恵比寿不動産
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恵比寿不動産

★★★★★ ★★★★★ 4.4 (17件)

東京・都心マンション売却査定なら恵比寿不動産

★ここがおすすめ

  • 都心エリア特化だからこその適正価格査定と高値売却戦略
  • 物件数No.1の売買サイトを持つ豊富な購入希望者ネットワーク
  • 売却相談はすべて無料、都心不動産のプロがトータルサポート

口コミ・体験談 17件

30代
2026年10月
4.0
初めての部屋探しでも迷わず進められた

恵比寿不動産を利用して良かった点は、希望条件を丁寧に聞いたうえで、自分の条件に合いそうな物件を紹介してもらえたことです。家賃や間取りだけでなく、駅からの距離や周辺環境などについても相談できたので、物件を比較するときの参考になりました。気になる物件について質問した際も、分からない点を確認しながら説明してもらえたため、安心して部屋探しを進めることができました。物件探しから契約までの流れについても必要なことをその都度案内してもらえたので、初めての部屋探しでも大きく迷うことなく手続きを進められた点が良かったです。

40代
2026年10月
5.0
空室状況がすぐ分かり希望通りの部屋に

賃貸で住みたい時に最新の空室状況や賃料も専用のフォームですぐに知ることができました。
内見希望日も相談後にすぐに決めることができ、自分が見たのは3階の部屋でしたが間取りも部屋の広さもほぼ自分の希望通りだったので賃貸契約を結びました。
人気エリアなので広さの割には少し賃料が割高ですが、快適に住むことができ交通の便はとてもいいです。
掲載物件総数はかなり多く選択肢の幅も広がるので、賃貸で住みたい時にはこちらに登録して相談するとかなり便利だと思います。

40代
2026年10月
4.0
デメリットも正直に教えてくれた

都心部でデザイナーズマンションを探していた際、知人などからも評判の良い恵比寿不動産に依頼しました。私自身のこだわりが強い条件に対しても、ポータルサイトには載っていないような未公開物件を含めて様々な魅力的な提案をしてくれた点が印象に残っています。エリアの特性について非常に詳しく、物件のメリットだけでなく夜間帯の周辺の雰囲気などデメリットともいえるような面も正直に共有してくれたことで、納得感を持って決めることができました。レスポンスに関しても常にスピーディーで、内装や設備、住み心地など妥協したくない点の多い私にとっては最高のパートナーだと感じられました。

40代
2026年10月
3.0
説明や進捗連絡がもう少し丁寧だと良かった

担当者の方とのやり取りで、こちらの希望や質問に対する説明が少し分かりにくいと感じる場面がありました。専門的な内容について、もう少し具体的に説明してもらえると、より安心して判断できたと思います。また、こちらが確認したいことについて、回答までに時間がかかることもあり、連絡を待っている間に不安を感じることがありました。担当者によって対応に差があるのかもしれませんが、もう少しこちらの立場に寄り添った説明や、こまめな進捗連絡があると、より利用しやすかったと思います。全体的に、説明や連絡の部分がもう少し丁寧だと良かったです。

30代
2026年10月
2.0
手数料0円には専任媒介契約が条件

総評から話しますと、まぁそりゃそうだよなと言う感じでした。

まず、都内ですが管理手数料が0円になるという大きすぎるメリットから利用を考えたのですが、これには専任媒介契約を結ぶことが条件となっています。
まぁ、そりゃそうだよなとは思うのですが、完全無料にメリットを感じていたので少し悪いギャップを感じたのが正直な印象です。

ユーザー側の口コミで仲介手数料が高いなどの声が非常に多いのは把握していたので、専任媒介契約は他社で結ぶよりもデメリットが多いと思います。

「恵比寿不動産」は、東京都渋谷区に本社を置く株式会社ライフアドバンスが展開する不動産ブランドです。賃貸仲介・管理から中古マンションの売買、不動産売却、リフォームまで幅広く手がけていますが、本記事では売却サービスを中心に紹介します。恵比寿・渋谷エリアを含む東京都心部を中心に、東京23区・多摩地域、神奈川・埼玉・千葉の一部エリアにも対応しています。相談・査定は無料で、独自のWEB集客力を強みとした売却活動が特徴です。この記事では、恵比寿不動産の特徴・料金・利用の流れ・注意点を公式サイトの情報にもとづいて解説します。

