恵比寿不動産を利用して良かった点は、希望条件を丁寧に聞いたうえで、自分の条件に合いそうな物件を紹介してもらえたことです。家賃や間取りだけでなく、駅からの距離や周辺環境などについても相談できたので、物件を比較するときの参考になりました。気になる物件について質問した際も、分からない点を確認しながら説明してもらえたため、安心して部屋探しを進めることができました。物件探しから契約までの流れについても必要なことをその都度案内してもらえたので、初めての部屋探しでも大きく迷うことなく手続きを進められた点が良かったです。
恵比寿不動産
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賃貸で住みたい時に最新の空室状況や賃料も専用のフォームですぐに知ることができました。
内見希望日も相談後にすぐに決めることができ、自分が見たのは3階の部屋でしたが間取りも部屋の広さもほぼ自分の希望通りだったので賃貸契約を結びました。
人気エリアなので広さの割には少し賃料が割高ですが、快適に住むことができ交通の便はとてもいいです。
掲載物件総数はかなり多く選択肢の幅も広がるので、賃貸で住みたい時にはこちらに登録して相談するとかなり便利だと思います。
都心部でデザイナーズマンションを探していた際、知人などからも評判の良い恵比寿不動産に依頼しました。私自身のこだわりが強い条件に対しても、ポータルサイトには載っていないような未公開物件を含めて様々な魅力的な提案をしてくれた点が印象に残っています。エリアの特性について非常に詳しく、物件のメリットだけでなく夜間帯の周辺の雰囲気などデメリットともいえるような面も正直に共有してくれたことで、納得感を持って決めることができました。レスポンスに関しても常にスピーディーで、内装や設備、住み心地など妥協したくない点の多い私にとっては最高のパートナーだと感じられました。
担当者の方とのやり取りで、こちらの希望や質問に対する説明が少し分かりにくいと感じる場面がありました。専門的な内容について、もう少し具体的に説明してもらえると、より安心して判断できたと思います。また、こちらが確認したいことについて、回答までに時間がかかることもあり、連絡を待っている間に不安を感じることがありました。担当者によって対応に差があるのかもしれませんが、もう少しこちらの立場に寄り添った説明や、こまめな進捗連絡があると、より利用しやすかったと思います。全体的に、説明や連絡の部分がもう少し丁寧だと良かったです。
総評から話しますと、まぁそりゃそうだよなと言う感じでした。
まず、都内ですが管理手数料が0円になるという大きすぎるメリットから利用を考えたのですが、これには専任媒介契約を結ぶことが条件となっています。
まぁ、そりゃそうだよなとは思うのですが、完全無料にメリットを感じていたので少し悪いギャップを感じたのが正直な印象です。
ユーザー側の口コミで仲介手数料が高いなどの声が非常に多いのは把握していたので、専任媒介契約は他社で結ぶよりもデメリットが多いと思います。
売却を検討したときは、良い条件とは言えなかったので買い手が見つからないと不安に思っていました。ですが、恵比寿不動産の方が現地確認、撮影などをしっかりとした上で売却をしてくれたので、思ったよりも早く売れました。金額も思っていたよりも高く売却できたのでとても満足です。対応スピードが早く、とても丁寧にしていただいたので、こちらもありがたかったです。間違いのない仕事をしてほしい人におすすめの会社だと思いました。
恵比寿不動産という名前ですが、恵比寿エリア以外の不動産も扱ってます。都内に強固なネットワークを持っているので得意エリアであれば他社よりも有利な条件で取引できると思いますが、都心から少し外れると優位性は下がっていく印象を受けました。問い合わせ時の対応に関してですが、この点は少し残念でした。連絡が遅く、催促をしたらやっと返信が来ました。ホームページも頻繁にメンテナンスしている感じではないので、オンラインにはあまり強くないという感想です。
物件を探す際に希望条件を細かく聞いてもらえた点が良かったです。家賃や間取りだけでなく、駅からの距離や周辺環境、生活のしやすさまで含めて提案してもらえたので、比較しやすいと感じました。問い合わせへの返信も比較的早く、気になる物件について質問した際も、分かる範囲で丁寧に説明してもらえました。内見時も無理に契約を勧められるような雰囲気はなく、自分のペースで検討できたのが良かったです。物件ごとのメリットだけでなく気になる点も確認しながら進められたため、納得感を持って物件探しができました。都内でじっくり相談しながら住まいを探したい人には利用しやすい不動産会社だと思います。
