シノケンハーモニー の口コミ・評判は？メリット・デメリットを解説

約30年の実績をもち、証上場企業であるシノケンハーモニー。

佐々木蔵之介さんが出演しているTVCMを見たことがある方も多いのではないでしょうか。

今回は、そんなシノケンハーモニーの口コミ・評判や利用するメリットについて徹底的に紹介していきます！

 

「土地がなくても、頭金が少なくてもでもアパート経営はできる」というキャッチコピーで有名なシノケングループの子会社であるシノケンハーモニーですが、彼らの強みとは一体何なのでしょうか。

会社名	株式会社シノケンハーモニー
設立年	1990年
資本金	4億9,500万円
所在地	東京都港区芝大門二丁目5番5号住友芝大門ビル

「デザイナーズマンション」という単語は実はシノケンハーモニーが生み出したもので、彼らはこれを商標登録までしています。

シノケンハーモニーの一番の特徴は何と言っても物件のデザインに徹底したこだわりがあるところです。

時代やニーズにあったデザインを常に模索しており、若手社員の意見も積極的に取り入れるなど、デザインアイデア登用に関してオープンで積極的な社風です。

彼らの開発する物件の立地は主に東京都内で、自社で開発した新築ワンルームマンションと中古物件を扱っています。

また、建設会社も保有しているので各開発・中古物件には20年間の地震保証をつけることが可能なので、そこは顧客としては大きな安心の材料にもなりますね。

不動産業界で今最も勢いのある会社と言われるシノケンハーモニーは、有名俳優をCMに起用していることからも豊富な資金力が伺えます。

シノケンハーモニーの親会社である「シノケングループ」はJASDAQ市場に上場しています。

供給戸数もグループ全体で20,000戸以上と、かなりの実績がある会社です。

建設会社を保有しているため、マンション建設のノウハウも持っており、2014年に関東の建設会社である小川建設を子会社化しました。

日本経済新聞も「投資用アパートの建築工事は当社グループ内で行っているが、投資用マンションの建築工事は事業主として外部ゼネコンに発注している。

今回、小川建設を子会社とすることで投資用マンション建築工事の一部を内製化し、コスト競争力を強化するとともに、小川建設が持つ関東一円の営業拠点を活用して、土地所有者への投資用賃貸住宅の提案強化も可能になる」とそのことについて取り上げていつことからかなり注目度の高い企業だといえます。

グループ企業ですので、各手続きの連携がスムーズなのも強みです。

東京都内が主な開発地ですが、セミナーは大阪や名古屋など他都市でも開催しています。

関東圏に住んでいなくても無料のセミナーに参加出来るのはデザイナーズマンションの購入を検討する方たちにはよい知らせですね。

投資のリスクやそれにまつわる怪しい謳い文句や罠は沢山あり、安易に信用すると大きく損失を被ることになりかねません。

たとば、投資マンションには新築と中古があり、もちろん 価格は中古の方が安くはなるので見た目の表面利回りは高くなります。

確かに新築も、30年後には築30年の中古になりますので、始めから中古でも良いと考えるかもしれません。

しかし現在築20年の中古は、30年後はどうなるでしょうか。

また、建築技術の向上や、時代の進化と共に、私達の身の回のテクノロジー同様マンションもキッチンや給湯器等の設備など大きく変わります。

こういったことを加味した場合、新築と中古は実はどちらがリスクが高いのでしょうか。

それから、ワンルームマンションの投資物件を扱う不動産会社は、とくに「買わせてなんぼ」の世界です。

セールストークも巧みで、勤務先に電話をかけてきて、長時間の電話で「マイナスにならない」「税金対策になる」「特別に案内している」等説得され営業マンの言う通りに新築マンションを契約してしまったという被害事例も少なくありません。

そういった損失やリスクをまずリストアップしたいのであれば、シノケンハーモニーのウェブサイトをまずは一読されることをおすすめいたします。

不動産投資の詳しい流れを漫画でわかりやすく解説しているので、初心者や若者のデザイナーズマンション購入のへの心理的な敷居を下げることができるでしょう。

漫画資料は説明会に参加するのはもちろんオンラインでの資料請求でも無料でもらえます。

また本業が忙しい投資家にはシノケンハーモニーのネットワークをフルに活用したスピーディかつ多岐にわたる一括サービスで時間やエネルギーを大きく割くことなく投資を進めることが出来ます。

デザインや住み心地にこだわりをもつシノケンハーモニーの物件はハイエンドなテイストをもった目利きの顧客のニーズにもしっかり対応してくれます。

シノケンハーモニーは大手企業で資金力に余裕がありグループ企業の強みのスムーズな諸手続きが投資家達の信用につながっていることには間違いないですし、また実績も数多く上げているので成功例や失敗例の蓄積の数多くあり、後を続く投資家には非常に参考になる貴重な資料の数々ではないでしょうか。

また、多くの企業が成功談や良い口コミだけを自社のウェブに載せているのに対して、シノケンハーモニーはあえ数多くの失敗例も堂々と載せているのには逆に好感が持てます。

それが出来るのも成功実績からくる自信があってです。

大企業なので、中小企業に特徴的なきめ細やかな配慮やサポートには少し及ばないような印象があります。

また管理維持費用も安くはないのでそこの把握をしっかりと行いましょう。

 

近頃は都心のオシャレなタワーマンションに住みたい、投資したいと思う人が増えています。

シノケンハーモニーなら30年のデザイナーズマンション開発・販売の実績があるので安心してコンサルティングを受けることが出来ます。

シノケンハーモニーの不動産販売システムの特徴として、「初期費用100万円から」というものがあります。

通常高級マンションは価格が高いので、頭金もその分積まなければ買えないと思われがちですが、シノケンハーモニーなら頭金100万円から購入できるシステムを導入しているので、多額の頭金は必要ありません。

不動産投資には失敗のリスクも多く潜んでいます。

空室リスク、退去時リフォーム費用オーナー負担リスク、空室賃貸募集手数料（広告料）オーナー負担リスクなどなど、挙げればきりがありませんが、30年の実績を誇るシノケンハーモニーではリスク対策・失敗対策の経験も豊富です。

企画開発段階から立地やグレードにこだわり、賃貸マーケット調査試算に基づき企画開発した結果、98％以上の入居率を維持し、1部屋毎ではなく1棟単位で管理する事により、戸別家賃の下落リスクが軽減できる35年間の空室保証システムを実現しています。

 

デザイナーズマンションの老舗であるシノケンハーモニーは素敵な外観や内装の不動産開発・販売はもちろん、投資物件の管理とリスク対策まで全般を網羅する信用の厚い企業です。

豊富な資金力と経験を武器に好条件の開発・販売を実現し、マーケティング戦略もぬかりありません。

ハードルの低い初期費用やマンガで分かる投資のメリットとリスク対策資料があらゆる年代の投資家を引きつける秘密です。

成功談だけではなく、あえて失敗談も開示することで顧客のリスク対策を親身に考える姿勢も高感度が高いです。

彼らの30年の実績を体感するために一度セミナーに足を運んでみてはいかがでしょうか。