恵比寿不動産とは

恵比寿不動産は、2014年設立の株式会社ライフアドバンスが運営する不動産ブランドです。恵比寿エリアを中心に、賃貸物件の検索・仲介、中古マンションの売買、不動産管理、リフォーム・リノベーション、オフィス・店舗の賃貸・売買など幅広いサービスを展開しています。公式サイトによれば、掲載物件総数は31,694棟、部屋総数は13,080件(2026年9月確認)とされており、業者間サイトやポータルサイト、自社サイト、SNSなど複数のチャネルを活用した集客力を強みとしています。

項目 内容
サービス名 恵比寿不動産(売却サービス)
サービス種別 不動産売却の仲介
主なサービス内容 マンション・戸建て・土地の売却相談、無料査定、売却活動サポート
対象者 不動産の売却を検討している個人・オーナー
対象物件 分譲マンション、戸建て、土地など
対応エリア 東京都23区・多摩地域、神奈川県(横浜市全区・川崎市・鎌倉市)、埼玉県・千葉県の主要市町村
利用料金 相談・査定(机上・訪問)は無料
査定方法 机上査定、訪問査定、AI査定システム
サポート 専任媒介契約時、ハウスクリーニング・設備保証・司法書士費用負担・バーチャルホームステージング・土地測量・インスペクション費用・地盤保証から1つを無料で選択可能
運営会社 株式会社ライフアドバンス

相談・査定は何度でも無料で利用できるとされています。専任媒介契約を結んだ場合の特典(クリーニングや各種保証費用の負担など)は契約形態によって内容が変わるため、媒介契約時に条件を確認しましょう。

恵比寿不動産の特徴

主な特徴 内容
複数チャネルを活用したWEB集客力 業者間サイト・ポータルサイト・自社サイト・SNSなどで物件を露出
専任媒介契約時の充実した特典 クリーニングや各種保証など7項目から1つを無料で選択可能
机上・訪問・AI査定の複数手段 状況に応じた査定方法を選べる
売却以外のサービスもワンストップ 賃貸管理・リフォーム・資産運用相談などもグループで対応

上記は恵比寿不動産の主な特徴です。それぞれの詳しい内容を次で説明します。

特徴1:複数チャネルを活用したWEB集客力

恵比寿不動産は、業者間サイト、大手ポータルサイト、自社サイト、SNS、マンションレビューサイトなど複数のプラットフォームに物件情報を掲載し、広く買主候補にアプローチする体制を整えています。公式サイトでは自社調べとして「月間訪問者数が一般的な不動産会社の100倍以上」と紹介されていますが、比較対象や算出方法の詳細な開示はありません。参考情報として捉え、具体的な集客施策は売却相談時に確認するとよいでしょう。

特徴2:専任媒介契約時の充実したサポート特典

専任媒介契約を結んだ場合、ハウスクリーニング、設備保証、司法書士費用負担、バーチャルホームステージング、土地測量、インスペクション(建物状況調査)費用、地盤保証の7項目の中から1つを無料で選択できるとされています。売却活動中の見た目や安心材料を整える施策を、追加費用なく利用できる点はメリットです。選択できる項目や適用条件は媒介契約の内容によって変わる可能性があるため、契約前に確認しましょう。

特徴3:売却以外のサービスもワンストップで相談できる

恵比寿不動産は売却だけでなく、賃貸物件の仲介・管理、リフォーム・リノベーション、資産運用の相談窓口もグループで運営しています。売却と同時に住み替え先の賃貸を探したい場合や、売却せずに賃貸に出す・リフォームして活用するといった選択肢も含めて相談したい方に向いています。

恵比寿エリアを中心に不動産の売却を検討している方は、無料査定から相談を始めてみましょう。
売却査定はこちら(無料)

利用するメリットと利用前に確認したい点

メリット 利用前に確認したい点
相談・査定は何度でも無料 対応エリアは東京都心部が中心(エリア外は要確認)
専任媒介契約時に各種特典を無料で利用できる 特典の適用条件や選択肢は契約内容によって異なる
賃貸・リフォーム・資産運用の相談もあわせてできる 「集客力100倍」等の訴求は自社調べで、算出方法の詳細は非公開