恵比寿不動産に相談した際、希望していた条件を丁寧に聞いてもらえたのが良かったです。家賃や立地、間取りなど、こちらが重視しているポイントを伝えると、それに合わせていくつか物件を紹介してくれました。物件ごとのメリットだけでなく、周辺環境や駅からの距離などについても説明してもらえたので、比較しながら検討できました。
担当者とのやり取りも比較的スムーズで、気になった物件について質問した際にもきちんと回答してもらえました。特に、こちらの希望と少し違う物件を無理に勧められるような感じがなかった点は好印象でした。
一方で、人気のある物件については問い合わせから決まるまでが早く、もう少し検討したいと思っている間に募集が終了してしまうこともありました。ただ、不動産探しでは仕方ない部分だと思います。全体的には相談しやすく、初めて物件を探す場合でも話を進めやすい不動産会社だと感じました。
希望エリア、家賃、間取りなどの条件が複数あったため、当初は見つからない可能性も考慮していました。しかし、担当者が要望を丁寧にヒアリングし、条件に近い物件を複数提案してくれました。物件ごとの長所や短所についても、こちらから尋ねる前に説明があったため、比較検討しやすかったです。
問い合わせへの迅速な対応も助かりました。気になる物件に関する質問にも比較的早く返信があり、内見の日程もこちらの都合に合わせて調整してもらえました。内見後に条件を微調整したい場合も、快く別の物件を探してくれたため、安心して相談できました。契約手続きもスムーズに進み、初めての引っ越しでも大きな不安なく完了できました。
恵比寿駅近くのバーで意気投合したデザイン関係の知人から「普通の賃貸に飽きたなら一度行ってみるといい」と勧められ、翌日の昼下がりになんとなく足を運んだのが、あのガラス張りのオフィスでした。
当時の自分は、どこへ行っても似たり寄ったりの白い壁紙の物件ばかりを提案されることにうんざりしており、「どうせここも流行りのカフェ風の内装で家賃を釣り上げているだけだろう」とかなり斜に構えていたのですが、担当してくれたスタッフが図面そっちのけで「このエリアの朝の空気感や、路地裏の隠れた名店の話」を熱っぽく語り出した瞬間から、その偏見は見事に打ち砕かれました。
ネットの検索フィルターでは絶対にヒットしないような、コンクリートの質感が美しい隠れ家的なデザイナーズ物件を次々と引き合わせてくれただけでなく、「ここで暮らすなら生活動線はこう設計したほうが絶対に快適です」と、住まいそのものの価値を底上げするような独自の提案力を目の当たりにしました。
もちろん、扱っている物件のテイストがかなり尖っている分、とにかく家賃の安さや郊外の広さを最優先したい人にとっては完全にオーバースペックで的外れに映るかもしれませんが、自分のライフスタイルに徹底的にこだわりたい人間にとっては、これ以上なく刺激的で頼りになる場所でした。
恵比寿不動産を利用してよかったのは、物件を探すだけでなく、購入後のリフォームやリノベーションまでまとめて相談できたことです。中古マンションを購入する場合も、物件探しから資金計画、建物調査、リフォーム、工事まで一つの窓口で進められるため、会社をいくつも回る必要がなく便利でした。住宅ローンについても、物件価格だけでなくリフォーム費用を含めた資金計画を相談できたのがよかったです。また、賃貸や売買、管理、資産運用まで幅広く扱っているため、住み替えや将来的な売却についても相談しやすい点が印象に残りました。単なる物件紹介にとどまらず、住まいに関することをまとめて相談できるところが、恵比寿不動産ならではの良さだと感じました。
賃貸にしたい考えは固まっていたものの、他社に相談をした際にはなかなか納得できず折り合いが付かない感覚があったので、他を当たってみようと思い利用しました。そんな中で担当をして頂けた方が最初から非常に寄り添った対応で、こちらの目線になりながら親身なアドバイスを様々にしてもらえました。また、考えは固まっていましたが、相談をしたことでその考えの後押しになった感覚を抱いたので、よい意味で最初からこちらを利用すれば良かったと感じました。
