用意されていたことで、初期費用の負担は多少軽減されています。ただ、手数料などの負担は少し大きいので、より低コストで利用することを考えるのには向いていません。
また、雪が多い地域に住んでいるのですが、トランクルームの除雪がされていないため、冬場は使いづらいです。自分でやらないと苦労しますが、そもそも入れないこともありました。立地の面でも少しマイナス面があるものの、室内はセキュリティ面も含めて安心できるので問題はないと思います。
スペースプラスは、家の収納が足りなくなったときに使いました。部屋を片付けていると、冬用の布団やスーツケース、普段あまり使わない荷物が思った以上に場所を取っていたため、それらをまとめて預けることにしました。必要なものを処分するのには抵抗があったので、保管場所を別に確保できたのは助かりました。荷物を移した後はクローゼットにも余裕ができ、普段使うものを取り出しやすくなりました。自宅の収納を増やすために家具を買い足すよりも、使っていない荷物を外に出す方法もあると分かったので、部屋の整理をするときの選択肢として便利だと思いました。
子どもの成長に伴って家の中が物であふれていましたが、家計の負担にならない程度の月額料金で手軽にプラスアルファの収納スペースを確保できました。自分が利用している屋外コンテナについては、目の前に車を横付けできるため、重いキャンプ用品やスタッドレスタイヤの出し入れも驚くほどスムーズです。定期的な巡回などのセキュリティ面も非常にしっかりしていて、24時間いつでも好きな時に出し入れできるので、まるでもう一つの使い勝手の良い物置ができたようで満足しています。
スペースプラスを利用した時に感じた良さは安心して任せられる対応でした。問い合わせをした際に落ち着いた口調で状況を丁寧に確認してくれたため不安が和らぎました。次に案内された物件の説明が分かりやすく利用目的に合わせた提案が続き納得して選ぶことができました。さらに契約までの流れが明確で迷う場面が少なく手続きがスムーズに進みました。やがて利用開始後も困った時に気軽に相談できる雰囲気があり心強さを感じました。全体を通して利用者に寄り添う姿勢が伝わり心地よい体験になりました。
相続した土地の使い道に困っていたので、それでなにか使い道がないか調べていたらトランクルームやコンテナを活用して収益を図ることができると思って、その強みがある「スペースプラス」を利用しました。月単位での利用が可能ということもあり、また最短2ヶ月間から使用できるということもあってお試しで利用しても良いと思いました。豊富なサイズ展開のコンテナがあるので、保有する土地にマッチしたものを選びやすかったです。あとできるだけ放置したかったので、ここは定期的な巡回による安心のセキュリティもあるのでまさに自分向けでした。それから電話対応の良さも好感がもてて、フリーダイヤルである点も良かったです。ナビダイヤルだと問い合わせしにくいので、フリーダイヤルは助かります。
季節家電やアウトドア用品が増えて、自宅の収納だけでは収まりきらなくなったため、スペースプラスを利用しました。普段あまり使わない物をまとめて移したことで、クローゼットや押し入れに余裕ができ、部屋の中もかなりすっきりしました。必要な物だけを自宅に残せるようになったので、片付けもしやすくなった印象です。特に、捨てるほどではないけれど頻繁には使わない物の置き場所として便利でした。家の収納を無理に増やすより、外部スペースを活用するほうが自分には合っていると感じました。
トランクルームのスペースプラスを利用した際、株式会社ランドピアの親切でスピーディーな対応が良かったです!
引っ越しで一時的な荷物の保管場所を探していたところ、自宅の近くにスペースプラスの屋外コンテナを見つけて初めての利用でセキュリティや手続きに不安があり、コールセンターへ問い合わせたのですが、担当者の方がとても丁寧に案内してくれました。
契約から利用開始までの書類のやり取りや回答が早く、あっという間に使い始めることができた点も良かったです。
実際のコンテナ内は内装がウッドパネル仕様で綺麗に保たれており、荷物が傷む心配もなかったです!
料金もリーズナブルで、車の横付けができるため荷物の出し入れも非常にスムーズでした。
ランドピアがしっかりと定期巡回などの管理を行っている安心感もあり、スペースプラスを選んで本当に良かったと思いました!