専任媒介契約の特典は魅力的ですが、一般媒介契約の場合は特典の対象外になる可能性があるなど、契約形態によって条件が変わる点は事前に確認しておきましょう。

おすすめの人

おすすめできる人 ほかのサービスも比較した方がよい人
恵比寿・渋谷エリアなど東京都心部で売却を検討している方 東京都心部・神奈川・埼玉・千葉の対応エリア外で売却を検討している方
売却活動中のクリーニングや保証などの特典を活用したい方 複数社の査定額をまとめて比較したい方(一括査定サイトが向いている)
売却とあわせて賃貸・リフォームも相談したい方 -

東京都心部で腰を据えて売却相談をしたい方や、賃貸・リフォームなど周辺サービスもあわせて利用したい方に向いています。複数社の査定額を比較したい場合は、一括査定サービスとの併用も検討しましょう。

料金・手数料

費用の種類 金額・料金体系 発生するタイミング
相談(複数回可) 無料 -
机上査定・訪問査定 無料 -
仲介手数料 公式サイトで要確認(宅地建物取引業法の上限規定の範囲内) 売買契約成立時
その他諸費用 印紙代、司法書士手数料など 契約時・決済時

相談・査定は無料です。費用が発生するのは、実際に売買契約が成立した場合の仲介手数料です。専任媒介契約の特典を利用する場合の費用負担範囲についても、契約時にあわせて確認しましょう。

対応地域・対応物件

確認項目 対応内容
対応地域 東京都23区・多摩地域、神奈川県(横浜市全区・川崎市・鎌倉市)、埼玉県・千葉県の主要市町村
マンション 対応可
戸建て 対応可
土地 対応可

対応エリア外や記載のない条件の物件についても、まずは問い合わせて対応可否を確認するとよいでしょう。

利用方法・申し込みの流れ

手順 内容 確認するポイント
STEP1 お問い合わせ 電話またはフォームから連絡
STEP2 打ち合わせ日程の確定 相談の日時を調整
STEP3 売却相談 売却理由や希望条件をヒアリング
STEP4 査定 机上査定・訪問査定・AI査定から選択
STEP5 媒介契約 専任・一般など契約形態と特典内容を確認
STEP6 売却活動 複数チャネルでの掲載状況を確認
STEP7 売買契約 契約条件を最終確認
STEP8 決済・引き渡し 決済後、物件を引き渡して完了

運営会社情報

項目 内容
運営会社 株式会社ライフアドバンス(屋号:恵比寿不動産)
所在地 〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階・7階
設立 2014年8月29日
代表者 代表取締役 檜垣知宏
資本金 800万円
事業内容 不動産の売買・仲介・管理、賃貸住宅管理業務、保険代理業、ウェブコンテンツ開発ほか
免許・登録番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)第97301号/賃貸住宅管理業 国土交通大臣(01)第009212号

恵比寿不動産についてよくある質問

恵比寿不動産の売却査定に料金はかかりますか?

相談・査定はいずれも無料です。机上査定・訪問査定のどちらも費用はかかりません。

対応エリアはどこですか?

東京都23区・多摩地域が中心で、神奈川県(横浜市全区・川崎市・鎌倉市)、埼玉県・千葉県の主要市町村にも対応しています。エリア外の場合は問い合わせて確認しましょう。

専任媒介契約にするとどのような特典がありますか?

ハウスクリーニングや各種保証など7項目の中から1つを無料で選択できるとされています。具体的な適用条件は契約時に確認してください。

査定を依頼したら必ず売却しないといけませんか?

いいえ、査定はあくまで相場を知るためのものです。査定結果を確認したうえで、売却するかどうかは自由に判断できます。

売却以外にも相談できますか?

可能です。恵比寿不動産は賃貸仲介・管理、リフォーム・リノベーション、資産運用の相談窓口もグループで運営しています。

売却時にはどのような費用がかかりますか?

査定・相談自体は無料です。実際に売買契約が成立した場合は仲介手数料が発生するほか、印紙代や司法書士手数料などの諸費用が別途必要になります。

まとめ

恵比寿不動産は、東京都心部を中心に展開する複数チャネルのWEB集客力を強みとした売却仲介サービスです。専任媒介契約時のクリーニング・保証などの特典や、賃貸・リフォームまで含めたワンストップの相談体制が特徴です。一方で、対応エリアは東京都心部・周辺県が中心で、自社調べの集客数比較は算出方法が非公開である点は理解しておきましょう。恵比寿エリアを含む対応エリア内で売却を検討している方は、無料査定から相談を始めてみることをおすすめします。

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