単身赴任の辞令が出て急遽東京での一人暮らしが決まったものの、土地勘が全くないうえに仕事が多忙を極め、希望条件に合う賃貸マンションを探す時間が物理的に全く取れない絶望的な状況でした。
そんなときに知人の紹介で頼ったのが「恵比寿不動産」さんでした。こちらの要望を伝えると、一般的なポータルサイトには載っていないような隠れた優良物件や、通勤アクセスと治安の良さを完璧に両立した穴場エリアの物件を驚くほどスピーディーにピックアップして提案してくれました。
さらに、内見に行けない私の代わりに、お部屋の細かなサイズ測定はもちろん、周辺のスーパーやコンビニ、夜道の雰囲気まで動画や写真で徹底的にレポートしてくれたおかげで、一度も現地に足を運ぶことなく、まるで自分で見てきたかのように完璧な納得感をもって理想の部屋を決めることができました。限られた時間の中で最高の新生活のスタートをサポートしてくれたプロの対応力には、感動の一言につきます。
最初は条件に合う物件が見つかるか不安でしたが、こちらの希望を丁寧に聞いたうえで、立地や間取りだけでなく、周辺環境や将来的な住みやすさまで考えて提案してもらえたのが良かったです。物件数も多く、一般的なサイトだけでは見つけにくい物件も含めて紹介してもらえたので、比較しながら検討できました。購入も視野に入れて相談していたため、住宅ローンについても複数の選択肢を説明してもらえ、無理のない予算を考える際に参考になりました。担当者の方は質問にも分かりやすく答えてくれて、こちらのペースを急かすような感じがなかったので、気になることを遠慮なく聞けました。物件を紹介するだけでなく、実際に住んだ後のことまで考えて一緒に探してもらえたので、安心して相談できる不動産会社だと感じました。
持ち家の整理と将来の住まい探しに向けて高級賃貸や落ち着いた住環境の情報を集める際、恵比寿不動産を利用しました。提示される物件の質がとても高く、こちらの希望する静かで利便性の良いエリアや設備環境の要望をしっかりと汲み取って提案してくださいました。担当者様の接客態度が非常に洗練されており、内見の際も周辺の住みやすさや建物の管理状態まで細かく説明していただけたのが好印象でした。信頼して相談できる行き届いたサポート体制と上質な対応に大変満足しております。
都心のハイグレードな賃貸物件や高級低層マンションに特化している強みを期待して恵比寿不動産を利用しました。恵比寿や代官山を中心としたエリア情報に非常に精通しており、ポータルサイトに出ないような良質な物件を素早く提示してもらえました。こちらの勤務体制や譲れない設備条件を正確に把握した上で、無駄のない内見スケジュールを組んでくれたため、多忙な合間でもスムーズに決定できました。対応の手際と質の高さにおいて大変満足しております。
「恵比寿不動産」は、東京都渋谷区に本社を置く株式会社ライフアドバンスが展開する不動産ブランドです。賃貸仲介・管理から中古マンションの売買、不動産売却、リフォームまで幅広く手がけていますが、本記事では売却サービスを中心に紹介します。恵比寿・渋谷エリアを含む東京都心部を中心に、東京23区・多摩地域、神奈川・埼玉・千葉の一部エリアにも対応しています。相談・査定は無料で、独自のWEB集客力を強みとした売却活動が特徴です。この記事では、恵比寿不動産の特徴・料金・利用の流れ・注意点を公式サイトの情報にもとづいて解説します。
恵比寿不動産とは
恵比寿不動産は、2014年設立の株式会社ライフアドバンスが運営する不動産ブランドです。恵比寿エリアを中心に、賃貸物件の検索・仲介、中古マンションの売買、不動産管理、リフォーム・リノベーション、オフィス・店舗の賃貸・売買など幅広いサービスを展開しています。公式サイトによれば、掲載物件総数は31,694棟、部屋総数は13,080件(2026年9月確認)とされており、業者間サイトやポータルサイト、自社サイト、SNSなど複数のチャネルを活用した集客力を強みとしています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス名 | 恵比寿不動産(売却サービス) |
| サービス種別 | 不動産売却の仲介 |
| 主なサービス内容 | マンション・戸建て・土地の売却相談、無料査定、売却活動サポート |
| 対象者 | 不動産の売却を検討している個人・オーナー |
| 対象物件 | 分譲マンション、戸建て、土地など |