キャンプ用品の収納場所に困っていたため、スペースプラスのトランクルームを利用しました。テントやタープ、寝袋、チェアなど、キャンプ用品は一つ一つはそれほど大きくなくても、まとめるとかなり場所を取るので、自宅の収納だけでは収まりきらなくなっていました。トランクルームを利用することで、普段使わないキャンプ用品をまとめて保管でき、自宅のスペースにも余裕ができたので助かりました。必要なときには荷物を取り出せるので、季節ごとの道具の入れ替えもしやすいと感じます。最初は荷物を預けることに少し不安もありましたが、収納場所が確保できたことで部屋もすっきりしました。キャンプ用品のようにかさばる趣味の道具を保管する用途には、便利なサービスだと思います。
1種類しかないトランクルームと違って収納サイズが豊富なのが良かったです。
パーテーションを利用して多様なサイズが用意されています。
天候に左右されない屋内型トランクルームを利用しているので中の荷物が天候によって痛む心配も無く安心できます。
屋内型の場合、天候などによる環境の変化に左右されない点、ほこりや湿度に対して強い点がメリットです。
インターネットからの電子契約締結サービスを利用しましたが、これですぐに利用することができました。
月額1628円と手頃な価格で幅広い収納ニーズに応えてもらえます。家の収納スペースの代替としても活用できます。多彩なラインナップ、屋外型、屋内型、バイク収納スペースもあります。24時間利用可能な安心サポートがあるから心強いです。利用して良かったです。とても便利だから!安い価格から利用できるのが魅力ですね。収納沢山あり困っている人にオススメです。こういうサービスがあるなんて知りませんでした。もっとわかりやすい広告だしてほしいです!
荷物を保管できる場所を探していたところ、スペースプラスを利用しました。契約から利用開始までの流れが分かりやすく、手続きもスムーズだったので特に困ることはありませんでした。収納スペースも使いやすく、普段あまり使わない荷物をまとめて保管できたので、自宅のスペースを広く使えるようになったのが良かったです。必要な期間だけ利用できる点も便利だと感じました。また、荷物を自分のタイミングで出し入れできるので、急に必要になった物を取りに行けるのも助かりました。収納スペースの広さも選べるため、荷物の量に合わせて利用できるところも良いと思います。荷物が増えて自宅だけでは保管しきれなくなった時などに、気軽に利用できるサービスだと感じました。
趣味のロードバイク数台と本格的なキャンプギア、さらには季節外のタイヤなどを自宅の収納スペースから完全にスッキリさせたくて、近所にあるこちらの屋内型トランクルームを借りることにしました。30代になり、自宅のクローゼットや物置が趣味の道具でパンク状態になっていたため、思い切って外部に自分専用の「秘密基地」のような空間を確保した形です。契約手続きがすべてオンライン上で完結し、店舗に足を運ぶことなくスマホ一つで即日利用開始できた手軽さが最高でした。セキュリティカードをかざすだけで24時間いつでも自分のタイミングで出し入れできるため、夜勤明けや早朝の思い立った時でもストレスなくアクセスでき、まるで自宅の延長線上にある大きな収納庫のように快適に使えています。住環境が劇的に片付き、本当に大満足の選択でした。
月額2,520円からと料金が手頃で、気軽に始められたのが一番良かった点です。屋内型と屋外型があり、荷物に合わせて選べます。屋内型は湿気や天候の影響を受けにくく、セキュリティもしっかりしているので安心感がありました。屋外型は車を横付けできるので、重い荷物の出し入れがラクそうです。24時間いつでも利用できて、土日祝も電話がつながるのも助かります。全国に560か所以上あるので、近くで探しやすいのもポイントです。荷物が増えて部屋が狭くなってきた人には、ちょうどいい選択肢だと思います。
衣替えの季節を迎えたある日の午後、クローゼットから溢れかえった冬物の分厚いコートや、滅多に使わない来客用の布団の置き場に本気で頭を抱えていました。うちのマンションは収納がそこまで広くないので、このままではリビングの隅までダンボール箱が侵食してしまいそうで、イライラしながらどうにかしなきゃと焦っていたんです。
