いえカツ

「いえカツLIFE」は、株式会社サムライ・アドウェイズが運営する不動産一括査定サービスです。厳選した提携不動産会社800社の中から、条件に合う会社を最大6社まで同時に比較できます。相続や離婚、共有持分、借地権、再建築不可物件といった訳あり不動産の売却相談にも対応しており、仲介・業者買取・リースバックという3つの売却方法から査定を選べるのが特徴です。利用は完全無料で、初回の弁護士相談も無料です。この記事では、いえカツLIFEの特徴・料金・利用の流れ・注意点を公式サイトの情報にもとづいて解説します。

いえカツLIFEとは

いえカツLIFEは、東京都新宿区に本社を置く株式会社サムライ・アドウェイズが運営する不動産一括査定サイトです。「実績豊富な超厳選800社」とマッチングする仕組みで、相続・離婚・金銭問題に関わる不動産売却や、高く売りたい・早く確実に売りたい・売却後も住み続けたいといった多様なニーズに応じた査定方法を選べます。分譲マンションや戸建てだけでなく、共有持分、借地権、底地、再建築不可物件など一般的な一括査定サイトでは扱いにくい物件にも対応しています。

項目	内容
サービス名	いえカツLIFE
サービス種別	不動産売却の一括査定
主なサービス内容	仲介・業者買取・リースバックの一括査定、初回弁護士相談
利用料金	完全無料（初回法律相談も無料）
対象者	相続・離婚などの事情で不動産売却を検討している方、高く・早く売りたい方、売却後も住み続けたい方
対象物件	分譲マンション、一戸建て、土地、共有持分、借地権、底地、再建築不可物件、店舗・工場・倉庫、一棟アパート・マンション、投資マンション、区分所有ビル、農地ほか
同時査定会社数	最大6社
対応する査定方法	仲介、業者買取、リースバックの3種類
匿名査定の可否	可能（相談内容欄に匿名希望の旨を記載できる）
提携会社数	超厳選800社
サポート	弁護士への無料初回相談
運営会社	株式会社サムライ・アドウェイズ

いえカツLIFE自体の利用・査定依頼・初回弁護士相談は無料です。実際に売却が成立した場合の仲介手数料などは別途発生するため、サービスの利用料と実際の取引費用を混同しないようにしましょう。

いえカツLIFEの特徴

主な特徴	内容
3つの売却方法から査定を選べる	仲介・業者買取・リースバックを比較検討できる
相続・離婚など訳あり物件に強い	共有持分、借地権、底地、再建築不可物件などにも対応
弁護士への無料初回相談	離婚や相続に伴う法律問題もあわせて相談できる
厳選800社から最大6社を比較	実績のある会社に絞った提携で、査定の質を担保

上記はいえカツLIFEの主な特徴です。それぞれの詳しい内容を次で説明します。

特徴1：仲介・買取・リースバックを比較できる

いえカツLIFEでは、一般的な「仲介」による売却に加え、不動産会社が直接買い取る「業者買取」、そして売却後も家賃を払って住み続けられる「リースバック」という3つの売却方法から査定を依頼できます。「早く現金化したいが、住み続ける必要もある」といった相反するニーズを抱えている場合でも、複数の選択肢を横並びで比較検討できる点が特徴です。どの方法が向いているかは物件や事情によって異なるため、査定結果を確認しながら判断しましょう。

特徴2：相続・離婚など訳あり物件にも対応

いえカツLIFEは、相続した共有持分の不動産、離婚に伴う財産分与での売却、借地権・底地、再建築不可物件など、一般的な一括査定サイトでは断られやすい物件にも対応しています。事情が複雑で、どこに相談すればよいか分からない場合の入り口として利用しやすい設計です。

特徴3：弁護士への無料初回相談ができる

相続や離婚が絡む不動産売却では、法律問題が同時に発生することが少なくありません。いえカツLIFEでは弁護士への初回相談を無料で受けられるとされており、不動産の売却相談とあわせて法律面の疑問も解消しやすい体制です。相談できる範囲や継続的な依頼にかかる費用は個別に確認しましょう。

相続・離婚など事情のある不動産の売却先を探している方は、無料の一括査定から比較してみましょう。
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利用するメリットと利用前に確認したい点

メリット	利用前に確認したい点
仲介・買取・リースバックを比較検討できる	依頼した会社数だけ連絡が来る場合がある
共有持分・借地権など訳あり物件にも対応	対応エリアの一律の記載が公式サイトに確認できない
弁護士への無料初回相談ができる	継続的な法律相談・依頼には別途費用が発生する可能性がある