| 対応エリア | 東京都23区・多摩地域、神奈川県(横浜市全区・川崎市・鎌倉市)、埼玉県・千葉県の主要市町村 |
| 利用料金 | 相談・査定(机上・訪問)は無料 |
| 査定方法 | 机上査定、訪問査定、AI査定システム |
| サポート | 専任媒介契約時、ハウスクリーニング・設備保証・司法書士費用負担・バーチャルホームステージング・土地測量・インスペクション費用・地盤保証から1つを無料で選択可能 |
| 運営会社 | 株式会社ライフアドバンス |
相談・査定は何度でも無料で利用できるとされています。専任媒介契約を結んだ場合の特典(クリーニングや各種保証費用の負担など)は契約形態によって内容が変わるため、媒介契約時に条件を確認しましょう。
恵比寿不動産の特徴
| 主な特徴 | 内容 |
|---|---|
| 複数チャネルを活用したWEB集客力 | 業者間サイト・ポータルサイト・自社サイト・SNSなどで物件を露出 |
| 専任媒介契約時の充実した特典 | クリーニングや各種保証など7項目から1つを無料で選択可能 |
| 机上・訪問・AI査定の複数手段 | 状況に応じた査定方法を選べる |
| 売却以外のサービスもワンストップ | 賃貸管理・リフォーム・資産運用相談などもグループで対応 |
上記は恵比寿不動産の主な特徴です。それぞれの詳しい内容を次で説明します。
特徴1:複数チャネルを活用したWEB集客力
恵比寿不動産は、業者間サイト、大手ポータルサイト、自社サイト、SNS、マンションレビューサイトなど複数のプラットフォームに物件情報を掲載し、広く買主候補にアプローチする体制を整えています。公式サイトでは自社調べとして「月間訪問者数が一般的な不動産会社の100倍以上」と紹介されていますが、比較対象や算出方法の詳細な開示はありません。参考情報として捉え、具体的な集客施策は売却相談時に確認するとよいでしょう。
特徴2:専任媒介契約時の充実したサポート特典
専任媒介契約を結んだ場合、ハウスクリーニング、設備保証、司法書士費用負担、バーチャルホームステージング、土地測量、インスペクション(建物状況調査)費用、地盤保証の7項目の中から1つを無料で選択できるとされています。売却活動中の見た目や安心材料を整える施策を、追加費用なく利用できる点はメリットです。選択できる項目や適用条件は媒介契約の内容によって変わる可能性があるため、契約前に確認しましょう。
特徴3:売却以外のサービスもワンストップで相談できる
恵比寿不動産は売却だけでなく、賃貸物件の仲介・管理、リフォーム・リノベーション、資産運用の相談窓口もグループで運営しています。売却と同時に住み替え先の賃貸を探したい場合や、売却せずに賃貸に出す・リフォームして活用するといった選択肢も含めて相談したい方に向いています。
恵比寿エリアを中心に不動産の売却を検討している方は、無料査定から相談を始めてみましょう。
売却査定はこちら(無料)
利用するメリットと利用前に確認したい点
| メリット | 利用前に確認したい点 |
|---|---|
| 相談・査定は何度でも無料 | 対応エリアは東京都心部が中心(エリア外は要確認) |
| 専任媒介契約時に各種特典を無料で利用できる | 特典の適用条件や選択肢は契約内容によって異なる |
| 賃貸・リフォーム・資産運用の相談もあわせてできる | 「集客力100倍」等の訴求は自社調べで、算出方法の詳細は非公開 |
専任媒介契約の特典は魅力的ですが、一般媒介契約の場合は特典の対象外になる可能性があるなど、契約形態によって条件が変わる点は事前に確認しておきましょう。
おすすめの人
| おすすめできる人 | ほかのサービスも比較した方がよい人 |
|---|---|
| 恵比寿・渋谷エリアなど東京都心部で売却を検討している方 | 東京都心部・神奈川・埼玉・千葉の対応エリア外で売却を検討している方 |
| 売却活動中のクリーニングや保証などの特典を活用したい方 | 複数社の査定額をまとめて比較したい方(一括査定サイトが向いている) |
| 売却とあわせて賃貸・リフォームも相談したい方 | - |
東京都心部で腰を据えて売却相談をしたい方や、賃貸・リフォームなど周辺サービスもあわせて利用したい方に向いています。複数社の査定額を比較したい場合は、一括査定サービスとの併用も検討しましょう。
料金・手数料