そんなときに思い切って利用してみたのが、屋内型トランクルームの「スペースプラス」でした。
正直、これまでコンテナやトランクルームといえば、郊外にあって薄暗く、女性一人で行くにはちょっと治安が心配だなというマイナスなイメージをずっと持っていたんです。でも、近くにあるスペースプラスの店舗を実際に訪れてみたら、その偏見が綺麗に覆されました。
まず、建物の中に入った瞬間に空調がしっかり効いていて、カビ臭さや湿気の嫌な感じが全くしないことにびっくり。セキュリティ面もカードキーや防犯カメラが完備されていて、これなら昼間はもちろん、仕事帰りの夕方以降に一人でフラッと立ち寄っても全然怖くないなと、その場でホッと胸を撫で下ろしました。
スタッフの方の対応も非常に親切で、どのサイズの部屋にどれくらいの荷物が入るのか、私の生活動線に合わせた使い方を現地で一つひとつ丁寧にシミュレーションしてくれたんです。「これなら無理なく収まるな」と納得した上で、一番使い勝手の良い0.5帖ほどのスペースをその場で契約することができました。
実際に、かさばる季節外れの家電や思い出の詰まったアルバム類をそこに移動させてみたところ、自宅のクローゼットが嘘のようにスッキリ生まれ変わりました。部屋の空間だけでなく、荷物の圧迫感でカツカツになっていた私の心まで一気に軽くなったような感覚です。
家の中のモノがあふれてモヤモヤしている友人にも、「一度見学だけでも行ってみて!」と自信を持って背中を押してあげたい、本当に頼れる我が家の「もう一つのクローゼット」が見つかりました。
自宅の収納だけでは季節用品や普段あまり使わない荷物を置く場所が足りなくなり、スペースプラスを利用しました。良かったのは、荷物の量に合わせて収納スペースのサイズを選びやすかったことです。大きな荷物もまとめて保管できるので、家の中が以前よりすっきりしました。屋外型のコンテナを利用しましたが、車を近くまで乗り入れられるため、重たい荷物を運ぶときもそれほど大変ではありませんでした。必要なときに自分のタイミングで荷物を出し入れできるのも便利でした。家の収納を増やすためにリフォームするよりも手軽ですし、すぐには使わないけれど捨てたくない物を保管しておく場所として使いやすいと感じました。収納場所に困っている人なら、選択肢の一つとして検討しやすいサービスだと思います。
「ビル・店舗・倉庫・工場をトランクルームに!!」は、1992年設立の株式会社ランドピアが「スペースプラス」ブランドで展開する老朽化ビルや空きテナントをトランクルーム・コンテナトランクに転用する土地活用サービスです。空きテナント・空き倉庫・空き事務所・老朽化したビルを所有するオーナーを対象に、築年数が古い物件でも収納需要を見込んだ収益化を提案します。全国540店舗を運営(本記事作成時点)し、募集から契約・管理まで一貫してサポートするのが特徴です。この記事では、本サービスの特徴・料金・利用の流れ・注意点を公式サイトの情報にもとづいて解説します。
ビル・店舗・倉庫・工場をトランクルームに!!とは
本サービスは、東京都中央区に本社を置く株式会社ランドピアが運営する、空きテナント・老朽化ビルのトランクルーム・コンテナトランクへの転用支援です。同社は「スペースプラス」ブランドでセルフストレージ事業を全国展開しており、そのほかトラック駐車場やトレーラーハウスなどの土地活用事業、コンテナ建築事業も手がけています。駅から遠い、築年数が古いといった理由で一般的なテナント募集が難しい物件でも、収納スペースとしての需要を見込んだ活用方法を提案する点が特徴です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス名 | ビル・店舗・倉庫・工場をトランクルームに!!(スペースプラス) |
| サービス種別 | 土地活用(空きテナント・老朽化ビルのトランクルーム転用) |
| 主なサービス内容 | トランクルーム・コンテナトランクへの転用提案、設置工事、募集・契約・管理の一括サポート |
| 対象者 | 空きテナント・空き倉庫・空き事務所・老朽化ビルを所有するオーナー |
| 対象物件 | 空きテナント、空き倉庫、空き事務所、老朽化したビル、新築テナント物件 |
| 対応エリア | 全国540店舗運営中(全都道府県対応、本社は東京、大阪・名古屋・福岡に営業所) |