訳あり物件や法律問題も含めて相談できる点は大きなメリットですが、正式な弁護士依頼には別途費用がかかるのが一般的です。無料相談の範囲を事前に確認しておきましょう。

おすすめの人

おすすめできる人	ほかのサービスも比較した方がよい人
相続・離婚などの事情で不動産売却を検討している方	事情のない一般的な物件をシンプルに売却したい方
共有持分・借地権など訳あり物件の売却先を探している方	売却方法を仲介のみに絞って比較したい方
仲介・買取・リースバックを比較して決めたい方	-

複雑な事情を抱えた不動産の売却先を幅広く比較したい方に向いています。シンプルな物件の売却であれば、一般的な一括査定サイトとも比較検討するとよいでしょう。

料金・手数料

費用の種類	金額・料金体系	発生するタイミング
一括査定の申し込み	無料	-
弁護士への初回相談	無料	-
仲介手数料（仲介で売却成立時）	依頼する不動産会社により異なる（宅地建物取引業法の上限規定の範囲内）	売買契約成立時
リースバック利用時の家賃	物件・条件により異なる（個別見積もり）	契約後、毎月

いえカツLIFEの一括査定・初回弁護士相談は無料です。実際に仲介で売却した場合の仲介手数料、業者買取の場合の買取価格、リースバック利用時の家賃などは、依頼先や契約内容によって異なります。「サービス利用料」と「実際の売却・賃貸にかかる費用」を混同しないよう注意してください。

対応地域・対応物件

確認項目	対応内容
対応地域	公式サイトに一律の記載なし。提携会社の対応エリアにより異なる
分譲マンション・一戸建て・土地	対応可
共有持分・借地権・底地・再建築不可物件	対応可
一棟アパート・マンション・投資マンション・区分所有ビル・農地	対応可

対応エリアについて公式サイトに一律の記載は確認できませんでした。提携する800社の中から、所在地に対応できる会社が紹介される仕組みと考えられるため、まずは査定依頼をしてみるとよいでしょう。

利用方法・申し込みの流れ

手順	内容	確認するポイント
STEP1	物件情報を入力	物件種別・所在地・広さなどを入力
STEP2	連絡先を入力	匿名希望の場合は相談内容欄にその旨を記載できる
STEP3	査定結果を待つ	提携不動産会社から査定額の連絡が届く
STEP4	複数社の査定・売却方法を比較	仲介・買取・リースバックの条件を比較検討する
STEP5	依頼先を決定・契約	契約は必須ではなく、納得できるまで検討してよい

運営会社情報

項目	内容
運営会社	株式会社サムライ・アドウェイズ
所在地	〒160-6138　東京都新宿区西新宿8-17-1　住友不動産新宿グランドタワー38F
設立	2012年2月
代表者	代表取締役　澤入拓巳
資本金	6,000万円
事業内容	自社メディア事業、広告代理事業、フランチャイズ事業、事業開発室（新規開発）

いえカツLIFEについてよくある質問

いえカツLIFEの利用に料金はかかりますか？

一括査定の利用・初回弁護士相談はいずれも無料です。実際に売却が成立した場合の仲介手数料などは別途発生します。

共有持分や借地権の物件でも査定できますか？

対応しています。共有持分、借地権、底地、再建築不可物件など、一般的な一括査定サイトでは扱いにくい物件にも対応する会社と提携しています。

仲介・買取・リースバックはどう違いますか？

仲介は買主を探して売却する一般的な方法、買取は不動産会社が直接購入する方法、リースバックは売却後も家賃を払って住み続けられる方法です。それぞれメリット・デメリットが異なるため、査定結果を比較して検討しましょう。

離婚に伴う財産分与の相談もできますか？

相談可能です。離婚に関わる不動産売却にも対応しており、弁護士への無料初回相談もあわせて利用できます。

匿名で査定を依頼できますか？

可能です。相談内容欄に査定を知られたくない旨を記載することで、匿名性に配慮した対応を依頼できます。

対応エリアはどこですか？

公式サイトに対応エリアの一律の記載は確認できませんでした。提携する800社の対応エリアによって異なるため、まずは査定依頼をして確認してみましょう。

査定依頼後は必ず売却しないといけませんか？

いいえ、査定はあくまで比較検討のための情報収集です。提案内容を確認したうえで、売却するかどうかは自由に判断できます。

まとめ

いえカツLIFEは、厳選800社から最大6社を比較できる不動産一括査定サービスです。仲介・業者買取・リースバックの3つの売却方法を比較検討できるほか、相続・離婚に関わる訳あり物件への対応や、弁護士への無料初回相談ができる点が特徴です。一方で、対応エリアの一律の記載がなく、依頼した会社数だけ連絡が来る可能性がある点は理解しておきましょう。事情のある不動産の売却先を幅広く比較したい方は、無料の一括査定から検討を始めてみることをおすすめします。

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