| 費用の種類 | 金額・料金体系 | 発生するタイミング |
|---|---|---|
| 相談(複数回可) | 無料 | - |
| 机上査定・訪問査定 | 無料 | - |
| 仲介手数料 | 公式サイトで要確認(宅地建物取引業法の上限規定の範囲内) | 売買契約成立時 |
| その他諸費用 | 印紙代、司法書士手数料など | 契約時・決済時 |
相談・査定は無料です。費用が発生するのは、実際に売買契約が成立した場合の仲介手数料です。専任媒介契約の特典を利用する場合の費用負担範囲についても、契約時にあわせて確認しましょう。
対応地域・対応物件
| 確認項目 | 対応内容 |
|---|---|
| 対応地域 | 東京都23区・多摩地域、神奈川県(横浜市全区・川崎市・鎌倉市)、埼玉県・千葉県の主要市町村 |
| マンション | 対応可 |
| 戸建て | 対応可 |
| 土地 | 対応可 |
対応エリア外や記載のない条件の物件についても、まずは問い合わせて対応可否を確認するとよいでしょう。
利用方法・申し込みの流れ
| 手順 | 内容 | 確認するポイント |
|---|---|---|
| STEP1 | お問い合わせ | 電話またはフォームから連絡 |
| STEP2 | 打ち合わせ日程の確定 | 相談の日時を調整 |
| STEP3 | 売却相談 | 売却理由や希望条件をヒアリング |
| STEP4 | 査定 | 机上査定・訪問査定・AI査定から選択 |
| STEP5 | 媒介契約 | 専任・一般など契約形態と特典内容を確認 |
| STEP6 | 売却活動 | 複数チャネルでの掲載状況を確認 |
| STEP7 | 売買契約 | 契約条件を最終確認 |
| STEP8 | 決済・引き渡し | 決済後、物件を引き渡して完了 |
運営会社情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社ライフアドバンス(屋号:恵比寿不動産) |
| 所在地 | 〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階・7階 |
| 設立 | 2014年8月29日 |
| 代表者 | 代表取締役 檜垣知宏 |
| 資本金 | 800万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理、賃貸住宅管理業務、保険代理業、ウェブコンテンツ開発ほか |
| 免許・登録番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)第97301号/賃貸住宅管理業 国土交通大臣(01)第009212号 |
恵比寿不動産についてよくある質問
恵比寿不動産の売却査定に料金はかかりますか?
相談・査定はいずれも無料です。机上査定・訪問査定のどちらも費用はかかりません。
対応エリアはどこですか?
東京都23区・多摩地域が中心で、神奈川県(横浜市全区・川崎市・鎌倉市)、埼玉県・千葉県の主要市町村にも対応しています。エリア外の場合は問い合わせて確認しましょう。
専任媒介契約にするとどのような特典がありますか?
ハウスクリーニングや各種保証など7項目の中から1つを無料で選択できるとされています。具体的な適用条件は契約時に確認してください。
査定を依頼したら必ず売却しないといけませんか?
いいえ、査定はあくまで相場を知るためのものです。査定結果を確認したうえで、売却するかどうかは自由に判断できます。
売却以外にも相談できますか?
可能です。恵比寿不動産は賃貸仲介・管理、リフォーム・リノベーション、資産運用の相談窓口もグループで運営しています。
売却時にはどのような費用がかかりますか?
査定・相談自体は無料です。実際に売買契約が成立した場合は仲介手数料が発生するほか、印紙代や司法書士手数料などの諸費用が別途必要になります。
まとめ
恵比寿不動産は、東京都心部を中心に展開する複数チャネルのWEB集客力を強みとした売却仲介サービスです。専任媒介契約時のクリーニング・保証などの特典や、賃貸・リフォームまで含めたワンストップの相談体制が特徴です。一方で、対応エリアは東京都心部・周辺県が中心で、自社調べの集客数比較は算出方法が非公開である点は理解しておきましょう。恵比寿エリアを含む対応エリア内で売却を検討している方は、無料査定から相談を始めてみることをおすすめします。