| 初期費用 | 物件ごとの個別事業計画による(他の用途転換より低コストとされる) |
| 管理サポート | 募集・契約・管理まで一貫対応、自社コンタクトセンター、月1回の現場巡回 |
| 運営期間の目安 | 開業相談から運営開始まで最短1ヶ月 |
| 運営会社 | 株式会社ランドピア |
無料相談・現地確認・シミュレーションは無料です。実際の設備設置工事費用は物件の状態・規模によって異なり、公式サイトに一律の坪単価や金額は掲載されていません。正確な費用は現地確認後の事業計画で確認しましょう。
ビル・店舗・倉庫・工場をトランクルームに!!の特徴
| 主な特徴 | 内容 |
|---|---|
| 老朽化物件でも活用できる収益化方法 | 築年数が古い、駅から遠いといった物件でも導入実績がある |
| 他の用途転換より低コストとされる導入費用 | 大規模な改修を伴わずに転用できるケースが多い |
| 募集・契約・管理まで一貫サポート | オーナーの手間を抑えた「手離れの良い」収益化を掲げる |
| 全国540店舗の運営実績 | セルフストレージ事業を全国展開してきたノウハウを活用 |
上記は本サービスの主な特徴です。それぞれの詳しい内容を次で説明します。
特徴1:老朽化ビル・空きテナントの新たな活用方法
公式サイトのFAQでは、「築年数が古くても、空きテナントの条件を活かして導入できるのがトランクルームの強み」と説明されています。一般的な賃貸テナントとしては入居者が決まりにくい老朽化物件や駅から遠い物件でも、収納需要を見込んだ活用によって収益化できる可能性がある点が特徴です。天井高や面積に一定の条件はありますが、多くの空きテナントで導入実績があるとされています。
特徴2:他の用途転換より低コストな導入
公式サイトでは「他の用途転換に比べて圧倒的に低コストで導入可能」と紹介されています。大規模なリノベーションや建て替えを伴わずに収益化できる可能性がある点は、老朽化物件の活用方法に悩むオーナーにとって選択肢の一つとなります。具体的な費用は物件ごとの個別見積もりとなるため、無料相談で確認しましょう。
特徴3:募集・契約・管理まで一貫したサポート体制
導入後の運営については、「募集・契約・管理まで一貫してサポートできる体制」が整えられており、自社コンタクトセンターでの顧客対応や月1回の現場巡回も含まれるとされています。オーナー自身が日常の運営業務に関わる負担を抑えられる点が特徴です。
空きテナントや老朽化ビルの活用方法に悩んでいる方は、無料相談・現地シミュレーションで可能性を確認してみましょう。
無料相談・現地シミュレーションを依頼する
利用するメリットと利用前に確認したい点
| メリット | 利用前に確認したい点 |
|---|---|
| 無料相談・現地確認・シミュレーションを利用できる | 公式サイトに具体的な初期費用・坪単価の記載がない |
| 老朽化物件でも活用できる可能性がある | 天井高・面積など物件によって導入できない場合もある |
| 募集・契約・管理まで一貫サポートがある | トランクルーム需要は立地・周辺人口によって変動する |
低コストでの活用可能性は魅力ですが、トランクルームの需要は立地や周辺の人口動態によって差があります。現地確認・シミュレーションの段階で、想定される稼働率についても具体的に確認することをおすすめします。
おすすめの人
| おすすめできる人 | ほかのサービスも比較した方がよい人 |
|---|---|
| 空きテナントや老朽化ビルの活用に悩んでいるオーナー | 大規模なアパート・マンション経営を検討している方 |
| 低コストで収益化できる方法を探している方 | すでに他の土地活用方法を決めている方 |
| 運営業務の負担を抑えたい方 | - |
一般的なテナント募集が難しい老朽化物件や空きスペースの活用方法を探しているオーナーに向いています。アパート・マンション経営など別の活用方法を検討している場合は、総合型の土地活用一括資料請求サービスもあわせて確認しましょう。
料金・手数料
| 費用の種類 | 金額・料金体系 | 発生するタイミング |
|---|---|---|
| 無料相談・現地確認・シミュレーション | 無料 | - |
| 設備設置工事費用 | 物件の状態・規模による個別見積もり(他の用途転換より低コストとされる) | フランチャイズ契約後 |
| 月次管理費用 | 公式サイトに一律の記載なし(個別確認) | 運営開始後、毎月 |
無料相談・現地確認・シミュレーションは無料です。実際の設備設置工事費用は物件の状態・規模によって異なり、公式サイトに一律の坪単価は掲載されていません。正確な費用は事業計画作成時に確認しましょう。
対応地域・対応物件
| 確認項目 | 対応内容 |
|---|---|
| 対応地域 | 全国540店舗運営中(本社は東京、大阪・名古屋・福岡に営業所) |
| 空きテナント・空き事務所 | 対応可 |
| 空き倉庫・工場 | 対応可 |
| 老朽化したビル | 対応可(築年数が古くても導入実績あり) |
| 新築テナント物件 | 対応可 |
全国対応をうたっていますが、天井高・面積などの条件によって導入可否が分かれる場合があります。まずは無料の現地確認で対応可否を確認しましょう。
利用方法・申し込みの流れ
| 手順 | 内容 | 確認するポイント |
|---|---|---|
| STEP1 | 開業相談 | 無料相談フォームまたは電話から問い合わせ |
| STEP2 | フロア診断 | 現地確認で導入可否・想定稼働率を確認 |
| STEP3 | 事業計画 | 初期費用・収益シミュレーションを提示してもらう |
| STEP4 | フランチャイズ契約 | 契約内容・費用負担を最終確認 |
| STEP5 | 設備設置工事 | 工期を確認する |
| STEP6 | 運営開始 | 最短1ヶ月で運営開始が可能とされる |
運営会社情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社ランドピア(LANDPIA,INC.) |
| 所在地 | 〒104-0033 東京都中央区新川1-28-25 東京ダイヤビルディング3号館6F |
| 設立 | 1992年2月10日 |
| 代表者 | 代表取締役 吉田篤司 |
| 資本金 | 1億円 |
| 事業内容 | 土地活用事業(トラック駐車場開発・運営、トレーラーハウス販売)、セルフストレージ事業(トランクルーム、コンテナトランク「スペースプラス®」)、コンテナ建築事業 |
| 免許・登録番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(4)第91789号 |
ビル・店舗・倉庫・工場をトランクルームに!!についてよくある質問
相談・シミュレーションに料金はかかりますか?
無料です。現地確認とシミュレーションを経てから導入を検討できます。
古いビルでも導入できますか?
できます。築年数が古い、駅から遠いといった物件でも収納需要を見込んだ導入実績があるとされています。
初期費用はいくらですか?
公式サイトに具体的な金額の記載はなく、「他の用途転換に比べて圧倒的に低コスト」とされています。正確な費用は無料相談で見積もりを確認してください。
どのようなスペースでも対応できますか?
天井高や面積に一定の条件がありますが、多くの空きテナントで導入実績があるとされています。不明点は無料の現地確認で対応してもらえます。
導入後の運営はどうなりますか?
募集・契約・管理まで一貫してサポートする体制が整っているとされています。自社コンタクトセンターの対応や月1回の現場巡回も含まれます。
運営開始までどのくらいかかりますか?
最短1ヶ月で運営開始が可能とされています。物件の状況によって前後する場合があります。
まとめ
ビル・店舗・倉庫・工場をトランクルームに!!は、老朽化ビルや空きテナントをトランクルーム・コンテナトランクに転用する土地活用サービスです。他の用途転換より低コストとされる導入費用や、募集・契約・管理まで一貫したサポート体制、全国540店舗の運営実績が特徴です。一方で、具体的な初期費用は物件ごとの個別見積もりで、トランクルーム需要は立地によって変動する点は理解しておきましょう。空きテナントや老朽化ビルの活用に悩んでいるオーナーは、まず無料相談・現地シミュレーションで可能性を確認してみることをおすすめします。